集美新城迎来“二次腾飞”！主角却出乎所有人意料……

抢占地铁时代发展机遇

已成厦门城市建设的一道重要命题

作为首座开通地铁的岛外新城

集美新城不仅率先享受到地铁红利

还有望以备受瞩目的“TOD模式开启了领跑的征程

为城市升级嬗变探寻出一条全新的路径

高颜值的集美新城

下一个爆发点在哪？

风景如画的集美新城。（黄嵘摄）

空气清新、视野辽阔的集美湖，与风景如画、游人如织的园博苑交相辉映；以嘉庚建筑为特色的集美新城公建群气势恢宏，已成区域新地标；日渐成熟的软件园三期、杏林湾商务营运中心人气高涨、产业兴旺……如今，放眼望去，经过近10年打造的集美新城，一派欣欣向荣的景象。

集美新城现代感十足，一派繁荣景象。（王火炎摄）

数据显示，集美新城累计固投已超过1500亿元，基本完成了城市框架、交通基础设施的搭建，进入了“产城融合”发展的新阶段。除了产业的聚集，集美新城的城市配套也着眼于“对标一流”，银行、酒店、餐厅、超市、咖啡厅、电影院等一应俱全，嘉庚艺术中心、星巢越中心、诚毅科技探索中心、灵玲国际马戏城、市图书馆集美新馆等文化项目就在“家门口”，为新城更添宜居宜业魅力。

毫不夸张地讲，集美新城创造了新城建设的范本。它既是厦门城市建设的骄傲，也承载了广大市民建设一个比肩国际化都市范本的无限期待。肩负着新的历史使命，集美新城何去何从？又将在哪些领域爆发出新的能量，并实现“二次腾飞”？

从地铁时代领跑者

到为厦门TOD形象代言

集美新城堪称岛外交通门户。（黄嵘摄）

作为城市的动脉，交通已成为重塑城市格局、产业布局的一种无形力量。尤其是地铁时代的到来，更是将放大了这种力量。厦门地铁1号线开通后，集美新城成为岛外首个地铁穿过的新城，成功抢占了地铁时代的先机。而随着未来几年厦门多条地铁线路的陆续开通，集美新城还将融入庞大的城市地铁网络，与岛内的联系将更加紧密，交通门户和枢纽地位也将进一步增强，辐射范围更将呈几何倍数的扩大。

地铁将给人们的生活带来极大的便利

如果说，地铁时代赋予了集美新城加速腾飞的超强动能，那么随之而来的TOD时代，则给了集美新城又一次创造和引领历史的机遇。据了解，TOD开发模式是以轨道交通为主导，以400-800米为半径，建立起集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域。

与地铁时代解决了城市发展的通达性问题不同的是，TOD时代更注重在此基础之上，城市功能空间的贯穿度，构建一个更高效、更有活力的城市空间。

“TOD模式”不仅仅是一个针对车站、交通枢纽的设计，更是对一个城市整体发展、土地规划和应用的综合性理念。

著名规划大师、“TOD之父”——美国人卡尔索普指出

纽约、伦敦、东京、哥本哈根、香港等国际一线城市都对TOD模式进行了广泛实践。

伦敦国王十字车站

TOD范本——东京涩谷之光

由于在优化城市空间形态、提升城市消费能级、缓解 “大城市病”方面具有超强的优势，“TOD模式”也受到了包括厦门在内越来越多城市的青睐。

随着厦门轨道交通建设的全面铺开，厦门未来将陆续出现多个TOD项目。令人兴奋的是，目前首批TOD项目已落子集美新城，为后续TOD项目建设提供宝贵经验的同时，也有望让集美新城在城市发展中展现出崭新的一面。

无可超越的现象级TOD作品

给美丽新城再添一抹亮色

区域规划的先天优势和罕见的资源禀赋，让一件足以比肩世界一流TOD项目的现象级作品从集美湖畔脱颖而出。它就是由国贸控股、厦门轨道集团、特房集团三大实力国企联合打造的全新TOD项目——新沿线天境云著。

新沿线·天境云著效果图

在重要的交通通达性上，新沿线·天境云著的优势也远胜于市面上的普通地铁社区。除了紧临城市主干道杏锦路、集杏海堤和杏林大桥，咫尺连接岛内外，作为厦门地铁1号线园博苑站上盖项目，它不出大门、不过马路，地下室直接连通地铁站、商业综合体及公交车枢纽，现成的便利可谓触手可及。

新沿线·天境云著直面风景优美的园博苑。（黄嵘摄）

此外，单凭地段价值，该项目就是一个难以超越的存在。其雄踞杏林桥头堡，直面的国家级4A景区——园博苑，占地10.82平方公里，不仅是美丽鹭岛的生态瑰宝和城市名片，更是隐藏在城市繁华之中的世外桃源。同时，项目所在地块几乎是集美湖周边唯一一块正在开发的土地，足不出户就能坐瞰湖、海及千万平方米园林景观，稀缺性可见一斑。

新沿线·天境云著效果图

据悉，新沿线·天境云著由6栋高层组成，最高达150米，在发现城市之美极致高度的同时，也将以现代的建筑风格自成一派，成为安静耸立在集美湖畔的人居新地标。

从这个角度讲，新沿线·天境云著的禀赋、价值乃至打造理念，均早已超出了人们对常规TOD项目的认知。而在领跑和深刻影响着厦门TOD时代的漫长道路上，它还将带来怎样的惊喜？让我们拭目以待。

本资料仅作为要约邀请，对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供参考信息，不视为我司承诺，相关权利义务最终以政府审批及双方签署的商品房买卖合同约定为准。TOD为“公共交通为导向的城市建设模式（Transit Oriented Development）”的简称。发布时间：2019年12月