昨天，成都地产圈的朋友圈刷爆了：东三环十陵工抵房劲爆价1.55-1.65万一平，比之前一万八一平还是便宜了两千左右！很多人在问，这到底是真工抵还是假工抵呢？当然是真工抵咯！
为何大家会问是真工抵房还是假工抵房呢？原因也很简单，在市场行情不好的时候，或者楼盘因为自身原因不好卖，开发商为了降价销售采取的一种规避前业主不满情绪的种方式！尤其是在2024年高新区，天府新区有部分开发商就这样干过！
而真工抵房是开发商不愿意结现金给施工方和材料方，而采用以房抵款的方式进行结算！市场行情好的时候开发商现金结账一般比较积极，比如说2017年到2021年这个时间段，只要开发商不是那种资金链非常紧张的情形，他们结账倒也积极！但是，一旦遇到市场行情不好的时候，开发商把现金看得非常的紧，就会把采用用房子用结算，把房子抵押给施工方或者材料商！名企这样干，国企，央企也是这样干的！
无论是施工方还是材料商肯定更愿意现金结算，但是开发商从来就是不讲武德的存在，房子抵给你可以，要钱没有！开发商耍流氓，供应商和施工方也只能捏着鼻子认了，有的开发商真的是无赖到了极致，它就按照市场价抵给你，毛优惠都没有！他们拿着开发商的房子捏着也没用，他们也要结清自己的债务，给工人结工资给上游结材料费等等，那么只能想办法变现了！
想要快速变现，那么必须体现出价格优势来，比开发商现在卖的价格还要便宜市场才会买账，所以大家看到的市面上的一些工抵房，一套房子比开发商销售的房子便宜个几十上百万也是很正常的事情！
那么工抵房能买吗？有哪些需要注意的具体事项呢？
可以肯定的是工抵房是可以买的，有句话怎么说的有便宜不占王八蛋！只是呢，你要想占施工方和材料方的便宜那么一定要走正规流程！
第一，你们签订的合同一定是要在售楼部签，而不是什么酒店茶楼！一旦你遇到让你去酒店或者茶楼签签工抵房合同，请谨慎考虑，因为你十有八九会被骗！
第二，你是和开发商签合同，而不是和第三方签订合同！切记，切记，你是和开发商签订的购房合同！
第三，你的首付款和按揭款是打进开发商的资金监管账户！
这是购买工程抵款房新房的正规流程，按照这个流程一般不会出现问题！
不要看到成都新房市场很火，其实也有大量得工抵房存在，每个区域都有，为此我们也专门整理了各个区域板块的工抵房，有需要的朋友可以发个消息留下可以找到你们的方式取一份哈！