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曝汪小菲具俊晔律师已见面,双方正协商谁还房贷,若欠贷恐遭法拍

3月5日,据台媒报道,大S不幸病逝后,她的上亿遗产已经分配完毕,由一双儿女及老公具俊晔平分,而其生前所住的豪宅还有贷款,每月需支付100多万房贷,如果欠贷豪宅恐遭法拍。

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据报道,汪小菲的律师与具俊晔的律师上周已会面,双方就遗产问题展开协商。大S生前与具俊晔居住的价值4.6亿的“台北信义”豪宅,每月需缴纳100多万房贷,该故居的去留取决于谁来承担这笔房贷,这也使得大S的遗产纷争短期内难以平息。律师表示,若无人愿意偿还房贷,银行可能会查封拍卖此豪宅。

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原本外界以为大S的遗产及子女监护权事宜已处理完毕,实则不然,遗产后续处理极为复杂。大S与汪小菲所生的一对子女,此前随大S定居台北,大S期望孩子在台湾就学。依据规定,大S过世后,子女监护权转移至汪小菲,S家已将子女的护照和台胞证交给汪小菲,据悉两个孩子将暂时留在台北读书。

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大S生前名下有3栋房产,除与具俊晔同住的“台北信义”外,还有婚前购入、目前S妈居住的价值2.1亿的“国家艺术馆”,以及婚前买入、已于2020年5月以2.76亿出售的“冠德远见”。

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大S去世后,名下豪宅的处理备受关注,律师指出,一般实务中,大S的继承人需在其去世后6个月内,完成遗产税申报,若需清查遗产数量,可申请展延3个月。完成遗产税申报并缴清后,才能前往地政事务所进行不动产继承登记。若继承人无法一次性缴清巨额遗产税,可申请分期缴纳,或申请实物抵缴,如用银行存款抵缴遗产税。

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关于房产的继承分配,若“台北信义”豪宅是大S婚前购买,属于“婚前财产”,不列入夫妻剩余财产分配范围,依照民法,具俊晔只能与大S的一对儿女各继承1/3。若为婚后购买,属于“婚后财产”,具俊晔有权提出夫妻剩余财产分配,可取得该豪宅1/2的权利,剩余1/2由具俊晔与大S的一对儿女各继承1/3,即一人取得1/6权利。

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具俊晔与大S已经在台登记结婚,可合法继承大S的不动产。此外,大S过世后,汪小菲作为一对儿女的“亲权行使者”(法定代理人),在小孩同意且确为小孩利益的情况下,可同意小孩处分财产(包括不动产过户、向银行申请继承大S的房贷)。

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具俊晔可单独办理公同共有,无需全体继承人会同,如此可将大S的不动产变更为三个继承人共同所有,从而保护不动产直至大S的小孩成年后再进行分配。

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若具俊晔办理公同共有继承,汪小菲若想处分孩子的不动产,需先到法院提起分割遗产诉讼,耗时较长,这在一定程度上也是对孩子权益的保护。

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而豪宅每月的房贷,实务上需大S的继承人与银行商议重新换约,需具俊晔、汪小菲与银行共同商讨解决方案,否则银行可能因无人偿还房贷而查封拍卖豪宅。

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遗产的事情告一段落,具俊晔在考察了多处福地后,最终决定让大S安葬在金宝山,与邓丽君李玟高以翔等做邻居,并计划立雕像,以便以后可以追思。

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希望大S早日下葬,入土为安!

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