1.中国金茂拟以16.87亿元收购西安长茂49%的股权，提升在全国的品牌影响力。
2.1-2月，中国金茂拿地金额129亿元，位列行业第二，其中华润置地以232亿元位居榜首。
3.由于楼市销售端逐渐“止跌回稳”，土地市场迎来点状复苏，优质地块成为头部房企竞相争逐的焦点。
4.中国金茂自2024年四季度开始加大拿地力度，接连斩获核心城市重磅地块。
5.同时，中国金茂保持“三道红线”全绿档，财务稳健，持续优化境内外债务结构。
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长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅
中国金茂（00817.HK）收购资产完善全国布局。
3月4日晚间，中国金茂发布公告称，公司间接全资附属公司西安顺茂与嘉兴唐茂及西安长茂签署股权转让协议，西安顺茂将收购嘉兴唐茂持有的西安长茂49%的股权，总对价约为16.87亿元。
作为大型优质房地产项目开发商及运营商，中国金茂此次收购将进一步提升其在西北地区乃至全国的品牌影响力。
长江商报记者注意到，随着楼市销售端逐渐“止跌回稳”，土地市场亦迎来点状复苏，优质地块成为头部房企竞相争逐的焦点。中国金茂从2024年四季度开始加大拿地力度，接连斩获核心城市重磅地块。
3月1日，中指研究院发布的数据显示，1—2月，TOP100企业拿地总额同比增长26.7%。有5家房企拿地金额超过百亿元，其中，中国金茂以129亿元拿地金额位列第二。
收购资产布局全国化
公告显示，本次拟购标的西安长茂为中国金茂间接非全资附属公司，由中国金茂间接全资附属公司西安顺茂持有51%的股权，并由嘉兴唐茂持有49%的股权。
嘉兴唐茂因其自身原因拟出售持有的西安长茂49%的股权，总对价约为16.87亿元。本次交易完成后，西安长茂将成为中国金茂的间接全资附属公司。
据悉，西安长茂开发位于西安市未央区大明宫金茂府二期，该项目占地约6.67万平方米，已开发为可售住宅项目，计容建筑面积共计约16.67万平方米，预计将于2026年1月竣工。
对于此次收购的原因，中国金茂在公告中称，西安长茂日常经营管理及该项目的开发均由集团主导负责。通过本次交易，西安长茂将成为公司的间接全资附属公司，这可确保该项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成，还将极大地增强中国金茂在西北地区的市场影响力和竞争力。
近年来，中国金茂在房地产市场持续深耕，不断优化战略布局，致力于成为领先的城市运营商。此次收购西安长茂49%股权，是中国金茂在全国范围内进一步拓展业务、完善布局的又一重要举措。
大手笔收购布局全国化的同时，公司财务稳健。中国金茂保持“三道红线”全绿档，并持续优化境内外债务结构。2024年上半年公司新增境内融资平均成本仅3.28%，维持较低水平；外币债务和短期债务占比进一步下降，一年内到期占比进一步下降至15%，平均债务期限为6.02年。
聚焦核心城市积极补仓
随着楼市销售端逐渐“止跌回稳”带动土地市场复苏，中国金茂从2024年四季度开始加大拿地力度，仅11月和12月两个月合计拿下12幅土地，拿地金额高达158亿元。
据中指研究院榜单，2024年全年，中国金茂最终以187亿元的权益拿地金额位居行业TOP10，并以599亿元的全口径新增货值位居行业TOP8。
2025年以来，中国金茂又接连斩获核心城市重磅地块。
1月13日，中国金茂以20.7亿元获得上海宝山地块；1月26日，在青岛2025年首场土拍中，中国金茂联合保利、青铁斩获位于市南的瞰海新地块，成交总价8.84亿元。
2月11日，蛇年春节后北京的第二场土地出让活动，中国金茂联合保利发展，摘得朝阳三间房组合地块，成交价87.295亿元，溢价率约10.5%；2月14日，中国金茂以底价2.759亿元拿下武汉汉阳区地块；2月20日，经过184轮竞价，金茂+庆隆联合体以约89.64亿元拿下上海虹口区C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%。楼面地价达到11.74万元/平方米，成为上海虹口的新晋“地王”。
中指研究院的数据显示，1—2月，TOP100企业拿地总额同比增长26.7%。其中，有5家房企拿地金额超过百亿元，分别是华润置地、中国金茂、绿城中国、滨江集团、保利发展。华润置地以232亿元位居榜单第一，中国金茂以129亿元位列第二。
从新增货值来看，1—2月，华润置地、保利发展和中国金茂位列前三，新增货值分别为465亿元、305亿元、283亿元。
销售方面，据中指研究院数据，1月中国金茂以67亿元的销售额排名行业TOP13，销售额较去年同期增长6.35%。
业内认为，中国金茂的拿地活动主要集中在北京、上海、广州、深圳等一线城市以及杭州、成都、武汉等核心二线城市，这些城市具有较高的经济发展水平和人口吸引力，为金茂的未来发展提供了坚实的基础。