福州晋安东部最后一片大型城中村拆除

N海都全媒体记者 陈晋

8月15日，记者从福州晋安区政府获悉，晋安东部最后一片大型城中村——鼓山三远片区旧屋区开拆，当地居民实现就地安置，同时，晋安区相关部门还提供大量现房、准现房供被征收人选择。

据介绍，三远片区涉及远东村、远中村、远西村、上洋村，居住着6万多人，其中5万多人为流动人口。作为今年福州市启动大型旧改项目之一，三远片区征收协商期仅45天，征收土地800亩，民房签约率达到100%，创下晋安速度。

今年2月，晋安区政府发布了关于光明港两岸周边综合整治工程收储地B、C地块国有土地上的房屋征收补偿方案征求意见的告知书，涉及具体地块和补偿方案。记者了解到，三远片区的征收补偿方式实现货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

其中，对同一幢房屋分户补偿安置的，一律实行实物安置，不得实行货币补偿。对被征收房屋的共有人或被征收国有房产的各使用人对补偿方式的选择达不成一致意见的；被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；被征收房屋设有抵押权的，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的，其房屋原则上实行产权调换，不作货币补偿。

被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（区位补偿价12900元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率），同时给予货币奖励1895元/㎡。

当地被征迁的居民安置型商品房方面，选择期房的，实现就地就近原则，期房销售均价在16700元/㎡。准现房共有10个小区可选，现房（统建房）涉及10个小区。

值得一提的是，住宅房屋选择产权调换并自行过渡的，应按确认的合法建筑面积向被征收人发放过渡费。过渡费标准为四至六级地段每月每平方米12元。对选择货币补偿和现房安置的被征收人给予6个月过渡费。在签约期限内签约搬迁的，对住宅房屋被征收人每户给予2万元的租房补贴。

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编辑：江荷

实习生：廖莉梅