腾讯房产厦门 10月1日消息 （颜依依）
转眼间，10月1日国庆就这么来了！
现在的你，是在回家路上，还是陪伴在家人的身边？
不论天南地北，腾讯房产内容组在此先祝福大家
国庆节快乐！
壹
每年的十月，都是楼市中最为关键的“银十”。持币待购的消费者们很多会选择在这个时节入场，而期望完成全年业绩目标的开发商们，则会在这个节点快速推售，回笼资金。
由于今年的“九月”没有延续往年的热度，不少人对“十月”的楼市持谨慎状态。
根据上海易居研究院的统计，9月上半月，4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，相比去年同期下降14%；16个二线城市环比下降8%，同比下降2%；15个三四线城市环比下降3%，同比下降16%。其中，与8月下半月相比，厦门、合肥、长沙、深圳等9个城市的成交量降幅在20%以上，厦门的降幅甚至达到60%。
很明显，9月份无论是一线、还是二线还是三四线城市，成交量几乎都是下降的。9月上半月同比去年同期，下滑的城市多达20个。
楼市风云变幻莫测，面对“金九”爽约，不少人直言，“银十”真的还会来吗？先别着急，让我们来看看厦门10月份的拟推盘情况。
据腾讯房产统计，10月厦门预计有16个楼盘新开或加推。10月开盘最多的区域为集美区、同安区，高层、洋房、别墅等各种产品齐上阵。
小编整理出几个当下比较热门的楼盘，具体信息如下:
1
阳光城文澜府
【楼盘信息】建面约86-89㎡，价格在3.1-3.9万/㎡。
【腾讯房产点评】项目位于厦门集美区景湖北路风景湖东侧，准现房，曾创下“48小时3.27亿”的傲人业绩。周围名校环绕，有厦门实验小学集美分校、厦门第一中学集美分校；并且，交通也很便利，集美北大道、集灌大道等环城而建，厦门北站、地铁四号线站口旁，三座大桥直通厦门岛内，8分钟上杏林大桥。豪华精装交付，刚需、改善客户可酌情考虑。
2
国贸天峯
【楼盘信息】建面约98-129㎡，价格在3.6-4.1万/㎡
【腾讯房产点评】国贸天峯出门100米，便是已运营的地铁1号线杏锦路站，4站直达岛内，6站到达厦门北站，可快速通达岛外各区。另外，即将开建的6号线从集美新城穿越而过，串起了海沧、同安另外两大城区，是个不折不扣的交通要道，项目距离董任站仅600米。
教育方面，国贸天峯周边有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学、厦门国际学校、厦门英才学校、集美大学、华侨大学等名校汇聚。对于有教育需求的购房者而言，是非常不错的选择。
不过，国贸天峯的主推户型约为98-129㎡，均价在3.6-4.1万/㎡。有改善、置换需求的人群可重点关注。
3
泰禾世茂汀溪院子
【楼盘信息】建面约134-976㎡
【腾讯房产点评】项目位于汀溪朝元路东侧（盛之乡温泉酒店南侧），附近有规划地铁6号线--小西门站，配套有厦门市汀溪学校，周围还有同安中医医院、闽海医院等。
项目距离厦门本岛有一定的距离，对于在岛内上班的人而言，比较不方便。但随着未来地铁的开通，这一短板将会补齐。该项目也是不少在厦置业刚需的优选，毕竟“价格”优势相比于岛外其他楼盘还是非常明显的。
4
大俊达海湾商业城
【楼盘信息】建面约105-125㎡，价格2.3- 3.2万元/㎡
【腾讯房产点评】该项目位于同安区同集路东侧阳翟村，上个月16号刚拿到预售证，获批预售住宅90套。就在昨日（9月30日），大俊达海湾商业城3号楼也拿到预售证，获批住宅71套。值得一提的是，该项目最便宜的一套，折算下来仅250万，这个价格对刚需来说十分友好。
5
中铁诺德逸都
【楼盘信息】建面约67-109㎡，价格2.5- 3.2万元/㎡
【腾讯房产点评】位于同安的中铁诺德逸都也即将入市了！该项目距离舜宏现代城距直线距离700米，靠近厦门第三医院、环东海域医院，项目自带国贸教育幼儿园，小区周边有厦门方特梦幻王国、苏颂公园、双溪公园、同安文化体育中心、凯歌高尔夫球场、盛之乡温泉度假区等，配套完善。
6
融侨铂樾府
【楼盘信息】建面约167-171㎡，价格4.8-7.2万元/㎡
【腾讯房产点评】项目位于翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧，周边交通便利生活方便，附近有规划中的地铁3号线、4号线、5号线、703公交彭厝站；周边覆盖双十中学翔安校区，新店中心小学、科技中学翔安校区、厦门大学翔安校区。
价格方面，平层最低预售59083元/平，最高预售72515元/平，主力户型167-171平。复式最低预售48709元/平，最高预售58009元/平，主力户型102-164平。适合具有一定经济基础的改善型、投资型用户。
图：香山湾效果图
除了厦门之外，10月，漳州也有楼盘待开。比如雅居乐香山湾、泰禾世茂·红树湾院子，据了解，这两个项目都选择在国庆（10月1日）当天开盘。
总体来说，虽然“金九”没有意想中的火爆，但是10月份的开盘项目还是挺多的。有十一黄金周的光环加持，开发商一般都会有些实质性的让利。“捡漏”时机说不定已经出现，各位还是要抓紧机会，谨慎入手。