构建南京新门户，南京北站最具性价比的板块就在这里

2011年之前，没有人想过南京南站往后会是怎样的繁华，那时候人们的目光都落在了河西、城中，而南站真的只是一座站台那么简单。

2012年，南京南站投入使用的第二年，像是突然拔地而起的高楼大厦又好似不断向上的雨后春笋，不断向上的力量不仅使自身更带动了周边地块价值的上涨。每一个的路过的人，看着南京南站周围每一天都在万象更新的发展速度，那时候起，我们才意识到，南京南站并不只是一个车站那么简单。

于是故事的发展像预想的那样，原本并不惹眼的地块，成了房企们围猎淘金的战场，用寸土寸金来形容彼时南京南站板块的价值并不过分。先是旅人在这里下车，尔后抱着蓝图雄心的开发商们也在这里落脚，一众知名房企用老练的目光考量着这块地，然后又倾尽全力在画卷上挥墨。南京南站站外的发展速度就像南站里的车流一样快速，当你离开后再次回到南京南站，很有可能就像来到了一个全新的站点。

就好像有人在这里安下一颗强劲的心脏，尔后任由他野蛮生长。

奇迹不会重来，但一定可以复制。2011年时，我们还只是以过路人的身份不经意间看着一切的变化，而现在我们站在最前沿，满怀热情地见证南京又一个板块即将腾飞。

时代已至丨【南京北站】赋能发展的强力引擎

（南京北站选址对比）

南京北站从一开始的选址就有点波折，前期选址在舟桥旅地块，后来考虑到部队拆迁有困难，才北移改到了浦泗路以南。站场主体位置最终确定为：104国道浦泗路以北、朱家山河以南、宁启铁路以东、龙盘路以西范围内，但站场主体仍是位于舟桥旅地块内的。

（南京北站站层设计图）

（南京北站侧面设计图）

南京北站的体量是可以想象的出的庞然，北站共有4层，地上3层以及地下1层，其中站台层位于站房的顶层。不仅是南京站，甚至于南京南站都从没拥有过这样的设计，可以说南京北站体量之大，设计之巧妙都是南京站以及南京南站所不曾拥有的。

（接入南京北站轨道线规划）

北站已经有了大概的模样，那么接下来的问题就是去往北站的路是什么模样。

七条轨道交通路线接入，包括多条过江线。南京北站这样强力的心脏就该拥有如此强大的脉络，如此多的交通线路接入在南京高铁站规划史和建设史上还是首例，作为南京最重要的换乘点之一的南京南站也只能退居其次。与此同时，强大交通网带来的好处也是显而易见，往后不仅是出行，过江都将有大大便捷，可以说南京北站不仅是对外，对内也是非常重要的一座站点。

目前已知的北站轨道交通规划阵容如下：

3号线西延：林场站距离北站仅1公里，3号线拟将对其折返线进行调整，并向西延伸一站，接入南京北站。

4号线三期：南京东西向城区干线，线路全长43.6km，其中一期（龙江站-仙林湖站）长33.8公里，已经通车运营。二期（珍珠泉站-龙江站）即将启动建设；三期（南京北站-珍珠泉站）拟规划为南北向接入南京北站。

15号线：江北新区新增地铁线路，属于城区干线，线路北起南京北站，南至老山站。

宁滁线S4：宁滁城际北线，起于南京北站，向北侧经过水口镇、汊河新城至滁州高铁站。目前滁宁城际滁州段已全线动工，南京段处于前期工作招标阶段

宁滁南线：起于南京北站，由南侧经乌衣镇接至滁州，尚处于概念规划阶段。

宁滁支线：始于南京北站，至于新化东，尚处于线网规划阶段。

S11号线：始于南京北站，终到禄口机场。串联起北站、浦口、河西、南站和禄口机场。这也是目前南京唯一规划的跨江“大站快线”轨交。

（南京过江通道规划图）

长江江苏段规划45条过江通道，其中仅南京段就有24条；南京主城区29公里长江岸线，更是集中15条过江通道。而随着这些过江通道的建设发展，此后南京过江更不再难，江北发展更将进一步提速。

交通对于城市的发展作用是显而易见的，南站未建成时，人们更多的是将目光放在南京其他地方，南站板块显然不是安家置业首选。而南京南站投入使用之后，板块发展一往无前，板块内房价更是水涨船高，一路突破3.5万/㎡，现在竟然向着4万/㎡的关口冲去，大有叫板河西之势。

事实上，历史总是相似的，今天的南站很有可能就是明天的北站。由于虹吸效应的作用，南京北站往后将带来巨大的人员流动性，创造大量住房需求，更可与国家级江北新区一起将效能辐射至都市圈，镇江、马鞍山、滁州、淮安、芜湖、扬州、巢湖等地也都将被这一巨大发展动能拉动。

北站已来丨【滁州】首当其冲成发展箭头

（宁滁城际站点图）

作为南京都市圈中的重要一员，滁州成了南京北站建成后最大的受益者。宁滁一体化自南京北站的建成之后将彻底实现，到时南京主城也将尽在咫尺。

南京北站择址宁滁交界之际，无缝连接南京与滁州，因此滁州将成为南京北站这股东风上的发展箭头，往后板块发展不可限量。城轨线在站内与3号线对接，两市轨道交通实现一体化，滁州届时也将彻底融入1小时环宁都市圈。

目光看向整个南京楼市，房源选择成了难题，江北房价已经突破3万/㎡，而河西更是价高房稀千人摇。如何能买到既能兑现价值，具有优秀发展潜力又极具性价比的房源呢？

那么滁州一定是最令你满意的答案。

区域标杆丨【新江北孔雀城】邻北站，正当红

宁滁交际，北站所在，在一众目光汇聚之处，一座定义人居的新城应运而生。新江北孔雀城，于此打造又一标杆产品。

作为环南京极具性价比的代表性项目，新江北孔雀城以至臻品质，至上服务态度，完美平衡房价与品质，买房不必难以取舍，品质与价格在这里完全可以兼得。

南京南站的故事我们已经知晓，而今新江北孔雀城正邻北站，享受北站带来的一切出行便利。一条轻轨串联两座城，无缝对接零换乘，两城繁华随心切换，这样的通勤便利是市面罕有的。

而项目的区域配套也足够优越，48班汊河第二小学已开学，投资约1.7亿，一期工程（教学楼A、教学楼B、科教楼、食堂宿舍楼）。未来片区共布局21所中学，9所小学（含已建），规划配置中小学用地131.64公顷。同时片区未来还会引入更多南京优秀师资学校。出门便是书香墨气，一站式解决业主的教育需求。

项目旁更有三甲级资质南医大第二附院，名医团队配置，倾力打造区域优质医疗服务。项目占地约100.8亩（66666.7 ㎡），总建筑面积为111769m²。总投资为41222万元，未来业主健康生活更有保障，家中有长者更可安心颐养天年。

目前项目在售6期珑玺印象，地铁观景楼5号楼已经加推。项目6期珑玺印象精心营造30-60m超宽楼间距的灵动空间，不仅让视野更加开阔嘹亮，还能享受到更长的阳光照射。同时，在保护业主私密性的同时，使整个楼盘的品质在空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都得到很大提升

项目特意为业主打造环形慢跑道（全民健身跑道），安置于外围环道内部，增强安全性；且将跑道与主要交通功能相结合，贯穿全区，方便使用与归家。跑道上绘制激励话语与里程数字，且为夜光跑道，做到24H使用无忧。

于小区北侧入口中轴设置下沉式花园，为区域首例下沉式会所设计，在这里汇集娱乐、餐饮、休闲、艺术汇演等多种生活体验，无论春夏秋冬，都可以与家人一起在这里喝茶玩乐，生活原本应该如此惬意；而小区南侧中心阳光花园亦是业主全家多功能活动场所及休闲空间，草坪聚餐，老人锻炼，儿童玩乐，宠物撒欢……一切的享受都可以在这里实现，全家的欢笑都将在这里弥漫。

而在户型设计上，新江北孔雀城也是处处匠心打磨，保证不错失业主的每一寸幸福生活空间。每一种户型不仅动静线分布合理，完美划分生活与休息区域，且都有十分优秀的得房率，完美兼顾舒适性，私密性与便捷性，让每一位业主都能够在此享受美好生活。

户型图赏析：

作为环南京第一大盘，新江北孔雀城连续3年，销售面积进入南京TOP3行列，区域内每10套房便有6套来自孔雀城，项目品质更是可见一斑。而现在南京北站正即将登上历史舞台，选择新江北孔雀城更是选择做历史的见证人，实力与潜力兼备，住进新江北孔雀城，更是走在了发展的浪尖上。