无锡二手房落地“带押过户”

9月19日，据住房和城乡建设部消息，2022年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。其中，湖北、广东、内蒙古、贵州、山西、山东、河北、江苏、青海、江西等10个省份新开工改造城镇老旧小区数完成年度计划任务。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年第38周（9.12-9.18）重点城市新建商品住宅成交量环比上涨13.18%，二手住宅成交量环比上涨3.6%。从新房成交来看，10城新建商品住宅成交量上涨，其余5城成交量下降。成交量上升城市中，成都涨幅跃居首位，本周新房成交1017套，环比上涨707.14%，成都在疫情形势好转后，新房成交逐步恢复；上海、宁波分别以47.28%、33.04%位居环比涨幅第二、三。从二手房市场来看，3城成交量上涨，其余7城成交量均下滑。成交上升城市中，成都领涨，本周二手房成交853套，环比涨幅为712.38%，其次为南京，本周成交1281套，环比上涨22.47%。

随着2022年上市物企中报季收官，诸葛找房数据研究中心基于重点50家上市物业公司的2022半年报数据，全面客观的对上市物企营收、利润、规模综合分析，进而辅助行业参与者加深对上市物企的认知。经分析显示，今年上半年，物业行业在优化服务质量、稳步扩模的主动出击下，营收表现较为稳健，但与过往两年快速增长的情形相比，稍有放慢。同时强者恒强，增收不增利，恋母情节减弱的特征依旧突出。星盛商业、中骏商管、德商产投服务等商管类物企毛利率排名靠前。

近日，无锡市住房和城乡建设局、无锡市自然资源和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以“带押过户”。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。此次，为支持“带押过户”模式顺利实施，无锡市住房城乡建设局对二手房资金监管业务进行了全流程再造。截至目前，市区十五家二手房交易资金监管银行中，已有建设银行、农业银行、工商银行、无锡农商行、中国银行等可以开展同行贷款业务。据业内人士介绍，已有多组客户闻讯后，前往监管机构咨询，并与商业银行积极对接，希望能够成为“带押过户”模式的首批获益者。

云南大理市人民政府近日印发《大理市公共租赁住房建设管理办法》，定于9月30日正式施行。新修订的《办法》进一步实行两房并轨，分级定租。公共租赁住房的租金实行分级定租，对符合廉租住房保障条件的城镇低收入住房困难家庭按照廉租住房的租金标准收取租金。配租后的公共租赁住房（含廉租房）承租人按每平方米租金标准乘以房屋建筑面积所得总额缴交租金。此外，还将家庭人均住房建筑面积低于13平方米修订为家庭人均住房面积低于20平方米，进一步放宽了准入标准，扩大覆盖面。

9月17日，海南省人民政府办公厅印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》，关于稳定房地产开发投资方面，方案提出确保今年计划开工的5万套安居房9月底前全面开工，加快已建成安居房配售。出台加强城市更新规划和用地保障的综合性政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，最低首付款比例调减为不低于40%。探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。适当新增住房建设用地指标，支持“一城一策”灵活运用信贷工具，满足刚性和改善型住房需求。研究合理调整城市更新商办类项目可产权分割最小单位建筑面积。

据市场消息，2022年，上海市第五次以集中批量供应的方式推出房源。该批房源共涉及32个项目，总建筑面积约100.1万平方米，共计9093套，备案均价53360元/平方米，分布在浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港11个区域。

9月16日，江苏省扬州市住房和城乡建设局召开新闻发布会，公布《扬州市保障性租赁住房实施方案》的主要内容并作解读。据悉，“十四五”期间，扬州全市新增保障性租赁住房10000套(间)。保障性租赁住房采取实物配租和租赁补贴相结合的方式予以保障。住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米的小户型为主。此外，支持承租户提取住房公积金用于支付保障性租赁住房租金等。

9月17日，据河南省郑州市财政局消息，市房地产纾困基金近日再签约落地三个项目，分布为惠济区锦艺四季城、中原区裕华城、金水区豫园3个项目。至此，基金纾困项目达到7个，预计资金投入超过33亿元，目前纾困项目已陆续实现复工。

9月16日，广西壮族自治区来宾市发布《来宾市商品房预售资金监管办法（征求意见稿）意见的通告》。文件要求，监管账户应当在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同（示范文本）》上载明，并在销售场所显著位置以及来宾市住建局门户网站进行公示。银行业金融机构和购房人签订的住房贷款合同上的贷款账户应与监管账户一致。房地产开发企业应与购房人约定将全部购房款直接存入该监管账户。

9月16日，青岛市第三批集中供地拍卖结束。本次土拍共出让33宗土地，成交30宗，3宗流拍，总交易额164.56亿元。另外，本次成功出让的30宗土地中，有28宗底价成交，另有1宗触顶、1宗溢价。其中，中国金茂、和达集团、银丰地产等企业现身拿地。

9月19日，南京市发布2022年第三批次土地集中出让公告，推出46幅，用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463.0亿元。出让地块分布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区。此外，该批次地块全部不设毛坯限价，将于10月19日上午9:30开始网上竞价出让。

9月18日，旭辉控股(集团)有限公司发布在中国公开发行二零二二年度第二期中期票据公告。公告显示，旭辉中国(作为发行人)将于或大约于2022年9月21日在中国公开发行2022年度第二期中期票据，其发行规模为不多于人民币12亿元，期限三年，固定票面利率将根据簿记建档结果确定。该笔票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

近日，华夏幸福发布《关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告》称，截至2022年8月31日，公司累计未能如期偿还债务金额合计576.48亿元，截至2022年8月31日，公司《华夏幸福债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1203.15亿元。

9月19日，据北京产权交易所显示，北京志茂房地产开发有限公司增资项目拟募集资金金额不低于9.8亿元，拟募集资金对应持股比例49%，项目发布截止日期为2022年10月19日。据悉，2022年6月1日，首开股份于北京第二次集中供地中以40亿元竞得朝阳区崔各庄乡奶西村宅地，占地面积44618.192平方米，规划计容建筑面积为93514平方米，北京志茂房地产开发有限公司为该地块项目开发公司。

9月19日，万科企业股份有限公司在港交所发布万物云境外上市及全球发售刊发招股章程的公告。据悉，万物云拟全球发售1.17亿股H股，发售价将不高于每股发售股份52.7港元，并预期不会低于每股发售股份47.1港元。9月19日上午九时正至9月22日上午十一时三十分招股，预期H股将于9月29日上午九时正开始交易。

9月17日，河南建业物业管理有限公司新增一则主要成员变更信息。据企查查显示，温婷退出董事兼总经理职务，王磊接任。此外，该公司由河南建业新生活服务有限公司持股100%。