近日，2022年全年的房地产数据公布。去年的楼市整体数据受挫，映射出了房地产市场的惨淡。
去年一年，全国商品房投资同比下降10%，其中住宅下降9.5%。商品房销售面积同比下降24.3%，其中住宅面积下降26.8%。商品房销售额下降26.7%，其中住宅下降28.3%。大幅度的下跌让去年整体的房地产市场备受煎熬。也打破了房地产市场只涨不跌的神话。
商品房销售额在一年的时间当中下跌了近5万亿。可以说大部分的房企在2022年当中都没有吃饱，更不用说实现年度的业绩增长目标了。购房者也少买了近5亿平米的房子，购房者的需求也大幅度的削减了。显然居民对于楼市的判断已经跌到了谷底，预期已经大不如前了。这也让后续的楼市发展，承受着更大的风险。
随着数据公布，新一年楼市的发展也更加明朗了。如果楼市持续不振，那么房地产市场的各项数据只能持续衰退，为了能够稳定楼市，给房地产市场带来积极发展的希望。接下来还会有更加强力的刺激措施来帮助楼市走出困境，也将会有更多城市给出更多富有诚意的刺激手段。这对于购房者而言是非常友好的。同时在引导释放改善型购房者需求的同时，二手房市场也可能迎来房价的继续回调。
可以说，现在的购房者已经站在了购房十字路口，一面是历史最优的购房条件，一面是可能继续下行的楼市压力。购房者该如何选择，各地该如何引导购房者做出选择，就成为楼市接下来发展的关键了。如果今年的楼市能够顺利复苏，数据能够有所增长，那么房地产市场就一定可以迎来再一波是发展机会。