常州、徐州、盐城、绍兴、惠州、佛山、东莞、咸阳、泉州、温州,2022年7月第四周房价数据出炉

常州楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、常州楼市二手房挂牌价从17285元变为17203元,本周下跌82元,持续下跌。二、常州楼市近三周在售二手房数量为32129套,32091套,32122套,上下震荡。

现在常州房价还是跌个不停,看来常州楼市的那些房东对于常州房价还是没有太大的信心了。

在过去的7月份里面,常州的新房住宅成交价跌至了17030元,环比下跌了3.97%,同比去年下跌了5.53%,并且常州楼市的新房成交量也是一个下跌的,从这个数据可以看出来,常州楼市整体还是处于一个降温状态的。

常州楼市最大的问题还是人口数量太少了,常州本来就是江苏里面人口比较少的城市。虽然说常州的产业比较发达,但是人口数量那么少,必然还是会影响到常州楼市的发展情况。

常州楼市在2015年之前,一直都是被人称作为鬼城的,也就是房子比人多。后来靠着虹吸底下的那些乡镇的人来常州发展,才把常州楼市给勉强的稳住,不然的话,常州楼市鬼城的帽子是很难拿下来的。

常州楼市现在也发展到了瓶颈期了,常州平均房价都在17000元以上了,而且常州的工资水平也已经停滞了,在这种情况下,常州房价想要涨起来,难度明显是非常大的。

在常州买房要谨慎一些,不然大概率就要高位接盘了。

徐州楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、徐州楼市二手房挂牌价从15210元变为15201元,本周下跌9元,持续下跌。二、徐州楼市近三周在售二手房数量为32680套,32507套,33060套,持续增加。

徐州楼市现在降温已经成了定局了,光靠买房给补贴,就想要把徐州房价给拉起来,这个可能性太低了。

在之前的徐州楼市里面,就没有限购这种强力调控政策,而限售又是为了防止徐州房价出现抛售潮的政策,也轻易不敢取消,不然的话徐州楼市这几年卖出去了那么多的新房,一旦集中抛售,徐州房价根本撑不住的。

徐州楼市没有放松调控的余地,就只能靠发补贴来给徐州楼市造势了,只可惜徐州房价已经太高了,不是处于房价低位,还能有靠补贴来维持徐州房价。

对于徐州的那些购房者来说,徐州房价随便下跌一些,也不是补贴的那点钱可以比的。

现在徐州房价对比去年徐州房价高点的时候,已经跌去了10%左右了,也就是去年一套能卖到300万的房子,今年也就是270万左右了,而且有可能还会继续往下跌。

其实彭叔觉得以徐州楼市的情况来看,徐州房价应该还是有一定下跌空间的,现在的徐州房价不是徐州年轻人能撑得住的。徐州楼市只能做到让房价不快速下跌,但是无法做到让徐州房价不跌。

盐城楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、盐城楼市二手房挂牌价从15450元变为15432元,本周下跌18元,开始下跌。二、盐城楼市近三周在售二手房数量为18804套,18549套,18676套,上下波动。

去年在盐城买房的人眼泪都要掉下来了,尤其是看到盐城房价在一年里面跌了那么多,而且以后盐城房价大概率还会继续下跌,感觉自己买到了房价最高点。

盐城楼市现在平均二手房房价是15432元,去年的这个时候盐城的平均房价都超过了17000元,而且盐城的那些老破小学区房,甚至还涨到了4万多一平,要知道盐城楼市只是一个普通的城市,连一个强三线城市都不是。

盐城去年的房价居然比很多中西部的省会城市房价都要高,甚至现在盐城的房价都要比很多中西部的省会城市要高,比如说兰州、长沙、重庆、太原、南昌、南宁等等的,这些都是省会城市,但房价却明显低于盐城。

盐城楼市本身也没有什么产业,一个以农业和传统制造业为主的城市,盐城就无法提供高端就业,没有那些高端就业,盐城房价拿什么上涨。

盐城房价之前能上涨,更多的还是靠着盐城楼市的棚改拆迁,当盐城楼市的棚改拆迁不给力以后,盐城楼市自然就不行了。

盐城房价以后的跌幅,有可能会累计达到30%。

绍兴楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、绍兴楼市二手房挂牌价从18062元变为17985元,本周下跌77元,持续下跌。二、绍兴楼市近三周在售二手房数量为31107套,30783套,30904套,持续增加。

这周绍兴房价从原来的18000多元跌到了17000多元,这还是绍兴房价第一次跌破18000元。从这个也能看出来,绍兴楼市的整体热度还是处于下降的。

去年年底绍兴楼市就已经把二手房指导价给搞的名存实亡了,而等到了今年上半年的时候,绍兴楼市放松调控的政策是一个接一个,前段时间都还出了一个买房给补贴的政策,也就是契税可以减免一部分。绍兴想要通过这些行为来阻止绍兴房价下跌的结局。

只是可惜绍兴楼市还是比较冷的,哪怕是绍兴的那些房东一次次地把绍兴楼市想要给炒起来,但是都没有成功。

绍兴柯桥那边以前有很多搞纺织业的老板,这些老板也是柯桥那边的主要购房者,结果今年外贸受到的比较大的影响,柯桥那边搞纺织的老板也不太行了。在这种情况下,柯桥的房价只能一步步地下跌。

绍兴楼市现在虽然还有一些棚改拆迁的指标,但是这些指标数量太少了,根本不足以支撑起绍兴房价。

彭叔认为绍兴房价大概率还是要跌的,想要上涨,有点难。

惠州楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、惠州楼市二手房挂牌价从10529元变为10519元,本周下跌10元,持续下跌。二、惠州楼市近三周在售二手房数量为48802套,49158套,49197套,持续上涨。

现在惠州房价还是一跌再跌,惠州房产中介为了阻止惠州房价出现明显下跌,甚至都把惠州待售二手房给下架了1万多套,以此来阻拦惠州房价下跌,但这个作法并没有让惠州房价有实质性的止跌。

今年上半年的时候,根据中原那边的数据,惠州楼市最坚挺的惠城区,二手房成交量总共才4288套,这个成交量是非常低的。如果说惠州楼市成交量最高的惠城区二手房都那么难卖,惠州临深板块那边的二手房就更难卖了。

惠州房价现在已经跌到了10500多元了,并且没有什么意外的话,惠州房价应该还有继续下跌的空间。

毕竟惠州和东莞是不一样的,东莞是有自己的产业,没有深圳,东莞依旧是一个有产业的城市,而惠州就不一样了,除了临深,别的利好基本上都没有。

彭叔觉得惠州楼市应该还是会继续变冷的,从目前惠州的情况来看,惠州房价是没有太大的支撑点。现在深圳那边的炒房客自身难保,根本没有实力来帮助惠州楼市。

佛山楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、佛山楼市二手房挂牌价从14189元变为14258元,本周上涨69元,持续上涨。二、佛山楼市近三周在售二手房数量为85630套,86005套,86739套,持续上涨。

佛山楼市现在想要抛售二手房的人是越来越多了,很多人都知道了佛山楼市的空置房数量是全国排名靠前的,这么多的二手房卖不出去,佛山房价想要涨起来简直太难了。

佛山楼市在7月份里面,新房一共网签了6028套,环比下降了28.6%,同比下跌了42.2%,创下来了9年以后7月份最差的记录。从这点来看,佛山房价还是有一定的下跌空间的。

之前6月份佛山楼市的成交量火热,本质上只是把积攒下来的需求一次性释放而已,并不能持久,而佛山楼市实际的情况还是比较冷的,新房靠降价卖房才是常态。在常州要找一个房价不降的新房楼盘,难度还是比较大的。

佛山楼市的空置率能达到15%,这意味着佛山楼市潜在的二手房供应量是非常大的。佛山虽然每年外来人口数量很多,但是也架不住佛山楼市的新房供应量比较多,每年都是10万套的新房,那些外来人口也接不动盘了。

现在在佛山买房还是要多挑选一下,千万不要高位接盘了,不然的话对于那些没钱的人来说,还是会有些心疼的。

东莞楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、东莞楼市二手房挂牌价从19485元变为19358元,本周下跌127元,持续下跌。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为46849套,46815套,47664套,持续增加。

现在东莞楼市里面想要抛售二手房的人也是越来越多了,东莞房价下跌的速度也是越来越快了,这个时候东莞买房的风险比较大。

在过去的7月份里面,东莞新房住宅一共供应了3889套,结果卖出去了3754套,虽然不是明显的供大于求,但也能看出来,东莞的新房市场没有那么热。东莞的二手房对比东莞新房,就更冷了,在7月份里面东莞的二手房成交量才只有2000多套。要知道东莞可是一个1000万人口的大城市,结果成交量就只有这么点。

东莞楼市的那些炒房客也不是傻子,他们现在就想着要尽快把东莞二手房给抛售出去,尽早地变现。

东莞楼市虽然有产业支撑,而且还靠着深圳,但这并不代表东莞房价可以一直上涨。东莞楼市的热度达到一定值以后,就会开始下降了。

现在东莞的平均新房房价都要达到29000多元一平了,接近3万元一平的价格。这对于东莞的年轻人来说,压力简直太大了,毕竟不是所有人都从985、211毕业的。

现在东莞房价还是没有跌到底,购房者买房要谨慎。

咸阳楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、咸阳楼市二手房挂牌价从8692元变为8670元,本周下跌22元,开始下跌。二、咸阳楼市近三周在售二手房数量为11917套,11769套,11857套,基本平稳。

现在咸阳房价也是一跌再跌,咸阳楼市之前的放松政策明显没有起到什么作用,咸阳房价还是跌个不停。

咸阳房价从去年的巅峰时期1万元出头,已经跌到了现在的不足9000元,平均房价跌幅超过了1500元。咸阳房价跌幅这么大,主要还是西咸那边房价跌得太狠了。现在归咸阳管的西咸新区,房价从之前的1.7万,已经跌到了1.4万,平均房价一平跌了3000元。

对于咸阳的那些打工人来说,房价一平跌了3000元,已经是一个明显的跌幅了。这样的话,一套100平的房子,就等于是一年不到,就跌没了30万。咸阳的工资水平又不高,房价跌幅这么大,对购房者的影响还是比较明显的。

去年咸阳楼市出台了限跌令,要求咸阳市区的房价一年之内不能跌幅超过10%,底下县城的房价一年跌幅不能超过20%,但是这只管的住新房,管不住那些二手房房东要砸盘降价卖房。

现在咸阳楼市的整体热度还是不太行,房价下跌的预期也是比较高的。咸阳楼市被西安楼市影响的太明显了,西安楼市没热起来之前,咸阳楼市根本没有机会。

泉州楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、泉州楼市二手房挂牌价从19060元变为19050元,本周下跌10元,持续下跌。二、泉州楼市近三周在售二手房数量为21454套,21253套,21501套,上下震荡。

现在泉州房价还是跌个不停,看来泉州楼市的热度还是不太行了。泉州楼市的调控去年都没有下狠手,泉州房价自己就跌个不停。

泉州虽然产业比较强,但是泉州的产业大部分都是普通的制造业,根本无法给泉州楼市提供太大的帮助。去年泉州房价短期内被那些炒房客炒得那么狠,导致泉州的房价超过了泉州的产业支撑。去年泉州楼市出台的调控政策力度没有那么大,也是知道泉州房价存在泡沫,不能调控得太狠。

泉州去年房价虽然大涨,但是泉州GDP在福建排名第一的位置,还是被福州抢走了。这对于泉州来说,也是一个明显的利空消息。

泉州现在的平均房价是19000多元,而泉州的市区里面平均房价都在2万以上,这对于泉州的那些打工人来说,这个房价简直是一个天文数字了,他们就是想买,他们也买不起。

泉州楼市的整体热度还是会继续下降的,尤其是在当下这个外贸行业不断地受损的情况下,泉州楼市想要走出独立行情,基本上不太可能。

泉州房价至少还有10%以上的下跌空间。

温州楼市2022年7月第四周数据出炉,其中:一、温州楼市二手房挂牌价从21258元变为21225元,本周下跌33元,开始下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为38583套,38106套,38454套,基本平稳。

现在温州房价还是跌个不停,看得出来,温州楼市的整体热度还是在降温。

温州房价的信心都被跌没了。去年上半年温州房价的涨幅本来就是浙江涨幅最低的几个城市之一,结果没有想到涨幅在那么低的情况下,温州房价还能又跌一波,也是比较猛了。

温州楼市去年下半年还说要出二手房指导价,结果的确不用出,温州房价自己就跌了。现在温州楼市的首套房利率已经跌到了只有4.25%的地步了,比起去年的房贷利率, 温州光房贷利率上就已经跌了很多了。

温州房价现在遇到的最大问题,还是没有多少人愿意在温州投资房产的问题。没有足够的人在温州投资房产,温州房价自然就很难上涨。

温州本地的年轻人很多都选择把温州的房子给卖出去,然后拿着钱去在杭州、上海买房,这也是无形中把温州资金转移到了别的城市去,让温州楼市变的更加衰弱。

去年温州房价平均还达到过23000多元,现在已经跌到了21000多元了,温州房价平均一平跌了2000元。

温州房价估计还会跌的,购房者不用急。