腾讯新闻《一线》 作者 郭亦非
眼看年底的上市大限将至，王健林实控的万达商管一举一动备受关注。
11月10日，市场传闻称“珠海万达商管向港交所第5次递交招股书”，外界猜测上市亦有新的进度。
接近万达的人士对腾讯新闻《一线》作者表示，此为市场误读，招股书并无更新。作者查询港交所官网发现，目前万达商管的招股书更新日期仍为2023年6月28日。
不过，唯一变化的是，万达商管公告称，终止委任瑞士信贷担任公司上市整体协调人，自11月9日起生效，中信里昂证券、摩根大通证券将继续担任整体协调人。
对此，知情人士解释称，近期因瑞士信贷公司被瑞银公司收购，其香港投行业务主体瑞士信贷（香港）有限公司将于2023年11月上旬终止投行业务，故珠海万达公司与瑞士信贷（香港）有限公司终止了相关聘任。由于收购方瑞银承接了瑞信的投行业务，其将成为珠海万达公司整体协调人的意向较为明确，但限于香港联交所规定，由于珠海万达公司正在IPO申请进程中，因此，现阶段只能撤销瑞信协调人身份，而不能增补新的协调人。他预计，珠海万达公司还将与瑞银公司进一步明确委任安排，并按照香港联交所规定发布委任公告。
万达商管的上市进展颇为坎坷。早在2021年10月，中国证监会就受理了其赴港上市的申请，后者向香港联交所上市申请递交A1表格，业内俗称“小路条”。按照上市流程，如证监会认为书面反馈意见满足H股发行要求且整改措施到位后，即会出具H股发行批复，俗称“大路条”。之后便是联交所聆讯、路演等上市工作。
不过，2年时间过去，“大路条”却迟迟未有进展。2021年10月、2022年4月及10月，万达商管曾三次递交招股书，最终均告失效。2023年6月28日，万达商管第四次向港交所递交招股书。
根据港交所的规定，招股书有效期为6个月。
按照王健林与众多投资者的对赌协议，若万达商管2023年底前未能成功上市，后者可要求万达按照8%的收益率，回购总额380亿人民币的股权。根据评级咨询机构“YY Rating”的测算，不考虑预提所得税和股息，万达一方的潜在回购支出规模高达440亿元人民币。