房地产市场的问题总是没完没了，有着永远也解决不完的问题。
长期以来，房地产市场就只面临过两个问题，抑制房价的上涨和降低楼市的风险。
今年一开年，政策就把房地产市场后续发展的路给堵死了。也就是说强力的调控政策都去解决房价快速上涨的问题了。但是到了年底，一看坏了，房地产市场哀嚎一片。纵使房地产已经发展了几十年是个大人了，但在市场的眼里房地产依然是个嗷嗷待哺的孩子，因为政策只要一限制，房地产行业很快就断粮了，这个时候就又需要有相关的政策来解决楼市下行风险的问题了。
今年的楼市调控政策并不是走走过场，而是深入到了房地产发展的基础点，直接釜底抽薪给楼市降温了，贷款一封锁房企就无法融资保持现金流的充沛和流动了。这也让整个楼市在今年一年的时间里做了负功，很多城市的房价倒退了两到三年的样子。
在强调控持续之后，房地产市场半年就反应过来了，楼市的降温就开始了。没过多久，土地市场也就遇冷了，紧接着房企的金融副业开始暴雷，直到房地产行业的航母搁浅、躺平。这时候人们终于认识到房地产市场今年遭受的打击太强了。购房者的预期一变化，房企的日子就更没法过了。
近日，央行降准释放了1.2万亿的资金。从去年开始，央行降准的资金都有明确的限制流向。但是这一次虽然提到了几个方面但却没有做硬性的要求。再加上恒大躺平之后也迎来了救兵，可以说这一次又是一次救市的开始。
来来回回，一遍又一遍。房地产市场从来都没有安生过。政策稍有放松房价就开始往上窜，舆论压力就起来了。政策压力稍强一些，房地产市场就扛不住压力引起连锁反应。
可以说房地产调控太难了，在全球疫情的影响下，今年世界上多个国家房价涨幅创下新高。而我们国家却能有效地抑制房价的上涨，这也说明我们对楼市的调控还是有信心有力度的。所以说，房地产市场经历过太多的起起伏伏，也应该看明白政策的最终用意了。
虽然政策会为房地产市场兜底，但兜底一定不是房地产市场健康发展的底线。如果未来房地产相关产业继续炒作，那么这一次就真的是白救了，与其来来回回的折腾，倒不如直接干倒，不然多心累啊。