四川创新打通市场通道筹集保障性租赁住房 成都等成为试点城市

发展保障性租赁住房国家层面的基础制度提出，要采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给。为打通市场租赁住房通道，加快发展保障性租赁住房，近日，住房城乡建设厅发文，率先在全国将符合条件的市场租赁住房纳入保障性租赁住房管理，加快筹集房源，并在成都、绵阳等6个城市先行试点。

试点如何做→

据介绍，为支持试点，制定了支持政策，包括房东和承租人已确定租赁关系的，可向符合条件的承租人发放保障性租赁住房租赁补贴；房东可享有专门支持政策，专门政策主要涉及税收优惠、民用水电气价格优惠、支持住房公积金支付租金及提高提取额度、享受租购同权等。限购城市，居民自愿将自有存量住房纳入保障性租赁住房规范管理的，且5年内不上市交易，可一次性新增购买一套住房。

试点体现四大利好→

住建厅有关负责人表示，基于四川省一户多房和多户无房的现实，开展打通市场通道筹集保障性租赁住房，有利于进一步盘活市场存量房源，提高住房资源利用效率，拓宽保障性租赁住房房源筹集渠道，培育和发展住房租赁企业，也可以缓解住房租赁市场结构性供给不足，促进住房租赁市场平稳健康发展。

“在落实党中央国务院决策部署，大力发展保障性租赁住房时，四川省问需于民，开展青年人保障性租赁住房需求调研。结果显示在房价收入比高、创新创业意愿强的前提下，有高达42%的受调查对象处于租房居住状态，他们最关心、最担心的租房问题，依次是租金贵、租期不稳定、职住不平衡。打通市场通道筹集保障性租赁住房，对于解决新市民、青年人现实住房困难可以起到多重效用。”该负责人表示，一是市场租赁住房点位均匀，可以实现职住平衡；户型多样，可以满足不同群体的多元化租赁需求。二是国有企业和其他专业化、规模化住房租赁市场企业向社会发布征集令征集房源，统一运营管理并主要监管责任，房源安全和品质有保障，可规避租赁风险和纠纷。三是纳入管理的房源须达到基本入住条件，存量房也能立即租住，比新建项目工期短，有效尽快降低新市民、青年人租住成本。四是从我要找房到政府主动推荐房源。当新市民、青年人经申请符合条件后，住房租赁经营机构等通过住房租赁管理平台或其他信息平台，将市场征集的符合条件的“房源清单”向保障对象推荐，减少了保障对象找房之苦。

最新数据→

2022年，四川省提出，打通市场租赁通道筹集保障性租赁住房，向保障对象发展保障性租赁住房补贴7770户。目前，成都已发放保障性租赁补贴4000余户。南充市保障对象提出租赁补贴申请近700户，通过市场筹集保障性租赁住房超过400套。

成都日报锦观新闻 记者 袁弘 责任编辑 何齐铁 编辑 刘永豪 图片 本报资料图