游戏
无障碍浏览

14

评论

收藏

82

手机看

微信扫一扫,随时随地看

东京房价涨幅再创2007年10月以来新高,核心区房价已连续19个月上涨

由于日本股市的剧烈波动,投资者倾向于寻求更为稳定的实物资产,叠加市场上待售住宅楼的下降趋势,东京房价创17年来的最大涨幅。

9月24日,日本不动产调查公司东京KANTEI公布的数据显示,东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格环比上涨2.6%,达7750万日元(约合人民币379万元),涨幅创2007年10月以来新高,当时日本房地产正在经历所谓的“迷你泡沫”的时期。

而在东京六个核心区域(千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷),价格则上涨3.9%,达到约1.28 亿日元,连续19个月上涨,已是连续第三个月超过1亿日元,创市场开始从雷曼危机中复苏的2009年12月以来的最大涨幅。

东京KANTEI的高级研究员井出武认为,“这是受到8月股价剧烈波动的影响”。海外投资者和富裕阶层等的需求均进一步增强。

同时,二手住宅的流通套数逐渐减少的态势也支撑了这一行情,在东京23区内,8月新增挂牌2519套。截至8月,共有1万2252套在流通,较近期2月的高峰相比减少了19%。

但也有分析师提示,“东京房价预计将在很大程度上承受日本央行加息的影响”。近年来,东京的房地产市场一直很活跃,得益于低利率、低供应以及富裕家庭的增加,房地产市场从泡沫破裂后的低迷中复苏。

当前,房地产市场对日本7月加息的反应似乎并不是特别大,反而体现出了一定的韧性。日本经纪公司表示,目前“没有客户因为利率上升而停止考虑买房”。

据彭博社援引的业内专家表示:“日本央行加息后,东京住宅房地产价格可能会保持稳定,但部分地区可能会出现下跌。”

房地产数据和咨询公司东京关东的高级首席研究员Takeshi Ide则提醒说:

“如果利率继续上升,人们可能会对租赁物业的购买变得更加谨慎。”

免责声明:本内容来自腾讯平台创作者,不代表腾讯新闻或腾讯网的观点和立场。
举报
评论 0文明上网理性发言,请遵守《新闻评论服务协议》
请先登录后发表评论~
已显示所有评论
首页
刷新
反馈
顶部