户型鉴定指南：教你轻松认出好户型

火热的房市，各式各样的户型层出不穷

户型的好坏直接影响了居住品质

而当一个好户型摆在你的面前

你真的能认出它吗？

下面就来教你看懂户型图的几大窍门

从入门到进阶，一步步带你领略其中的奥妙

Step 1：方正性

一张户型图摆在面前，最直观呈现的信息

无疑是户型的整体形状

当下的市场，虽然各种形状的户型都有

然而方正户型却一直是人气置业首选

▲户型图

整体户型和房间的方正性

意味着良好的面宽进深比

更少的面积浪费和更高的空间使用率

中建·中法之星房间布局方正合理

依循黄金面宽比，面宽大

采光通风俱佳，视野通透明亮

让居者长期保持心情舒畅

▲效果图

舒适宜居之余

方正户型的改造性也较强

粉刷铺砖或是墙体改造都相对轻松

能省去许多装修上的麻烦

空间更灵动，生活更随心

Step 2：通风朝向

依据户型图上的指北针

可以简单判断户型的朝向

在各种朝向里，南北通透往往是最优选

▲效果图

这是由于我国位于北半球的欧亚大陆东端

大部分国土在北回归线以北

根据太阳东升西落的规律

坐北朝南的建筑能够调节温度

起到冬温夏凉的效果

▲户型图

以中建·中法之星户型为例

南北两面窗户对窗户

南北一线贯穿，中间没有遮挡

使空气形成良好对流，通透性强

清风鲜氧于室内婉转流连

Step 3：开间大

开间大意味着将更多的阳光引入室内

著名建筑师查德·罗杰斯曾说

“建筑是捕捉光的容器。”

人对空间的感知和体验必须有光的参与

▲户型图

中建·中法之星立足于

居者生活需求与体悟

精心设计三开间朝南与南向宽景阳台

让阳光成为生活的主角，光影流转之间

带来更丰富的视觉享受与审美感受

▲效果图

一年四季，不同的角度的光线

让煦暖成为生活寻常

也能将窗外园林的盎然绿意尽收眼底

阳光赋予了房屋鲜活的生命力

也让居者的心境变得豁达开朗

Step 4：功能性

相同的面积之下,房间多意味着

更多样的功能分区和更高的空间利用率

老人喜静、孩子爱闹

夫妻也同样需要私享空间

中建·中法之星则将功能分区的

舒适度和实用性精彩演绎

所有户型三房起步

让每一位家庭成员享有充分的独立空间

▲户型图

其中115㎡户型更是区域稀缺“3+1”户型

三室之外增添一个独立的储物间

亦可连通卧室用作衣帽间

功能堪比四室，而性价比却比四室更高

▲效果图

灵动空间随着家庭周期不断成长

满足二人世界、三口之家

再到三代同堂、甚至二胎家庭的

全生命周期人居需求

人性化的布局设计

让空间利用率更优化

奢适体验,全家共享

Step 5：空间布局

一家人同住需要亲密融洽的公共空间

而安全隐秘的私享空间也同样重要

中建·中法之星的户型设计

处处尊重居住的私密性

大门不正对卫生间和厨房

房屋布局动静分离

▲效果图

客厅等公共活动区在前

卧室等静区在后

满足静区对安静与私密的特殊要求

同住互不干扰

完整围合的局部空间

独立的卫生间和活动区域

让居者感受充分的安全感与归属感

Step 6：得房率

高得房率意味着高性价比

通常有面积赠送

低公摊的户型得房率较高

中建·中法之星让居者享有

更多的可自由支配面积，公摊面积小

▲效果图

开敞式的阳台仅需支付一半的面积费用

阳台越大，获赠越多

飘窗亦算入赠送面积，无需额外成本

可用作扩充室内空间

或者读书看报的休息区

也可放置晾晒衣架等物品

▲效果图

以上几个看户型图的小窍门

你学会了吗？

好的户型设计，更懂生活，亦更懂你

中建·中法之星

户型设计多一分精心

居家生活多一分精彩

▲效果图

中建·中法之星一期

建面约90-129㎡低密住宅

即将首发 敬请期待

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