如今的高改市场，洋房新王当立。比如沈阳的洋房总销量同比涨幅近100％，重庆人每买六套房里，就有一套是洋房...造成市面产品均统称“洋房”镀金后，再扎堆入市。
人们对洋房总是偏爱？还得从四千多年前说起...
最原始的生活惯性 决定了所有人的第一选
早至尧舜时代，中国疆域宏大。踩着泥泞翻过山岭，是人与土地最初的相处方式。
再到唐开元年，有庙堂之高，却常见山野旷达，与自然结邻，造就了骨子里的亲地性。
当时代更迭，文明向前，先祖们创出偌大繁荣时，城市越高，人均土地占有率越小，人类便越向往土地。
所以，在厦门近四年一贯保持2.0以上容积率的供地状态下，四千年前便已深入骨血的习性觉醒，首选低密洋房，是心理上的使然、行为上的必然。
除却选择的先决性，接下来要考量的便是“值与不值，有多值”的客观核心。
体验区实景图
别墅之下的价格 别墅之上的享受
首先，我们从最浅显、直观的性价比谈起。洋房的价格优势体现在哪里？
同一楼盘的单价高低通常是这么定的：别墅排屋>洋房>高层。
但如果以“舒适度”作为衡量标尺，你会发现，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，1梯2户的配置，高层则是15%-25%，多为1梯3至4户。洋房的舒适度是高层的近两倍。因此，媲美别墅的居住感，却比别墅更具性价比的洋房，任谁不被吸引？
那么，同样是洋房，隐藏在价格之下的价值优劣，从何判断与衡量？
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城市能级的差异 拉开洋房价值距离
当我们将市场的价值逻辑重新审视，抽丝剥茧，会发现，置身于不同城市能级的洋房，价值天差地别。
比如在国家中心城市拥有一套洋房，与在国家三、四线城市拥有一套洋房，价差系数必然不能同一而论。
再聚焦一点，同等能级的城市之内，老城区与新中心的区别，也影响洋房价值。
老城区配套完善、地价金贵，但拥堵、噪音等老市中心负荷，一下抹平洋房的价值。
而作为战略储备地，城市新中心的建设，势必匹配同等量级的规划配套，形成板块价值张力。试想下，大体量的资源与小体量的低密洋房放在一起，价值立即显露。
由此可得，洋房价值的正确打开方式
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国字头的城市能级+超千亿驱动力+快速崛起的新城板块
放眼当下，能够满足以上所有条件的价值土地，在厦门，在集美新城。
软三核心 洋房的正确打开方式
看准集美新城，高密核心区在哪里？软三高新生活区周边系列城市地标点位，为我们框出了正确答案。
l形象地标：约30万㎡软三高新区；
l文教地标：厦门三大名校：外国语集美校区、实验小学集美分校、厦门一中集美分校；
l商业地标：三座万达、厦门首个奥特莱斯、厦门首座大悦城；
l生态地标：厦门岛外700亩风景湖；
l城建地标：六大公建配套，中国第二重疾医院「华西医院」。
区位示意图
形象地标——软三高新区，以10倍于岛内软二的量级，吸引「华为鲲鹏」、「腾讯云」、「星巢越中心」...在内的中国头部产业入驻，未来每年预估产值2000亿，直接提振板块经济内驱力，未来更将引入20万高新人才，崛起软三高新生活住区。
在这块巴掌大的地方，高富集度、高能级的地标资源，呈点状式开花，层层环绕下，软三核心，一席景粼原著，低密洋房，一眼即识。
项目区域鸟瞰图
举步之间举目之际 丈量生活奢适度
举目之际，一线700亩风景湖景资源的占有，奠定了它的超群。1.799超低容积率，17㎡人均用地，生活与生态相融。
举步之间，1公里老城区，近享厦门实小，咫尺厦门一中（集美分校）；直线约970米近享集美新万达广场（在建），杏前高架全程无红绿灯，交通速达...
快节奏的城市速度与举步、举目的距离，高密集资源与低密墅区，戏剧性的生活场景，更彰显景粼洋房的价值属性。
其实它的价值，不止于资源、湖居、低密，而是在“高低配”大行其道的市场环境下，“洋房+叠墅”纯高业态的价值独一性。
实景图
打破“高低”标配 看它“特例独行”
如今的楼市，“高低配”像极了一对热门CP，遍地项目都以它为原型。
究其原因，一方面源于“双限”政策，即土拍前限房价，洋房与高层没有价差系数，另一方面源于各大房企为保阵地，不惜高价拿地，因此在利益权衡之下，开发商自然选择高层居多，一再降低规划标准的背后，是居住感降低、同一楼盘产品层次不齐，并加速了纯高业态时代的倒计时。
再看景粼原著，系出龙湖第四代原著作品，“洋房+叠墅”的规划，实打实的纯高业态项目，景粼之后，纯高业态项目从此缺席时代。
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案例级洋房标准 由它一一定义
那么，景粼洋房又是如何打造，才给了业界一个案例级的作品？一席湖景王座，以系列高于市场的居制标准，告诉我们答案。
实景图
墅级居感 争先效仿
以羊脂白玉、英德石等天下珍材，重金雕刻建筑肌理；干挂石材+仿真石漆多层喷涂工艺，尤为珍贵。区别市面上纯高层1:4梯度比，以1:2的阔度呈现别墅般的居感。
效果图
归家央景轴 难以逾越
相比其他楼栋更奢侈用度。独占全社区仅此一条景观中轴，独赏桃源秘境。
堂皇玉门起，信步汉白玉御道，尽揽赵宋园林大美，直达更气派、更恢弘入户大堂。
体验区实景图
精奢四房 无以复刻
打破传统户型格局，以扩大、拓展空间的形式，仿照四叶草结构，房间不共墙，世代同享。
样板房实景图
精质功底 难以企及
多达33处的精工细节，贵族式双精装大堂、YKK门窗系统，日立（或同等档次）全屋中央空调等三大高端配置。
景粼原著 湖景王座
建面约89㎡天工洋房 火爆认筹中