温州楼市跌落神坛，温州房价两连跌，温州楼市7月第三周数据出炉

温州楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：

一、温州楼市二手房挂牌价从21327元变为21258元，本周下跌69元，持续下跌。

二、温州楼市近三周在售二手房数量为38363套，38583套，38106套，上下震荡。

温州房价现在也是比较难了，从去年下半年开始，温州房价就跌个不停。今年别的城市还有个小阳春，但是温州楼市小阳春都没看到，一直都是躺平状态。

现在温州房价对比去年上半年的高点，已经从原来的24000多元，跌到了现在的21000多元，也就是说温州房价在过去的一年里面，平均跌幅超过了10%，一平大概跌了有3000元。

温州楼市这么冷，核心原因还是没有什么炒作概念了。哪怕是温州本地人想要炒房，也是需要一些概念性的炒作，才能炒作房价，但是温州现在什么概念都没有。既然没有人口流入，也没有高大上的产业落地，再加上一个充足的新房供应量，这就导致想炒都不容易炒。

温州楼市是新房、二手房都在降温，新房的降价幅度大概在15%以内，二手房的降价幅度就不一定了，有的二手房房东为了快速卖房，降价幅度甚至能达到20%以上。

温州楼市里面最难卖的，不是老破小，而是那些老破大，就是那些楼龄在10年以上，房子面积在140平以上的老破大，这些房子在10年前还是很风光的，有电梯，又是大厦，但是现在不行了。哪怕这些老破大的位置都是在核心区域，也改变不了下跌的趋势。

温州买房不用急，温州房价大概率还是要跌的。