投资2.6亿元！昆明这124个老旧小区年内改造
老旧小区改造
是群众高度关注
热切期盼的民生工程
也是城市精细化管理的重要内容
五华区莲华街道：
老旧小区改造提升居民幸福感
位于民院路225号的云南民族学院北院教职工宿舍区建于1958年至1995年间，最早建成的至今已经有64年。
天长日久，落后老旧的排水设施导致的排水不畅问题愈发凸显，最后发展到逢大雨必淹，小区居民出行受阻，雨天淹积水成为小区居民们的“烦心事”。
学府社区党委书记付红艳介绍，小区共有19栋房屋，44个单元，490户居民，以老年人居多，雨天淹积水的时候他们根本出不了门。
学府社区党委书记 付红艳：“这个小区最大的问题就是淹积水的问题，逢雨必淹。2019年‘719’的时候，这个小区进来是已经需要划着油皮艇才能进来了，淹水已经淹到了腰部，1楼的住户家里面都已经被淹了。 ”
52岁的龙彩莲在云南民族学院北院小区21栋1楼居住了30年，她告诉记者，她住的21栋是整个小区地势最低洼的地方，改造以前只要一下雨，这里都会被淹，在她家墙上，还能清楚看到之前淹水留下来的痕迹。
小区居民 龙彩莲：“因为以前像我这样 （淹水）的时候，根本没办法回来，然后就是我老公把我背回来的。 ”
为从源头解决云南民族学院北院小区内涝问题，莲华街道多次召集区水务局、业界专家召开协调会，分析内涝原因，探讨根治方案，勘察走访居民小区，反复论证解决方案，最终决定对沟渠进行改造和清掏，增挖150方的雨水井和20方的污水井，并设置了两台可进行自动抽排的抽水泵，自动监测水位及时抽排。
莲华街道道桥工程师 余晓昆：“管网改造我们首先做的是雨污分流；其次是外环境的改造，利用原来的管道、原来的排水系统，比如原来的管道老化堵塞不能用的就更换，对堵塞的进行疏通，把有限的资金发挥出最大的效益。”
完成改造后，经过今年的雨水的考验，小区再也没有发生过内涝。
街道了解到小区的供水系统铁管埋在地下几十年，跑水漏水情况严重，住户家里常出现不出水和水里有铁锈铁渣的情况，在改造中对供水管道全部换新，并解决水压不足的问题，让居民可随时顺畅用到干净水。
同时平整了小区道路，重排了电线电缆，加装了LED路灯，粉刷了楼道，新建了垃圾房，新修了小花园。积水的“顽疾”得以根治，小区旧貌换新颜，居民们住得也越来越舒心。
小区居民 龙彩莲：“从去年10月份改造以后，我们这里下雨就不淹水了，这次改造我是受益最多最大的一个，这次小区里面改造，路灯也修的很好，我们晚上出行也是亮亮的。”
小区居民 李豫徽：“院子里面的卫生、环境、还有椅子，还有健身场地，对大家来说像自己家一样的，对大家的日常生活有很大的改善。”
2021年以来，莲华街道坚持以实际行动解决群众“烦心事”，列出治理任务清单，将地上和地下一并纳入改造，启动242个庭院雨污分流和11个老旧小区改造等民生工程。
莲华街道城管科负责人 严尔波：“庭院雨污分流比较多，有242个，目前进场有85个，完成了50个，现在有35个在建，我们还设置一些亭棚，休闲娱乐的场所，让老百姓有一个舒适的环境。”
目前，莲华小区是已经完成“地上和地下”全面改造的老旧小区之一。
教场中路社区书记常雯介绍，莲华小区是一个有30多年房龄的老小区，小区居住人群有老年人多、困难人员多、外来人员租住多的特点，此前是一个无物业管理、环境秩序较为脏乱的老旧小区。
教场中路社区书记 常雯：“去年底进行了一个最全面的改造提升，地面平整、道路硬化，人行横道都做了一个提升，还有雨污分流，文化这一块全面提升、绿化这些 以这个莲花池公园为衬托，相对应的进行文化的一个提升，从各方面，安全舒适都得到了提升，也得到了居民的肯定。”
通过改造，平顺的沥青路面延伸到单元门口，每个单元都安装了防盗门。合理分配空间“腾挪”出了停车位，在居民活动广场设置健身器材和供休憩的景观长廊，规划出了多个绿树环绕的小花园，新建了凉亭和多个文化景观，画起了彩绘墙，还对小区消防设施、生活设施、居住环境等进行改造提升。
小区居民 倪美荣：“改造后，小区发生了翻天覆地的变化，大家都感到小区真的变了，从外观和各种设施，改造后大家都有了幸福感，生活也老有所乐。”
小区居民 吴桂英：“房子建起来我们就住进来了，那时环境没现在好，现在卫生天天在打扫，扫的很干净，像这些凳子原来没有，老人没有坐处，现在下午全部坐满老人聊天。”
自实施庭院雨污分流和老旧小区改造工程以来，莲华街道确定了“一院一策”的分类施策，每个小区改造都多次召开现场专题会和居民意见征求会，反复修改完善设计方案，有针对性地开展施工，尽量避免影响居民生活，力求做出最好成效，做到“民有所呼、我有所应，民有所需、我有所为”。
西山区
2019年以来改造老旧小区107个
据悉，2022年，西山区预计投资2.6亿元，重点实施124个老旧小区改造，同时，力争今年内再启动实施39个老旧小区改造。
西山区住房和城乡建设局副局长李燕昆介绍，西山区共有城镇老旧小区408个，建筑面积521万平方米，8.36万户，2095栋。
近年来，西山区坚持把城镇老旧小区改造作为惠民生、补短板、扩内需的重要举措，通过推进城镇老旧小区改造工作，老旧小区面貌得到极大改善，居民居住环境明显提升。
自2019年启动老旧小区改造以来，西山区改造老旧小区107个，投资3.14亿元，改造面积198.75万平方米，905栋，惠及住户36028户。完成给水管道改造83公里，雨水管道改造62公里，污水管道改造37公里，水一户一表改造2588户，电一户一表改造3856户，燃气一户一表改造1905户，小区道路改造18.5万平方米，停车位整理1435个，外立面整治7万平方米，屋顶防水改造8.2万平方米，绿化改造3.2万平方米。
针对存在的问题，西山区从多个方面来统筹推动老旧小区改造工作，积极探索改造资金共同筹措，政府与居民、社会力量合理共担机制，解决改造资金不足、社会资本参与不积极的难题。
目前，西山区已申报7500万元地方政府专项债券，企业自筹468万元，居民自筹36万元，为老旧小区改造资金补充来源。
在统筹推进老旧小区改造、城市内涝治理和城镇化补短板项目中，通过聚焦排水、停车、便民设施等群众反映强烈的“急难愁盼”问题难题，谋划推动老旧小区改造配套基础设施项目建设。
如在三家巷小区改造项目中，针对小区空间不足、车位不够等现状，通过引入社会资本，将平面停车场改建成立体停车场，停车泊位增加至96个，并安装了7个充电桩，有效缓解了周边群众停车难的问题。
西山区
年内再启动39个老旧小区改造
据悉，2022年，西山区重点实施124个老旧小区改造（永昌街道109个，西苑街道14个，金碧街道1个），改造面积102万平方米， 投资估算2.6亿元，项目预计12月底完成。
西山区委、区政府还提前谋划，力争年内再启动实施39个老旧小区改造（福海街道10个、前卫街道11个、西苑街道18个），投资估算3亿元，改造面积168万平方米，惠及488栋，21813户。
掌上春城记者：史晓晖
来源：昆明发布、都市时报、8099999
责编：李晓梅
编审：符亚丽
终审：周健军