北京市住建委、经开区管委会、通州区政府于11月8日发布通知：
经市政府批准，自本通知发布之日起，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定。
此次涉及调整的区域，就是划入亦庄新城范围内的原属通州区管理的区域。从下面这张亦庄新城规划图就可以看出，包括马驹桥镇区、以及台湖的京津高速以西地区。
此前，台湖和马驹桥片区由于行政区划属于通州区，一直都执行的是通州区的限购政策。而通州区从2015年8月起，开始执行北京最严格的限购政策，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税，才可在通州购买住房。非京籍家庭除了要满连续5年社保或纳税外，还要近3年在通州缴纳社保或纳税才可在通州购买一套住房。
这一政策被媒体称之为通州“双限”，也被称为史上最严限购。台湖、马驹桥片区也一直执行的是这一限购政策，而此次调整后，台湖和马驹桥划归经开区规划和管理的片区执行的就将是北京市其他区域普遍执行的限购政策，即京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。
住房管理移交
实现亦庄新城各项管理和政策统一
今年4月，通州马驹桥镇和台湖镇的部分地区的“社保事务”也移交给经开区。如今的购房政策也划归经开区，从这个角度上来说，并不是购房政策的调整，而是跟随着台马划归亦庄新城地区的各方面管理主体移到经开区，住房管理作为一部分也移交的过程。
这是为了实现亦庄新城的各项管理和政策的统一，同时，市政府赋权经开区对亦庄新城统一规划、建设和管理，是为了促进经开区和亦庄新城的高质量发展，住房政策也是为了实现这一目的。
利于实现“职住平衡”
优化该区域住房供需结构
从住房市场这一范畴来说，这次调整也是有利于实现“职住平衡”，优化该区域的住房供需结构。
对于普通购房者，肯定是一个好消息。毕竟，近些年随着经开区的发展，在台马地区购房的家庭，很多都是在经开区工作的。从这个角度上说，此次调整也是依据“职住平衡”这个大原则，让住房供需更加合理。
台马片区划归经开区管理后，产业得到了迅速发展，落地了不少高精尖产业，交通、教育等各项配套也在逐渐完善，可以说台马地区的活力更强了，而此次台马片区执行经开区的住房政策，也能更好的匹配在台马地区工作人群的住房需求。同时，台马片区改为执行经开区住房政策，也能活跃该片区的住房市场。
开发区早已开始研究限购政策
早在2020年就有马桥网友在人民网“地方领导留言板”栏目中给开发区留言，咨询购房政策是否还按照通州限购执行，何时能够正式划归到亦庄新城。开发区对该网友的咨询也给予了回复，表示正在积极研究。
网友咨询
马驹桥何时正式划归亦庄？
尊敬的领导
马驹桥虽然属于通州区，但现在很多规划已经归开发区管，房产过户也在亦庄办理。但买房政策却还是按照通州限购执行，请问何时能正式划归亦庄新城？
盼复！
对该网友的咨询，开发区也给予了回复：
北京经济技术开发区：正在研究
您好！您的留言已收到。您反映的问题，经开发建设局核实，对于亦庄新城范围房屋限购政策开发建设局正在积极研究。
关于购房政策调整，在2021年一场土地推介会上，开发区规划局的一位领导给透露了一个信号。
2021年12月22日，经开区通过线上直播的形式举行了《2022年度第一批拟入市地块土地推介会》，经开区开发建设局和规自分局的工作人员分别介绍了旧宫和台湖明年准备入市的两个地块。
经开区开发建设局的刘伶表示，目前台湖即将入市的地块还在通州区的行政区划内，现在仍然执行的是通州区双限购的政策。但该地块已经划分到亦庄新城的范围内，经开区已经向北京市住建委申请，只要是经管委会认定的，在经开区和亦庄新城从业的人群，都可以购买这个片区的商品房的。
在答疑的环节，刘伶再次对打开限购的政策给出了解答，她提到因为限购政策是北京市出台的，所以目前限购政策还是要执行的，但是对于经开区范围内的就业人群，是要给予打开限购政策的。
因为经开区有很多的产业，出于产业人才对房屋的需求，尤其是对于从外地到北京投资的企业，要想将企业高管和技术人才留下来，先行是以提供公租房的方式，但要想长期留在这个区，自然会有投资购房的意愿。所以经开区一定要为这类人群打开限购政策。
来源：北青社区报通州版