大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！
一个借款协议引起的房屋法拍风波。在2018年，张立因一场民事诉讼而陷入了财务困境，其名下的房产被湖南省长沙市芙蓉区人民法院列为拍卖。为了解决债务问题，张立向好友耿英寻求帮助，耿英提出以林木的名义参与竞拍，并暂时代持该房屋。事后，张立认为《物业代持及回购协议》和《借款协议》侵犯公共利益，应当无效，诉诸法院，法院这么判！（案例来源：上海市虹口区人民法院）
2018年，张立找到耿英，说：“哎，我被告了，现在资金紧张，拿不出钱来，法院要拍卖我的房子了，我想保住这个家，你能帮帮我吗？
耿英说：“我们是朋友，这忙我肯定帮。这样吧，咱们可以以林木的名义竞拍，然后再以租赁的方式让你住。我现在只能拿出1600万，其他的钱，你只能自己解决了。”
张立：“这...这样可以吗？”
耿英：“当然，我们仨签个《借款协议》和租赁协议就行了”
张立感激的说：“好好好，真是谢谢你了。”
于是，房子以1788万元竞拍成功。张立按约于2018年10月转账林木房屋差额188万元。张立也如愿的继续住在自己的房子里。
两年之后，张立找到耿英，说：“我在筹集了部分资金，想要赎回自己的房子。”耿英一口答应，叫来林木签署了《镇宁路房屋回购协议书》，约定张立归还借款本金1600万元，先支付50万元给予耿英，再支付剩余款项，林木配合过户。张立于签约后立即支付了50万元首付款。
时间来到了当年6月底，因疫情原因等筹集资金出现问题，张立急得团团转，忐忑地发微信给耿英说：“耿英啊，你知道的，现在大环境不好，我这边资金有点紧张，你看，可不可以宽限几天。”
耿英回微信说：“理解理解，好的。”
事后，张立越想越觉得不对劲，觉得《物业代持及回购协议》和《借款协议》侵犯公共利益，当属无效，故诉至法院。
法院认为据该协议约定，张立应于2020年12月31日向耿英还清1600万元借款的本息，若逾期30日未还清的，耿英可按双方其他约定处置涉案房屋并追究原告的违约责任，除2020年6月4日、5日，张立向林木转账50万元外，张立未向原告偿还本息，显然张立均已构成根本性违约，驳回了张立的全部诉讼请求。
到2022年，耿英将迟迟还不上钱的张立起诉至法院：要求返还借款1600万、利息以及违约金。如果偿还不了，拍卖镇宁路的房屋，用来清偿债务。耿英胜诉。最终，法院执行拍卖了镇宁路的房屋。
最终，兜兜转转，张立还是没能保住这套镇宁路的房屋。
这件事不仅展示了合同的重要性和法律的严肃性，也提醒了我们在面对金融交易中应谨慎行事，并考虑到每一步行动的长远影响。
你对这次事件中的房屋代拍、代持有何看法呢？
（文中人物都已化名）
关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！