深圳2022年8月购房指南：179个在售＋46个新盘提前曝光｜房地产频道

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7、8月已奏响“金九银十”的序曲。据深圳住建局数据：7月全市新建商品房成交为46.53万平方米（4337套），同比+20.70%；其中新建商品住宅成交为34.82万平方米（3317套），同比+21.13%。其中大户型90-144平米成交超60%。

此外，深圳7月全市二手商品房成交为26.33万平方米（2440套），同比-0.05%；其中二手商品住宅成交为19.85万平方米（2036套），同比-0.16%。

与此同时，房地产市场交织着提前还贷、降首付，甚至零首付传闻，这意味着“房住不炒”正获得正面效应，但楼市缺钱效应也明显。此时，也正是需要信心的时候。比如2022年8月4日，深圳第二批集中供地终于收官，再次体现出国企的责任担当：16宗地最终成交14宗，全部是国企竞得，共计收金339.32亿元。>>中央指示！10大国企集中出手339.32亿！深圳6区核心区住房供应爆发！附最全深圳2022第二批集中供地土拍纪录！

好消息继续传来！8月15日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，8月15日开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对8月16日MLF到期的续做）和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%，均下降10个基点。

这意味着，本次政策利率“降息”之后，1年期和5年期以LPR都可能同步下调，贷款利率（包括房贷利率）也将有所下降，这将利好房购者。

深圳住房供应将一步放大。据深圳梦梳理，目前在售有179个楼盘，8月起，深圳还有46个新盘提前曝光。当然，还需参考深圳住建局公布深圳2022年三季度计划，共35个新盘超2万房源，17518套住宅，3018套公寓将在推售！“金九银十”即将杀到，希望大家都能买到好房！

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深圳179个在售楼盘

南山区在售：14个楼盘

南山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、中泰印邸、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、前海宸湾、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、弘基朗寓、京基御景峯、创智公馆、恒裕深圳湾。

宝安区在售：31个楼盘

宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、招商雍和府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、越秀和樾府、万科都会四季花园、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、润峯云上府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

光明区在售：16个楼盘

光明区目前主要在售楼盘包括：中海寰宇时代花园、特发观月台、金地明峰府、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、特发观月台、安联尚璟府、龙光玖龙台、金茂公园里、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：15个楼盘

福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄西筑、富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：15个楼盘

罗湖区目前主要在售楼盘包括：青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、粤海城、翠园华府、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、恒大天玺公馆、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：9个楼盘

盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭、星都·梅沙天邸。

龙华区在售：26个楼盘

龙华区目前主要在售楼盘包括：卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、鸿荣源天俊、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、卓越和奕府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛景润府。

>>等不及了！深圳“大学区”时代开启，两大扩容利好落地，名校“飞轮”开始转动！

龙岗区在售：27个楼盘

龙岗区目前主要在售楼盘包括：吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾花园、钧濠·Mix Park、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、远洋新干线、THE TOWN乐城二期、京基御景荟都、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、合正新悦、融悦大厦、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭、今日香沙御景园。

坪山区在售：12个楼盘

坪山区目前主要在售楼盘包括：招商+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天南区、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府、华侨城和城里。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：9个楼盘

深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。

2022年8月起还有个46新盘入市

深圳2022年8月起预计入市楼盘包括：汉园茗园、丹华公馆、正东名苑、深国际颐城栖湾里、万科瑧湾悦、前海珑庭、开云府、中信城开凤鸣水岸、万科城市之光、新世界松风明月二期、恒兴御景园、卓越云奕府、星展广场、兴围华府、海峦坊、蓝湾商务中心、华侨城宝辰、盛意家园、泰华梧桐聚落、和合时代、卓越闽泰云弈府、港湾之心、佳光业佳园、承翰湾尚国际庭玺、华润未来城、仁恒·深之源企业公馆、兆鑫汇金广场、联发悦尚居、深业颐瑞府、宏发万悦山璟庭、花润里、深业云筑、中海观园、中海寰宇珑宸、万科万科金域学府、保利招商雍山郡、仁恒梦公园2期、仁恒公园世纪3期、里城玺樾山、招商臻城、畔山铭苑、佳兆业云望府、颐峰名庭、深铁珑境、鹏瑞·颐璟府、皇嘉珑府。

深圳2022年三季度计划推售

35个新盘超2万房源！

17518套住宅，3018套公寓来了！

图片来源：深圳住建局

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合