盐城楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、盐城楼市二手房挂牌价从15489元变为15450元，本周下跌39元，持续下跌。二、盐城楼市近三周在售二手房数量为18817套，18804套，18549套，持续降低。
现在盐城房价还是跌个不停，盐城楼市的热度降得还是比较多的。这段时间盐城的新房楼盘降价幅度要明显比盐城的二手房更多，盐城的新房去化率太低，开发商为了快速回笼资金，只能选择不断的降价卖房。
盐城楼市前段时间又出台了不少的利好政策，比如说生三胎的孩子买新房可以享受100%的契税补贴，而就算不生三胎，二胎也能有补助。这也算是盐城楼市能出台的为数不多的政策了。毕竟盐城楼市本来调控就不严，之前就没有限购，现在想要放松也没得放松。
盐城房价后期还是会继续下跌的。当下盐城房价明显不是盐城普通人能接盘的。除非说是把原来的房子卖掉，以房换房才有希望。
盐城的产业在江苏一直都不是很强，本来就是靠农业以及一些制造业为主，那些新的产业在盐城比较少。盐城的人口流失也比较明显，再加上盐城老龄化严重。像这样的楼市，除非是像棚改拆迁一样直接发钱，不然房价根本没有起色的。
现在盐城楼市里面降价最多的是新房楼盘，盐城新房房价不止跌，盐城房价想要止跌就太难了。
绍兴楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、绍兴楼市二手房挂牌价从18085元变为180652元，本周下跌23元，持续下跌。二、绍兴楼市近三周在售二手房数量为31126套，31107套，30783套，持续减少。
绍兴楼市这波想要回暖，难度太大了。绍兴楼市的新房库存量越来越高，绍兴的二手房想要走出独立的行情，还是比较难的。
绍兴楼市现在新房是降温的主力，绍兴房东还能勉强支撑不降价，但是绍兴的新房楼盘就撑不住了，降价的欲望比较高。绍兴的那些新房楼盘降价也是没办法，谁让现在绍兴的新房库存量越来越高了。
绍兴楼市当下的平均房价已经达到了18000多元，而且这还只是平均房价，像是柯桥、镜湖那边的房子大都在3万一平了，而这个价格就算到杭州去买房，能买得起了。
现在杭州楼市那边的房子都降价得那么狠，尤其是杭州郊区的，在这种情况下绍兴楼市想要走出独立行情，明显不太现实。
绍兴的工资水平比中西部的要高一些，但是绍兴房价也明显比中西部的城市要高。
绍兴现在的二手房挂牌价在不断地下跌，代表房东那边的心态也有些不稳了，降价的心里越发的明显。
现在能把绍兴房子给卖出去的，都算是逃顶了，这一轮绍兴楼市降温都不知道还要持续多久。
惠州楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、惠州楼市二手房挂牌价从10517元变为10529元，本周上涨12元，开始上涨。二、惠州楼市近三周在售二手房数量为48391套，48802套，49158套，持续上涨。
惠州房东对惠州房价又开始有幻想了，看到惠州的那些房产中介把惠州的待售二手房数量下架了1万套之后，对于惠州房东的信心还是有一些提振作用的。
现在惠州楼市里面卖房的人主要分2种，一种是觉得惠州房价不会涨了，再持有房子下去也是亏损，想要早早地把房子给卖了的人，这种人一般是会采取降价卖房的策略，另外一种是觉得惠州房价还能涨，看到房子不好卖，就宁愿那么一直拿到手上也不卖，死磕等房价上涨。
惠州楼市第一种人亏的还不多，第二种人亏的就比较多了。惠州房价从2017年达到顶点之后，大部分房子都是下跌的，如果说持有那些房子，还死磕不降价卖，一直拿到现在，基本上首付都已经亏光了。
惠州楼市和东莞楼市不一样，惠州的人口流入又不多，并且惠州本身也没有太强的产业，当旁边的深圳楼市躺平以后，惠州楼市想要走出独立的行情，就很难了。在2020年深圳房价大涨的时候，惠州楼市还差点跟着热一下，但是之后深圳楼市冷了，惠州楼市也就没戏了。
惠州房价后期还是会继续下跌的，购房者不用着急。
佛山楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、佛山楼市二手房挂牌价从14101元变为14189元，本周上涨88元，开始上涨。二、佛山楼市近三周在售二手房数量为85518套，85630套，86005套，持续上涨。
现在佛山房东对佛山房价又开始有了信心，尤其是佛山楼市放松了限购区域之后，佛山楼市的房东对佛山房价信心就更足了。
这段时间佛山楼市的二手房挂牌价一直上涨，这说明佛山房东还是想要涨价卖房的。只是说佛山楼市的待售二手房数量还在持续增加，现在都已经突破86000多套了。按理说如果佛山房东真的认为佛山房价能上涨的话，正常的操作应该是下架二手房才对。
今年上半年佛山楼市非常冷，不管是成交量还是房价，都是一路下跌的。很多佛山的新房楼盘都在砸盘，二手房降价的也比较多。现在二手房这块要比上半年强一些，但是佛山的新房降价还是在继续。
佛山楼市在6月份的时候一共卖出去了8000来套的新房，但是佛山楼市今年的新房供应量是达到了10万套的，那么平均下来，每个月至少要卖出去8000套以上的新房，才是一个供需平衡，而今年1月到6，只有6月的成交量是达到了8000套，其他的时候都没达到。
佛山现在的产业大部分都是普通的制造业，佛山房价想要迎来实质性的上涨，就必须要把产业给搞起来，不然的话，没戏。
东莞楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从19358元变为19485元，本周上涨127元，持续上涨。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为46196套，46849套，46815套，上下震荡。
东莞楼市在放松了那么多调控政策之后，东莞房东对东莞房价终于有了点信心，这周东莞的二手房挂牌价也开始上涨了。
在2022年东莞楼市上半年里面，二手房一共才卖出去了5791套，成交量同比大跌的了58%，二手房的成交价也跌到了2020年上半年的水平，几乎是跌回了2年前。东莞楼市后来出台了那么多的放松政策， 也是没办法。再不拉一下东莞楼市，东莞房价虽然至于成为第二个燕郊楼市，但房价跌个20%、30%的，还是很容易的。
以前东莞楼市一直以低库存，去化周期很短，有钱都买不到新房为炒作点，结果现在就不行了。东莞上半年新房供应量150万平方米，成交量却只有126万平方米，新房库存量达到了425万平方米，去化周期达到了14.7个月。想想去年的时候东莞楼市去化周期只有6个月，现在都这么高了。
东莞楼市的回暖并不是真的回暖，现在东莞那些个体户小老板的情况都不太好。在这些个体户小老板都不太好的情况下，就指望东莞楼市回暖，还是不太现实的。
咸阳楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、咸阳楼市二手房挂牌价从8705元变为8692元，本周下跌13元，持续下跌。二、咸阳楼市近三周在售二手房数量为11536套，11917套，11769套，上下震荡。
现在咸阳房价还是跌个不停，咸阳楼市去年出台的那个限跌令，真是太有先见之明了，提前就知道咸阳房价要跌，所以就出台了限跌令，防止咸阳房价出现明显的下跌。
现在咸阳的平均房价已经跌破了9000元，和去年巅峰时期的9000多元相比，咸阳房价跌幅已经达到了10%。咸阳楼市里面跌幅最大的地方，不是咸阳主城区，咸阳秦都区的平均房价还是在9400元一平，咸阳房价跌幅比较大的地方是西咸新区，平均房价从之前的巅峰1.7万跌到了现在的1.4万，一平跌了3000元。
咸阳楼市之前就靠着西安楼市的外溢，以及产业的炒作，才把房价给堆起来。现在西安楼市自身难保，而且西安的炒房客明显去港务区那边了，西咸没有了那些人以后，房价压力就很大了。
西咸的空地实在太多了，这也意味着西咸新区需要大量的人口和产业流入，才能真的发展起来，而现在全国各大城市都在抢年轻人，西安自己也规划了那么多的新区，压力也比较大了。
其实彭叔觉得以西安楼市的情况来看，西安房价大概率还是要跌的，想要上涨，太难了。
泉州楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、泉州楼市二手房挂牌价从19084元变为19060元，本周下跌24元，开始下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为21270套，21454套，21253套，上下震荡。
那些去年因为贪心而没有把泉州二手房给卖了的人，现在肠子都要悔青了。
现在泉州房价还在不断地下跌，泉州楼市从去年下半年开始降温，今年年初开始房价下跌，去年下半年的时候房价还没怎么下跌，只是说房子不好卖而已。今年上半年的时候泉州房东看到房子卖不出去，小阳春也没来，心态有些不行了，于是就降价卖房。
今年上半年泉州二手房成交价对比去年上半年的泉州二手房成交价，至少跌了有10%以上。去年上半年泉州的房价有可能是未来几年泉州楼市的最巅峰状态了。当时学区房的房价几个月之内就炒高了50%以上，去年上半年把泉州二手房给卖了，那就是真的赚了。要是没卖的话，今年上半年就卖不出去了。
泉州现在平均房价也不低了，都达到了19000元了，虽然福建的有钱人多，但是杠杆加得也大。现在全国那么多房企里面，暴雷的房企大部分都是福建这边的。这些都会影响到福建的房地产市场。
泉州买房还是要谨慎一些，泉州是撑不起来现在这19000多元一平的房价，后期还会跌的。
温州楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从21327元变为21258元，本周下跌69元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为38363套，38583套，38106套，上下震荡。
温州房价现在也是比较难了，从去年下半年开始，温州房价就跌个不停。今年别的城市还有个小阳春，但是温州楼市小阳春都没看到，一直都是躺平状态。
现在温州房价对比去年上半年的高点，已经从原来的24000多元，跌到了现在的21000多元，也就是说温州房价在过去的一年里面，平均跌幅超过了10%，一平大概跌了有3000元。
温州楼市这么冷，核心原因还是没有什么炒作概念了。哪怕是温州本地人想要炒房，也是需要一些概念性的炒作，才能炒作房价，但是温州现在什么概念都没有。既然没有人口流入，也没有高大上的产业落地，再加上一个充足的新房供应量，这就导致想炒都不容易炒。
温州楼市是新房、二手房都在降温，新房的降价幅度大概在15%以内，二手房的降价幅度就不一定了，有的二手房房东为了快速卖房，降价幅度甚至能达到20%以上。
温州楼市里面最难卖的，不是老破小，而是那些老破大，就是那些楼龄在10年以上，房子面积在140平以上的老破大，这些房子在10年前还是很风光的，有电梯，又是大厦，但是现在不行了。哪怕这些老破大的位置都是在核心区域，也改变不了下跌的趋势。
温州买房不用急，温州房价大概率还是要跌的。
芜湖楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、芜湖楼市二手房挂牌价从12085元变为12065元，本周下跌20元，持续下跌。二、芜湖楼市近三周在售二手房数量为46625套，46834套，46819套，基本平稳。
现在芜湖楼市里面降价卖房的人是越来越多了，看得出来芜湖楼市的那些房东对于芜湖房价也是没有太大的信心了。
芜湖楼市前段时间有个热搜，就是芜湖的人口生育率大幅度减少，这让很多投资芜湖房产的人心里一慌。毕竟大家都知道，人口越少，房子相对来说价值就会越少。像是芜湖楼市本来外地人就不多，购买力主要还是要看本地人。现在芜湖本地人都买不动房了，芜湖房价想不跌，都有点难。
芜湖楼市现在首套房利率大部分是4.45%到4.25%之间，对比起去年6%的房贷利率，今年芜湖的房贷利率是降了很多。这也让很多房贷利率比较低低购房者，选择了提前还贷。毕竟这个房贷差了2%，放到房价上，就是要多还10%到15%的钱了。
现在芜湖房价下跌也是正常的，虽然芜湖产业也比较多，但是这些产业都很难再扩大规模了。如果说芜湖真的能提供更多的就业岗位的话，芜湖的人口数据也不会那么惨了。
芜湖楼市后期会越来越小，现在能把芜湖房子给卖了的人，都算是成功逃顶了。
廊坊楼市2022年7月第三周数据出炉，其中：一、廊坊楼市二手房挂牌价从11258元变为11259元，本周上涨1元，开始横盘。二、廊坊楼市近三周在售二手房数量为48881套，49051套，49080套，基本平稳。
现在廊坊楼市还是在躺平，廊坊房价上涨有点难，下跌也是有点难。
廊坊房价从2017年跌到现在，已经跌了5年了。从2018年年底开始，每年都会有房产专家说廊坊房价跌到底了，一直说到现在都说了四年了，结果廊坊房价还是在跌。年年喊人抄底廊坊楼市，年年都被套牢。
在2017年的时候，廊坊平均房价达到了17000多元，现在都已经跌到了11000多元，可以说是在2017年廊坊房价最高买入的人，到现在基本上都有没有赚钱的，而且大部分首付都已经亏光了。
现在廊坊楼市自身的产业也没有搞起来，毕竟廊坊房价一涨，企业在廊坊的成本就会增加，哪怕是廊坊给企业免房租，但是其他城市也可以给企业免房租，而且房价一高，其他的成本都会变相的起来。廊坊当年房价在产业没搞起来时就上涨，严重了妨碍了廊坊后期的发展。
现在廊坊楼市限购都没了，而且首付的比例也降到了20%，但是这些都没有让廊坊房价止跌，这些都说明廊坊房价没有上涨的动力。
北京楼市不热，廊坊楼市要热，比较难。