《梦想改造家》翻车，红砖房泛碱究竟是咋回事？还能补救吗？
本期梦想改造家西北红砖房大翻车的惨烈现场相信大家都已经心（喜）情（闻）沉（乐）重（见）地观摩过了，最近有个朋友不怀好意地问我这房子环保方面还有没有啥问题，嚯~，您这是看热闹不嫌事儿大呢？因为目前我还没有看到具体的材料清单，环保不环保的还不好评判。不过就算材料不环保，那种四面漏风的墙体一方面带来了足够的自然通风，甲醛VOC啥的基本上刚爬出来屁股都坐不稳就得给吹跑了；另一方面这种单薄的墙体加上那点点内墙保温层，搭配上设计师贴心安排的空气能供暖那点制热能力，在甘肃白银这种冬季零下七八九十度的环境下，各种有害气体在这屋搞不好都得给冻得孙子似的，挥发速率应该是高不到哪里去。所以最后的保暖效果假如真的如同各路吃瓜群众分析的那样拉胯的话，室内空气污染这方面反而就不会有多大的问题，越冷越健康了属于是。
目前已经出现的一个问题，好像是外墙已经开始泛碱了，这是知乎上看到的一张照片，白花花的一片，颇有古风。泛碱这种现象其实挺常见的，以前有人也问过我这方面的问题，咱们今天来就探讨一下这个墙面泛碱到底是咋回事儿，如果咱们家里也出现了泛碱，那还能再抢救一下吗？
图：张艾菲（知乎）
一、泛碱是咋回事儿
泛碱是建筑物表面的一种常见的病害，根据其不同成因和表现方式，有泛霜、泛白、析白、起霜、墙身和装饰面侵蚀等多种叫法，是土、土坯、砖体、水泥、砂浆、混凝土、砌体、瓷砖、涂料等建筑材料的内可溶性盐碱随温度、湿度等外部环境的变化，在吸收水分、水分迁移、水分蒸发过程中随着物理、化学变化的发生而使原建筑材料破坏的一种病害现象，侵蚀破坏的程度也有很大的差异，常见的有返潮、起泡、粉化、起鼓、空鼓、开裂、剥落、发霉、结晶等现象。
——刘 婷，叶成杰，董梦臣，邢世海等
图：蓝建勋 (广东省建筑装饰工程有限公司）
上面文献中的内容描述了泛碱常见现象与原因，根据泛碱发生的时间不同，泛碱还可以分为一次泛碱和二次泛碱，在完工后几周内就出现的属于一次泛碱，简单说就是泛了，但没有完全泛，以后还得泛。一次泛碱主要是由于材料中水分较多，使红砖（或水泥等）中的可溶性碱/盐（如氢氧化钙等）等物质随着水分向表面迁移，以白色粉状沉积在表面或形成白毛状结晶物（碳酸钙、硅酸钙、硫化钙、碳酸钾等等）。在以后的时间里随着雨水渗入等因素影响到材料的含水率之后，这种迁移过程还会反复发生，称为二次泛碱。
泛碱不仅会像照片里呈现的这样发生在外墙，住宅室内也一样时有发生（如下图手拍照片），大多出现在砖缝部位。因此搞清楚泛碱的来龙去脉，从源头上进行预防或补救是有必要的。
图：我拍的室内墙面泛碱情况（能看到黑灰色的霉斑）
二、墙面泛碱的预防
根据泛碱发生的原理，我们发现墙面材料发生泛碱现象需要有三个条件：一是建材中有大量氢氧化钙等晶体存在；二是这些晶体有通道可以向外转移；三是有水分作为载体和驱动来促成它们的溶解和迁移。因此针对以上三个条件，我们可以做以下针对性的预防措施来减少后期泛碱现象：
1、 选用含碱量较低的水泥（如矿渣水泥或火山灰水泥等通常都比硅酸盐水泥的氢氧化钙含量更低）拌制的砂浆来砌砖墙，砖可以经过专门的抹面防水处理或采用透水砖等盐碱含量较低的种类；
2、 在调制时改变水泥砂浆的制作工艺，控制PH值在10以下，降低原料的碱性，从根本上减少析出晶体的来源。比如添加粉煤灰等物质作为添加剂，这些东西一方面会消耗掉不少氢氧化钙生成其他产物（如水化硅酸钙等），另一方面这些东西本身以及它们的反应产物都会对内部毛细孔或其他更大的缝隙通道造成堵塞，破坏转移路径，甚至还顺手提高了材料的保水性和粘接性，可谓一举三得；
3、 材料调制中加入具备防水/憎水相关特性的高分子聚合物材料，通过减少水分对建材的影响来抑制或减少泛碱发生的几率；
4、 外部全面积涂刷防水性涂料，如有机硅防水剂或其他护面剂等；
5、 此外，科学规范的施工工艺也非常重要，比如面砖使用前隔夜浸泡半小时以上，砌墙之前晾干砖体背面再进行粘贴等措施都可以有效地降低泛碱的发生，。
三、墙面泛碱的补救
对于常规的墙面已经出现的泛碱现象，我们只能扁鹊三连了吗？也不是，泛碱发生后虽然很难彻底地解决，但一些常用的补救措施还是可以起到一定程度的改良作用：
1、 物理清洗：
通过喷砂机向泛碱部位喷射干燥细砂等纯物理手段，去消除表面的白色析出物，改善观感；
2、 化学清洗：
比较常用的方法是使用10%稀盐酸（或３％～５％草酸）溶液等进行清洗，可以将不溶的碳酸钙变成可溶的氯化钙等盐类，最后再用大量清水清洗去除；
3、 对清洗后的墙面使用肥皂水、明矾水或其他防水涂料等进行涂刷，增加防水性，减少水分的渗透和侵蚀；
不过上述方法通常难以彻底解决墙面的泛碱的问题，对于较为严重的情况，还可以使用以下处理方法：
1、 对严重粉化的部位彻底铲除重做，通过稀盐酸/草酸溶液/耐水腻子/防水涂料等的使用来彻底改善墙面渗漏等造成的水分引入；
2、 通过地基注浆法/墙体注浆法/墙体隔蒸汽层等手段来减少地面和屋顶等处水分向墙面主体的转移；
3、 改善室内通风、光照等减少墙体含水率，保持干爽；
4、 设置墙面小洞放置矿棉等吸湿材料，使之作为晶体析出的薄弱点，让盐分在薄弱点析出，减少墙面空鼓，定期更换吸湿材料；
5、 若外墙有明显的渗漏水现象，一定要先解决渗漏水的问题，对于空洞或裂缝先进行扩缝处理，然后使用防水砂浆分层堵塞，再用丙烯酸建筑密封膏等嵌填平整。
那么对于这个甘肃红砖房的泛碱问题，还有什么办法抢救一下吗？就这个问题我采访了我那个在中建集团干了十来年一线工程监理的表弟，他思考了一下，认为区区泛碱的微末小事对这墙和房子来说简直是疥癣之疾无足挂齿，这玩意在他看来作为一个西北农村民用建筑基本上算全方位多角度的完美失败产品了属于是，直接推倒换材料回炉重造是当下唯一明智的选择。
图为黑科技摄像机捕捉到此时表弟心理画像的珍贵镜头
四，补充资料：关于红砖泛碱的其他不同看法
曹剑民曾经对红砖砖墙表面析出的白色物质进行实验分析，认为红砖表面的白毛状物质主要成分是以无水硫酸钠为主的硫酸盐而不是大家一致认为的碳酸钙，其主要来源是窑内烧制过程中烟煤燃烧产物二氧化硫和三氧化硫与砖表面蒸发的水分反应生成硫酸，硫酸在高温下与砖体中的钠盐反应生成无水硫酸钠，蓄积在砖表面的细孔内。建造完成后这些硫酸钠遇水生成格劳柏尔盐（十水硫酸钠，俗名芒硝，正是当年著名的江湖骗子，最后进了川北监狱的老一辈“大师”——“神医”胡万林用来治疗所有病症的材料），体积膨胀，在脱水后收缩形成白色绒毛状无水硫酸钠，若再遇水会被溶解吸收回砖体表面微孔中生成十水硫酸钠体积再次膨胀。这样不断反复地体积变化，最终会对砖体造成不可逆的损伤（损伤也不重，差不多就是全身粉末性骨折的意思）。
五、对优秀的专业室内设计师的一点建议
看过一些日本的《全能住宅改造王》或国内的《梦想改造家》等口碑良好的房屋改造节目，非常喜欢本间贵史老师等优秀设计师，他们拼尽全力地站在客户的角度出发，努力的去帮助居住者发现问题、解决问题的那种极其专业认真的工作态度让人感动，和本次翻车的吃个桃桃设计师形成了很大的反差。但我也发现，即便是如同本间贵史老师这样的从业者，一样在材料的选用方面有着进步的空间，毕竟隔行如隔山吧，设计师不太可能对所有材料的所有性能以及相关产业链和新技术的应用都有着深入和同步的了解。比如有一期中本间贵史老师使用了“吸甲醛砖”这样的东西来降低新房甲醛问题，其实这不是一个很好的选择。甲醛作为室内能够影响最久的有机致癌物，必须在板材的选择阶段介入，从源头上降低影响才是最高性价比的做法。对已经产生的污染，也有比吸甲醛砖真正更有效和更高性价比的方法。
两年前在北京，和美国诺朗克设计师事务所的首席设计师陈衍桦老爷子聊起过这个话题，作为一个国际级的设计大家，在他的从业生涯中也曾经几次遇到因为所选材料的环保问题导致客户对最终交付环境产生困扰。个人以为，完美的人居环境空间除了美观、舒适、人性化之外，还应该是一个兼顾到环保与低碳节能的绿色建筑。之前我曾经在《wallpaper》的约稿中简单讨论过设计有必要认真考虑环保材料的优先应用，设计师有必要对材料的新技术和产业现状有一定的了解。不过我也理解，毕竟跨行了，没有人可以完全掌握行业相关的所有知识（也没有必要，术业有专攻嘛）。所以，对这方面有需求的优秀设计师们，也可以直接和我交流，一起让家的呈现不仅止步于美观与功能，还有更重要的健康安全，尤其是高性价比的去实现全方位的人居环境安全。
（内容审校：徐泉（中建集团））
参考文献：
[1]刘婷,叶成杰,董梦臣,邢世海.湿贴天然石材外墙面泛碱现象的成因和防治【J】.应用能源技术.2006(10):8-10
[2]蓝建勋.湿贴天然石材墙面泛碱现象的成因和防治【J】.广东建材.2003(07):38-39
[3]卞华亭.关于红砖清水墙面泛碱问题的探讨【J】.基建优化.2001(05):53-54
[4]程京忍,张卫国,张耀锋.盐碱地区墙面泛碱原因分析及防治措施【J】.施工技术.2009(S2):487-488
[5]曹剑民.“砖墙泛碱”对吗?【J】.建筑工人.1998(01):40
[6]金孝权,杨承忠,建筑防水 第二版[M].江苏:东南大学出版社,1998