（小尘4x/图）2023年新年伊始，延续一年有余的提前还贷潮急剧升温。“还贷比借钱难”一度成为热词之一。为缓解提前还贷难之困境，中国人民银行和中国银保监会近日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。但同时针对部分...

提前还贷潮在其它国家发生过吗？他山之石是什么？

在居民预防性超额储蓄之际，提前还贷也可视为另类的“高息”存款。对于大部分普通投资者来说，提前还贷节省的利息已经是目前市面上能锁定的最高“收益”了。综上所述，提前还贷潮的背后有深层次的银行体系和金融市场原因。

2023年新年伊始，延续一年有余的提前还贷潮急剧升温。“还贷比借钱难”一度成为热词之一。

此次提前还贷潮始自2021年，并于2022年底至2023年初愈演愈烈。据中金团队估算，2022年还贷规模占按揭余额14%左右，相比2021年的12%左右有所上升。与此同时，受房市低迷影响，2022年末按揭贷款余额同比增长仅1.2%，增速创历史新低。

英美两国房贷利率超过中国，为何没有出现提前还贷潮？ 

深燃（shenrancaijing）原创作者 | 王敏 邹帅 李秋涵 唐亚华编辑 | 唐亚华提前还房贷的话题高居热门话题榜已经有一年多的时间了。最近，考研名师张雪峰吐槽房贷利率高、接力贷、连心贷等多个热搜，又将房贷话题推到了舆论中心。近年来，从小部分人试探性提前还房贷，到很多人预约提前还房贷抢不到名额，这似乎已经成了一股...

提前还房贷？有人省下30万利息，也有人开始后悔了

提前还房贷这个事，在当时我觉得是最优解。对一些想提前还房贷的人，我的建议是，要看个人具体情况，如果手里有闲钱，同时没有别的置业计划，可以提前还贷，毕竟现在利息太高。

深燃原创 提前还房贷的话题高居热门话题榜已经有一年多的时间了。最近，考研名师张雪峰吐槽房贷利率高、接力贷、连心贷等多个热搜，又将房贷话题推到了舆论中心。

提前还房贷后悔了的人也不在少数。有人提前还掉房贷，但后续现金流紧张，房子跌价且难以出手，一度生活窘迫；还有人提前还了老家的房贷才发现房子烂尾了，在工作的城市“上车”无望，自己还要承担房租房贷双重压力，觉得当初的决定不够慎重。

本报记者 彭妍“前一阵根本就抢不到提前还款额度，预约都约不上。现在额度放开，好不容易在银行App上预约成功，但还款日期已经排到了4月份。”有房贷客户告诉《证券日报》记者。《证券日报》记者注意到，最近一段时间，包括北京、上海、杭州等地多家银行提前还房贷预约难的问题已明显缓解，但等待时间似乎并没有显著缩短，...

“提前还房贷”预约难明显缓解 办理还款仍需等待两个多月

前一阵根本就抢不到提前还款额度，预约都约不上。《证券日报》记者注意到，最近一段时间，包括北京、上海、杭州等地多家银行提前还房贷预约难的问题已明显缓解，但等待时间似乎并没有显著缩短，基本上仍需等待两个月以上。

前一阵根本就抢不到提前还款额度，预约都约不上。现在额度放开，好不容易在银行App上预约成功，但还款日期已经排到了4月份。有房贷客户告诉《证券日报》记者。

工行北京丰台区某支行个贷部门工作人员介绍，面对客户提前还款的诉求，该行正根据客户的还款类型积极协商客户的还款时间。从目前的情况来看，提前还贷一般需要提前2个月的时间向银行预约，而以前则需要提前3个月。目前预约的话最快也要到4月份才能办理还贷。

去年下半年以来，提前还贷难频频登上热搜，受到广泛关注。很多人抢不到预约额度，即使预约成功也要等好几个月才能还款。在近期监管部门的介入下，预约难的问题已经明显缓解，但等待时间似乎并没有明显缩短，少则一个月，多则半年以上。对此，不少房贷客户产生了疑问：“多等一天就要多交一天利息。这明明是银行拖延造成的，...

提前还款10万、月供能减约600元，多方呼吁银行减免等待期利息

北京青年报记者粗略测算，2017年以来在房贷利率“高位站岗”的客户，如果选择减少月供、期限不变的方式，提前还款10万元，月供大约能减少600元。客户每多等1个月就要多支出600元，等3个月，就要多出1800元。

去年下半年以来，提前还贷难频频登上热搜，受到广泛关注。很多人抢不到预约额度，即使预约成功也要等好几个月才能还款。

“拖着不批或者晚批，银行就可以赚取更多利息。堂堂银行，为何要与客户争这几两碎银子？”读者任先生在经历了提前还贷的种种波折后感到很无奈。法律界人士表示，提前还款的相关利息和费用应该按照合同约定执行，但如果合同中没有明确约定，就要实施有利于消费者的方案，毕竟国内的房贷合同都是银行提供的格式合同。

财联社记者了解到，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前...

房贷提前还款难、预约时间长，央行、银保监会：银行要以客户为中心

针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。

针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

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最近半年以来30城房贷利率降至“3字头”，“提前还贷”这个词热度越来越高，大家好像都不愿意给银行赚这个房贷利息了。      毕竟疫情导致的经济环境极端恶劣，讲不好哪天自己就失业了，工资都没了，手头....

银行“劝退”提前还贷，它们又站在了群众的对立面

“排队还房贷”现象在各大一二线城市愈发普遍，不少银行提前还房贷已经要排队到3个月以后。有些银行甚至在网银上取消了提前还贷的操作界面。这次不给提前还贷，很显然又站在了老百姓的对立面。我觉得它们之所以在年底搞这事情，有两个原因。

最近半年以来30城房贷利率降至“3字头”，“提前还贷”这个词热度越来越高，大家好像都不愿意给银行赚这个房贷利息了。

太善良的人，在这个社会很难混下去。

              近日，“提前还房贷”的又成热议话题，实际上，有关该议题的讨论贯穿了整年。             广东省住房政策研究中心首席研究员表示，只要房贷利率高于理财利率，只要房价....

房产律师：提前还贷银行收回的本息会受到影响，是银行不愿意看到的

其次，银行挣钱的一个主要渠道就是贷款利息，而房贷又是其中一个很重要的渠道。当提前还款出现时，对于一些贷款客户，银行收回的本息会受到影响，银行收入会有所降低，这是一些银行不愿意看到的。

近日，“提前还房贷”的又成热议话题，实际上，有关该议题的讨论贯穿了整年。

经济观察报 记者 汪青 临近春节，“提前还贷潮”开始进入高峰期。与此同时，银行也在悄然提高还贷门槛。“我和老公拿到年终奖后第一件事就是预约提前还部分房贷，没想到今年提前还房贷的人这么多，手机银行APP上直接关闭了这个功能。最后只能去银行线下网点预约办理，并且每日限制办理名额。一顿折腾还是要排队等到三月份...

“提前还贷潮”再起 银行提高还款门槛：收违约金、限制办理名额

最后只能去银行线下网点预约办理，并且每日限制办理名额。为了应对购房者提前还贷，银行正在悄然提高还贷门槛，比如还款需排长龙，关闭手机银行APP线上还款功能，提高最低还款额度等，甚至还有银行提高违约金。

经济观察报 记者 汪青临近春节，“提前还贷潮”开始进入高峰期。与此同时，银行也在悄然提高还贷门槛。

“个人按揭贷款是银行核心优质资产，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛。” 博通分析金融行业资深分析师王蓬博认为，但银行也应该理解客户的金融需求，主动改善服务，而不是对提前还款设置障碍。

据《金融时报》报道，前年在北京购房的一位购房者表示，年终奖发了，本来兴冲冲准备提前还些房贷，结果发现要提前预约，而且还要提前好久，节前都还不了了。 无独有偶，据《第一财经广播》报道，上海市民李女士表示，她和老公拿到年终奖后第一件事就是预约提前还部分房贷，没想到今年提前还房贷的人这么多，手机银行APP上直...

春节前现“提前还贷”高潮，有银行关闭线上预约，购房者：要排4个月

前年在北京购房的一位购房者表示，年终奖发了，本来兴冲冲准备提前还些房贷，结果发现要提前预约，而且还要提前好久，节前都还不了了。最后只能去银行线下网点预约办理，并且每日限制办理名额。即便成功预约，部分购房者还款也还要排队四个月。

前年在北京购房的一位购房者表示，年终奖发了，本来兴冲冲准备提前还些房贷，结果发现要提前预约，而且还要提前好久，节前都还不了了。

从北京地区多家银行处了解到，目前提前还房贷的客户较多，提前还房贷需要提前一个月申请，有银行则表示，目前预约提前还房贷的还款时间已经排到5月份。此外，银行工作人员普遍表示，提前还房贷不需要缴纳违约金。

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　　中新社北京1月31日电 (记者 庞无忌)近日，中国多地密集下调首套房贷利率。　　根据中指研究院不完全统计，2023年开年首月，中国调整利率下限的城市接近20个，其中包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市。此外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等阶段性取消首套房贷利率下限。　　诸葛找房数据研究中心统计数...

1月中国近20城下调首套房贷利率下限 多地房贷利率迎“3时代”

诸葛找房数据研究中心统计数据也显示，截至1月30日，中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。多地房贷利率迎来“3时代”。

近日，中国多地密集下调首套房贷利率。

2022年下半年以来，部分个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款。特别是岁末年初之际，住房贷款提前还款行为显著增多，渐成“提前还款潮”。提前还款具体涉及哪些内容？“提前还款潮”背后的原因是啥？扎堆提前还款有何影响？个体应该选择提前还款吗？一起来看本期快问快答问：提前还款具体涉及哪些内容？答：在银行信贷...

官媒发声：扎堆提前还房贷并不可取，今年贷款利率还有下行可能

2022年下半年以来，部分个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款。近期住房贷款“提前还款潮”，主要动因在于借款人。由于新增住房贷款申请量下降明显，借款人提前偿还住房贷款行为增多，少数银行采取收取违约金、补偿金等形式增加提前还款成本。

2022年下半年以来，部分个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款。特别是岁末年初之际，住房贷款提前还款行为显著增多，渐成“提前还款潮”。提前还款具体涉及哪些内容？

对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，提前偿还贷款需要慎重考虑。

2023年1月7日，江苏常州，一位市民在湖景房商住楼盘房地产项目附近眺望。人民视觉  资料图1月31日，上海易居房地产研究院发布了《2022年中国百城房价报告》，报告称，2022年的楼市为疫情三年中最冷的一年。具体看2022年的房价走势，其呈现V形走势，说明在2022年上半年房价持续疲软的情况下，一系列购房新政和金融政策持续...

报告：去年百城房价七成处于疲软状态，符合房贷利率下调要求

此类城市是2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。易居房地产研究院在报告中称，对全国百城2022年的房价数据进行统计，可以看出，有七成城市房价处于疲软状态，总体上符合房贷利率下调或突破房贷利率下限的要求。

2023年1月7日，江苏常州，一位市民在湖景房商住楼盘房地产项目附近眺望。人民视觉 资料图

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最近，在不少社交平台上“要不要提前还房贷”再次成为热议话题。有的网友分享出自己提前还贷经历，表示其减少的利息省出了一辆好车、一套房的钱，甚至感觉赚到了，成为一种“新型”理财方式。其实这个话题一直以来都饱受争议，因为它没有一个标准答案；毕竟每个人的实际情况不一样，比方说：贷款利率多少，职业规划，收入结...

提前还房贷省出几十万？并非人人适用

最近，在不少社交平台上“要不要提前还房贷”再次成为热议话题。有的网友分享出自己提前还贷经历，表示其减少的利息省出了一辆好车、一套房的钱，甚至感觉赚到了，成为一种“新型”理财方式。

最近，在不少社交平台上“要不要提前还房贷”再次成为热议话题。

文/庞无忌房贷利率又降了。 春节假期后，一大波城市下调了首套房贷利率下限，其中包括郑州、珠海、厦门、福州、沈阳等二线城市。房贷利率“3时代”来了。 眼看着房贷利率不断下调，许多人纠结是否提前还贷。哪些情况提前还贷最划算呢？ 多地节后密集下调房贷利率 根据中指研究院不完全统计，2023年开年首月，调整房贷利率下...

房贷利率“3时代”来了！要不要提前还房贷？

房贷利率又降了。春节假期后，一大波城市下调了首套房贷利率下限，其中包括郑州、珠海、厦门、福州、沈阳等二线城市。房贷利率“3时代”来了。眼看着房贷利率不断下调，许多人纠结是否提前还贷。

房贷利率又降了。春节假期后，一大波城市下调了首套房贷利率下限，其中包括郑州、珠海、厦门、福州、沈阳等二线城市。房贷利率“3时代”来了。

买房的时候，刚好是房贷利率较高的阶段，比如首套或者二套房贷利率超过6%，而现在所在城市的房贷利率已经降到3%-4%。没有太好的投资理财方式，特别是买理财怕亏钱，而手头又刚好有些存款或者是有换房打算的家庭。如果满足以上这些条件，那么部分或者全部提前还贷不失为一个好选择。

纵观整个2022年，提前还贷潮在各大银行蔓延，很多客户想提前还房贷，都被银行告知需要预约和排队，有些客户甚至已经排到了下一年，场面真是相当壮观。这种趋势，也顺利递延到了2023年，一些客户因为提前回来过春节，顺便就去了银行，把自己的房贷事宜也处理一下。因此，这段时间银行的客流量比较大，主要分成两类，一类是存...

2023年，我建议您不要提前还房贷

纵观整个2022年，提前还贷潮在各大银行蔓延，很多客户想提前还房贷，都被银行告知需要预约和排队，有些客户甚至已经排到了下一年，场面真是相当壮观。第一，还贷流程耗费太长的时间。

纵观整个2022年，提前还贷潮在各大银行蔓延，很多客户想提前还房贷，都被银行告知需要预约和排队，有些客户甚至已经排到了下一年，场面真是相当壮观。

纵观整个2022年，提前还贷潮在各大银行蔓延，很多客户想提前还房贷，都被银行告知需要预约和排队，有些客户甚至已经排到了下一年，场面真是相当壮观。这种趋势，也顺利递延到了2023年，一些客户因为提前回来过春节，顺便就去了银行，把自己的房贷事宜也处理一下。

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提前还房贷是赚是亏

多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人却开始考虑提前还款。“提前还房贷”是赚是亏？