日前，自然资源部印发《化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”典型案例（第一批）汇编》，其中，云梦县化解云都壹号小区不动产“登记难”案成功入选。
直面诉求，挂牌督办。云都壹号小区住户1400余户，是云梦县建设领域历史遗留问题楼盘，涉及欠缴土地出让金、超批准用地、未通过规划核实和工程竣工验收、在建工程抵押和土地使用权、房屋被司法查封等5个问题，导致入住业主长期不能办证，信访不断，被自然资源部挂牌督办。
民有所呼，我必念之。云梦县委、县政府坚持问题导向，相继出台了两个处理历史遗留问题的政策性文件，形成了“政府主导、部门联动、一盘一策”的工作机制，以化解云都壹号小区不动产“登记难”为突破口，5次专题研究，明确把为购房户办理不动产登记与解决开发企业违规问题区分开来，组织有关部门对云都壹号小区存在5个问题分类实策，逐一击破。云梦县自然资源和规划局依托部门联动机制，疏“堵点”、解“难点”、消“痛点”，采取证缴分离、容缺受理的方式，于2021年10月开始为该小区办理不动产登记，从挂牌督办到“云都探索”，化“问题清单”为“云都经验”，被自然资源部作为典型案例推广。
典型示范，经验做法。自然资源部推介云梦县化解云都壹号小区不动产“登记难”的经验做法：一是欠缴土地出让金和未通过规划核实的问题，由县城管局对超规划建设和未批先建行为进行处罚，没收违法所得，县自然资源和规划局、县城管局分别申请法院依法查封开发企业有效资产，拍卖实物抵债的方式予以追缴。二是对超批准用地面积的问题，由县自然资源和规划局采取协议出让，补办用地手续。三是对未通过工程竣工验收的问题，按县政府专题会议要求，由县住建局下达整改清单，限期整改到位，县处遗办、住建局、自然资源和规划局联合出具《项目工程建设情况相关说明》，明确可先行启动办证。四是对在建工程抵押的问题，由辖区镇政府引导住户向县人民法院依法起诉，凭人民法院判决文书和协助执行通知书，办理抵押注销登记和转移登记。五是房屋、土地使用权查封问题，由辖区政府组织住户向县人民法院提出执行异议。县人民法院适用简易程序，快审快裁，裁定解除查封后启动办证。
通讯员 聂建锋 余峰
制作 石 慧