乌鲁木齐城北陷入困局,如何破?临空经济区示范区是关键一环

来源:球哥闯新疆

笔者一度很看好城北新区的发展,从恒大万亩大盘,碧桂园千亩大盘,城北儿童医院,北京路北延诸多项目以及安宁渠特色小镇等重点项目的建设来说,一片欣欣向荣,有着美好的前景。自从恒大遭遇前所未有的困境,这个万亩大盘反而让城北的发展蒙上一层阴影,究竟会如何发展?谁也不敢有所定论。但是无可否认,牵一发而动全身,更何况是城北最为关键的恒大片区遇到困难,所以城北新区的发展也同样遇到困难。

在目前的困境下,如何在城北最大楼盘恒大片区不确定的因素下,依然保持强有力的竞争力,有着重大希望的态势?逼着亲曾进行过反复思考,也和许多城建领域的热衷着进行交流。思考了如何走出困局,如何打破现状的路子,有了一些主观的想法。虽然只是个人的兴趣爱好,但也希望和诸位关注城北发展的好友进行一番交流。

恒大的困局已然成为事实,其最后的发展事态如何,不是某个市或者某个机构能够决定的,但是针对该区域的发展,却可以适时调整策略,动态应对不确定因素,集中优势力量,发展临空经济示范区,通过实体经济发展“治疗”困局带来的后遗症。曾经的千亿投资,万亩大盘是城北发展的强心剂,如今的强心剂还有待观察,那就把精力腾出来,侧重于实体经济。

通过发挥国家级高新区以及国家级自主创新示范区的优势,大力招商引资高科技企业,提高入园门槛。让高附加值高效益产业企业入驻临空经济示范区,提高经济产出和就业人口,带动临空经济示范区中城市生活片区的发展,有机衔接新老城区接壤。

借助机场北区航站楼扩建工程,东进场高架建设等大型项目建设的东风,结合经开区国际陆港及纺织品商贸中心等项目建设,配套上游及下游相关产业,完善乌鲁木齐产业配套的整体性。比如高新区北区工业园主打的生物医药、材料科技,与云计算技术、计算机科学、仓储、物流等产业,互促互进,良性发展。当然这只是一个不专业的案例,只是想说明让整条产业链形成闭环。

目前房地产进入寒冬期,可释放减少城镇住宅商服用地出让,加大招商及工业用地出让力度,将城镇住宅、商服用地进行储备。让各类企业带动另一批下游或者上游企业,配套服务企业。带动区域就业人口,并转化为常住人口,对本地消费、刺激市场经济起到巨大作用。

用人口促进房地产行业良性、平稳发展,促进土地增值,再进行出让。让乌鲁木齐高新区也能像其他城市高新区一样,具备经济、城建、教育等多个领域的引领者。临空经济示范区与原有北区工业园完全重合的情况下,以航空产业为推手,给各类产业发展提速。具体可以是加速物流运转速率和降低成本,电商销售力度,通过国际陆港寻求国际贸易,拓宽销售市场等。

总之,作为一名热爱乌鲁木齐,关心乌鲁木齐发展的自媒体,虽然许多思考并不完全可行,但也是结合实际积极思考的成果,可以作为与粉丝网友交流的话题。欢迎文章下方留言讨论,说出你的观点。

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