“我家主梁开裂，房屋疏松掉砂子石子，已经露出钢筋，连吸顶灯都是用铁条拧上去的。”
4月10日，山东济宁金乡县高女士向华商报大风新闻记者求助，称她花98.6万元买的这套房子维权难。
房产开发商解释称正与业主沟通协商，业主要求先赔偿大几十万元，然后才允许维修。
金乡县住建局回应记者称正组织现场核查。
>>>“房酥酥”钢筋露出
花近百万买的房子手抠铲刮水泥簌簌往下掉
“2020年1月，我花98.6万买了这套一楼的房子，合同上面积是138.83㎡，2021年装修时就发现这个情况。从那时候我们就反映，到现在都没解决。”
4月10日，高女士接受华商报大风新闻记者采访，为这套尚龙首府小区的房子揪心不已。
高女士提供给记者的视频显示，她用手抠楼板，用小铲刮，疏松的混凝土就簌簌地往下掉，甚至已能看到里面的钢筋。
高女士告诉记者，“我没有全部打开，餐厅和入户门那里打开（楼板）发现全都是这样的，现在主要坏的地方是在入户门和餐厅，从地砖看上去可以估算面积，就是我抠出来的话是20个平方米左右，也有的地方我没有抠。”
高女士表示：“小区16号、17号楼开裂的多，他们业主也找了一阵子，社区说是给集体维修。”
记者注意到，有网友留言吐槽：“这样的房子验收是怎么通过的？”
>>>业主担心不了了之
“‘你不要急，给你上报’只要找就一句话打发”
作为业主，看到花钱置办的房产“房酥酥”，谁不心疼？高女士表示，他们反映问题3年了至今没有解决。
“当初先找了物业没解决，然后又找的开发商。当时都是说‘你不要急，给你上报’，一直用这句话打发，只要我找，就这样说，一直到2023年11月，我看还是没给落实，就打了12345市民服务热线。”
“施工方也来人看过，说里面空的面积太大，说拾掇不了，就走了。我就赶紧去找县住建局，说是给我再找施工方，但一直就没弄（维修）。”
高女士一直担心会不了了之，“为啥我现在担心害怕呢，我就说让开发商先给我赔偿，赔偿了再给我维修，因为俺找了3年都没找着，都没结果，到现在好不容易露面了，到时候再鉴定以后再说没问题，怎么办？”
高女士坦言，出现“房酥酥”，这套房子难出手，“我都装修好了，我想赔钱卖掉，但因为这个问题，房子卖不出去。”
高女士欲哭无泪，事到如今，她与开发商协商未果，“开发商说没有钱，一直拖到现在，3月26号我自己写了个书面的东西。”
记者看到，高女士写了诉求——“由于毁损面积过大，开发商赔偿后再做房屋鉴定。”
>>>施工方称非质量问题
管子里残留的砂浆没打完，交房验收时没看出
4月11日，施工方一位负责人接受华商报大风新闻记者采访称，高女士所在的楼栋是2018年盖的，“去年九、十月份，我跟业主都联系好了，说给她维修，她说房子租出去了，我们协调，她说等租户过年回家走了以后再给我打电话再修，从那以后她也没再跟我联系，所以就没维修。”
“那个就是入户门口到餐厅那个位置，有1平方米左右，就她那一户是这个情况。”该负责人称其他业主家不存在类似情况，他解释了原因。
“那是咋回事呢？这种情况就是顶板上出现这一点，当时盖这座楼都知道这么回事，工人施工时为了前期把管子打通，刚开始打灰嘛，必须得带一点砂浆，冲管前面带了一点砂浆，没有全部在外面，没喷完可能就带过来用了这个管子，没有打完砂浆，管里还剩下一点，就吐了一下，吐在那个位置。”
该负责人强调出问题的地方不大，不属于房屋质量问题，“就那么一点，如果是大面积那是不可能的，她是住下面（一楼），如果有质量问题，那顶不是早就塌了吗？”
该负责人表示：“竣工验收我在现场，当时打的砂浆底下也是和这个顶一样的，要是出现露出砂子，我们肯定早就处理完了，也不会到现在不处理。当时交房时没看出这种情况，要是当时发现，我们不可能不给修。”
这位施工方负责人直言：“我们负责维修。要维修的话好修，把有砂浆的那一块弄掉，用原灰土去修补。”
该负责人承认说：“县住建局去年也找过我，他们打过电话，我就上他们那去了，问题是业主把房子租出去了，当时是跟业主商量好的，说过了年租户走后再修。”
>>>开发商称与业主沟通
“业主要求先赔偿大几十万，然后才允许维修”
4月11日，开发商尚龙地产公司一位负责人向华商报大风新闻记者证实，县住建局质检站也派人来查看现场。
“这个小区是我们开发的，我现场看了，就是大概七八十厘米的样子。我们也考虑给她修复，不过现在她先要求赔偿，然后才允许修复，包括我们主管部门住建局都介入了，这个我们也在和业主积极沟通当中，包括昨天（4月10日）我们一起碰面沟通，今天还要再继续沟通。”
这位负责人告诉记者，“业主一直的诉求是什么呢？先赔偿！我说你这个赔偿怎么来的，我们也给她提过方案，但是她不认可，她是必须先赔偿后维修，我说这个东西不好讲。一两周前，她在住建局也签了单子，她明确表示‘必须要给我赔偿大几十万，然后才允许你们进去给我维修’。”
对于谁负责维修，这位负责人答复称：“这一块呢，我们回头还得碰一下，这个虽然是我们地产公司的，但是我们的分工不一样。”
记者询问，楼盘交房时谁负责验收，这位负责人回应称：“应该交房时有老长时间了，具体组织验收这个我不大清楚，那个时候我还没来。”
对于扣掉水泥是否是楼房质量问题，这位负责人表示：“就她这一户，其他楼盘不存在。这个我不好讲，因为我不是专业人士，不方便讲。”
至于要不要做安全质量鉴定，这位负责人表示：“这个还得问一下主管部门。”
>>>县住建局正现场核查
接到业主反映，通知质监站查看水泥脱落原因
4月11日上午，华商报大风新闻记者联系金乡县住建局，工作人员证实接到了高女士的反映，正在核查当中。
“昨天（4月10日）也有人给我们打电话说这个，我们这边已经给我们下面的质量监督站说了，叫他们去看是啥原因导致水泥脱落的。”
对于谁负责竣工验收，工作人员答复称：“这个不好说，我不知道，现在验收都是综合验收。”
记者询问高女士家的情况是个别现象还是普遍存在，工作人员表示：“现在正在小区那边正核查着呢，现在正在调查，如果维修，还得看有没有超过维修期。”
同时，工作人员表示，没有接到对尚龙地产公司其他楼盘类似情况的投诉。
记者随即也联系了该局质量监督站，接电话的工作人员回应称：“具体负责那一片区的工作人员今天有事，还没过来呢。”
华商报大风新闻记者 李华 编辑 董琳
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