太原上兰科教片区又一地块规划方案出炉,占地45.6万公顷!

近日,从太原市规划和自然资源局获悉,《太原市北部上兰科教片区部分地块(医养项目)控制性详细规划方案》在官网公示。 规划范围西起规划傅山园西路,东至康西路,北起公园南街,南至中北东街,总用地约45.6公顷。

该地块属于医养项目,主要分为医疗卫生用地与养老设施用地。规划范围西起规划傅山园西路,东至康西路,北起公园南街,南至中北东街,总用地约45.6公顷。其中医疗卫生用地位于傅山园西路右侧,共占地16.19公顷,建筑密度30%,建筑限高24-30米,含绿化率35%,年径流总量控制在80%,设计降雨量19.20mm。养老设施用地位于康西路左侧,共占地16.63公顷,容积率2.0,年径流总量控制在80%,设计降雨量19.20mm。绿地共占地3.01公顷,年径流总量均控制在95%,设计降雨量39.4mm。

上兰片区背靠慕云山、二龙山、崛围山,面向汾河出山口,依山傍水、环境秀美。片区内有中北大学、规划中的中科院研究生院等高校科研院所,将拟建山大一院医养结合项目,交通便捷、设施完备。国科大项目的顺利落地,将对带动北部地区发展,实现上兰片区产学研深度融合注入全新动力。

此次规划地块是为了落实2019年5月31日省政府常务会关于《太原市总体规划及城市设计优化工作汇报》会议精神,优化土地布局、完善城市服务功能、激发北部区域活力为目标,特编制该规划方案。

其中对于风貌管控的要求中,提出天际线建筑应结合地形条件和建筑高度形成错落布局。建筑色彩以中低明度、中低彩度的米白、浅灰、浅驼的色系为主,并与自然环境相协调,禁止大面积使用高饱和度的颜色(如红、橙、绿、蓝等)和暗沉色彩,建筑风格宜采用现代风格或新中式风格,禁止采用古典欧式等不符合太原市本土文化特征的建筑风格。