宣城这些楼盘受欢迎!

1-2月,宣城市房地产市场投资销售基本保持稳定,居全省中游偏上水平。

一、运行形势

(一)投资增速稳定

2022年1-2月,全市和市本级分别完成房地产投资21.8 亿和11亿,同比增加17.0%和28.8%,较全省平均增速(2.9%)高14.1个百分点,增速全省排名第3位;全市和市区商品房施工面积分别为1597.2万㎡和819.2万㎡,同比下降6%和3.9%;全市和市区商品房新开工面积分别为30.8万㎡和4.8万㎡,同比下降32.5%和66.5%;全市和市区商品房竣工面积分别为39万㎡和19.4万㎡,同比增长68.5%和138.5%。

(二)供应节奏放缓

2022年1-2月全市和市本级批准预售商品房53.06万㎡和24.29万㎡,同比下降30.55%和上涨23.96%;其中批准预售商品住宅 32.41万㎡和5.96万㎡,同比下降45.76%和58.46%。

(三)销售下滑明显

与市场供应同步,2022年1-2月,全市和市本级房地产销售面积分别为37.9万㎡和15.5万㎡,同比下降12.9%和25.6%,较全省平均增速(-10.1%)低2.8个百分点,增速全省排名第10位,房地产市场销售增速压力较大。

(四)财税贡献突出,全市税收财政占比增长

1-2月,全市和市区实现房地业及相关建筑业税收6.8亿元和1.5亿元,分别占同期同级地方税收总量的25.7%和40.5%,分别占同期同级地方财政收入总量的17.6%和25.4%;2月末,全市和市区房地产各项贷款余额732.6亿元和294亿元,同比增长8%和6%,分别占同级同期人民币各项贷款余额的34.2%和36.1%,较上年同期分别下降2.5个和1.9个百分点。

二、市场分析

2022年1-2月,受2021年同期基数较高、土地出让和全国房地产下行等多方面影响,销售降幅扩大,预计一季度投资和销售增速仍保持下降趋势。总体上看,宣城市房地产市场依旧保持平稳健康发展,以市本级为例,桃花源、群贤府等改善型楼盘受到市民青睐,2022年我中心将深入了解市场需求,挖掘市场潜力,指导开发企业打造精品、热点项目,同时保障市场刚需和改善型需求,为市民提供居住舒适、环境优美的商品住宅。

来源:宣城市房地产事业发展中心