虚假合同？租金纠纷？北京一幼儿园门前道路被物业挖断、门牌被砸

一场产业园物业和幼儿园的合同纠纷，演变成了园区门口道路被强拆、招牌被人为毁坏。

6月22日，北京市丰台区罗利国际幼儿园，通往园区的必经之路已经被人为挖坏，幼儿园招牌也已经被拆下。

受访者供图

这几天，罗利国际幼儿园的400余位家长一直到处奔波，幼儿园的现状已经极大影响了即将复课的孩子。

“我是丰台区看丹街道管辖下罗利国际幼儿园的学生家长。本月去幼儿园，发现幼门口道路全部被挖断，学校门牌被砸，渣土已形成土坝，拦截学校大门口，同时看到物业公司北京华地恒润物业管理有限公司张贴公函（看丹街道及物业盖章的两份公函），其中要求幼儿园必须强制搬离，停止办学，以及强制要求幼儿园必须转普惠。”

受访者供图

李岩是该园一名家长，其表示，幼儿园与该物业公司长期有合同纠纷，并已诉之法律，但挖路、砸门牌、拦截大门等，严重影响孩子们正常复学复课。

从公开的法律文书看，2017年7月4日，华地恒润（出租方，甲方）与北京世纪晨风教育咨询有限公司（幼儿园方股东，承租方，乙方，以下简称晨风咨询）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将坐落在北京市丰台区花乡六圈西路8号院新华双创园C栋地上101室、201室、301室、地下101号房间，合计地上建筑面积约为7319平方米，地下建筑面积约为781平方米（共计8100平方米）的房屋出租给乙方用于办公、幼儿教育培训使用。

此后，幼儿园方面以疫情期间停园无收入为由，提出希望物业公司减免2020年2月1日至2020年9月7日期间租金500万元，但后者对此不予同意，当时判决结果是免除了幼儿园330万元租金。今年初，幼儿园股东名下银行存款701.6万元被冻结。

来源：企查查

至于双方为何目前会出现这种纠纷，根据幼儿园方面的说法，还要追溯到当初物业出具的虚假租赁合同。

家长们表示，简单来说就是，物业方面当时给幼儿园出具的租赁合同是假的，幼儿园方面在得知后就不愿意再向其全额缴纳租金了。

“物业和幼儿园的纠纷自有法院判决，现在的诉求是保证幼儿园开园后孩子有学可上。该幼儿园在丰台这一片区属于第一梯队的私立园所，我们也不想退费，就希望还可以在这里上学，但现在物业方面和街道的做法严重危害了园区的正常运营。”

而另一方面，由于幼儿园被要求转成普惠，许多一次性交了3年几十万学费的家长们倍感不安。“我们可以接受普惠，但是希望老人老办法新人新办法，不要一刀切，这对我们400多个家庭来说太不公平。”

根据李岩的表述，家长们已经联系了直属管理单位北京市丰台区看丹街道，但街道让家长“赶快找其他幼儿园”，对此事不予管理。“丰台教委已经明确罗利国际幼儿园非今年普惠幼儿园，但对上述公函内容未予处理。”

根据家长们转自丰台区教委的说法，今年社区办园都不允许直接转普惠了，至于幼儿园所在的看丹街道为什么一直让转普惠，那就是街道和幼儿园的事情了。

截至目前，园方6月21日曾发布一则严正声明，对传言的跑路、倒闭信息予以否认，其后并无任何明确表态。家长们则开始了每天的12345征程……

受访者供图

“挺无奈的，各方都踢皮球，我们知道是物业和幼儿园有纠纷，但因为房租纠纷的事情搞成这样，真的很心塞，我们只是希望孩子能有学可上。”李岩说。