3月14日，位于淄博市博山区西冶街北首的亚朵酒店内，来自东营的游客史传伦一家正在办理入住手续。这家开业仅一年多的中高端酒店，春节期间曾一房难求。而一街之隔，华住集团旗下的全季酒店也正在忙着装修，很快将会开业。
两家品牌酒店的入驻，折射出博山文旅产业的蝶变：这座曾以工业闻名的老城，正以红叶柿岩、颜神古镇、陶琉大观园等文旅IP为引擎，吸引中高端酒店品牌“抢滩”下沉市场。
从“工业锈带”到“流量高地”
“这次来博山，主要是为了去红叶柿岩观赏郁金花海。网上预订酒店时发现，这座四线小城已经有了像亚朵这样的中高端商旅酒店，不愧为网红城市。”史传伦说。
博山的文旅转型始于景区业态的全面升级。
3月8日起，红叶柿岩春季核心产品“云上的郁花园”浪漫启幕，600米云端山脉化身空中花园，目前已接待游客2.1万人次；颜神古镇则依托13座古窑和陶瓷文化，构建“文旅+产业”综合体，吸引各地游客专程前来体验陶琉制作；陶琉大观园则通过借势琉璃双年展和举办非遗市集等活动，成为深受年轻游客喜爱的“网红打卡地”。
一组数据有力佐证了博山文旅产业在近几年所实现的飞跃式进步：2022年，博山共接待游客约306.5万人，实现旅游综合收入约33亿元；2023年累计接待游客约500万人，实现旅游综合收入约43亿元；2024年累计接待游客约550万人，实现旅游综合收入约47亿元。
文旅产业的发展，离不开政策的引领。近年来，博山区不仅通过成立文旅产业高质量发展专家智库，引入清华大学、山东大学等高校资源，推动文旅项目策划与品牌营销。同时，还签约携程集团等企业，强化新媒体推广与产业投资。
政策赋能之下，博山文旅产业正实现从“单点突破”到“全域联动”的转型。
中高端酒店的“流量争夺战”
“亚朵选择博山，与淄博烧烤有关，这是由市场的供需关系决定的。”博山西冶街亚朵酒店经理徐凯介绍，截至目前，亚朵在淄博共有5家门店，其中4家位于主城张店，下沉到区县的仅博山1家。
博山西冶街亚朵酒店选址西冶街，毗邻白虎山商圈，是由原良友大厦改建。虽从定位上迎合的是外地游客与商务客群的双重需求，实则重点瞄准的是来博山旅游的客群。
数据显示，博山西冶街亚朵酒店开业后入住率稳定在70%-80%。春节期间满房，客源中60%为旅游散客，40%为商务出差人士。记者现场采访看到，亚朵的“IP+场景零售”策略在此落地：大堂陈列的琉璃等文创产品，既是本地文化展示窗口，亦成为零售收入的重要来源。
华住集团旗下全季酒店入驻博山，则基于对区域经济潜力的长期看好。2023年，博山批零住餐企业营业额同比增长超30%，住宿业增速达38.59%。2024年，数据再度刷新历史纪录。
全季的标准化服务与高性价比定位，契合中小型商务会议与家庭游客需求。在业界看来，其即将开业的新店与博山陶琉产业园一箭之遥，在承接产业客群与研学旅行团队两端，必将拥有不俗的表现。
公开数据显示，国内中高端酒店市场预计2026年规模达5000亿元。“对县域而言，这是个机会。”在徐凯看来，下沉市场已成为头部商旅酒店品牌必争之地，而博山文旅所展现的巨大吸引力，不可小觑。
产业生态的“乘法效应”
在2024博山区旅游发展大会上，酒店品牌入驻被定调为“流量转化”的关键一环——文旅不能只靠门票经济，住宿消费链的延伸才能激活全域经济。
博山的优势在于“文化独特性”。陶琉产业园、琉璃小镇等项目的建设，为酒店提供了差异化内容；景区与酒店的联动，又让游客停留时间从半天延长至两天，带动了周边餐饮消费增长。
以亚朵所在的西冶街为例，眼下既有景德东、清梅居等百年老字号，又有霸王茶姬、喜茶等国潮品牌，传统文化与现代商业的融合，让城西街道这片博山老城区更显“厚度”。
通过采访记者了解到，近2年，博山城西街道已成功盘活了包括亚朵酒店在内的5处闲置资产地块，盘活建筑面积约3万平方米，提供客房347间，分别引进了青岛澜舫酒店管理有限公司、枫迪诚邦酒店服务有限公司、华住酒店管理有限公司等管理运营。
为继续积极盘活存量资产，提升服务业和商贸产业的集聚发展质量，城西街道主动对接总部经济、平台经济、楼宇经济单位，做好闲置楼宇供需方的对接服务，合力推动招商引资工作，致力打造“文旅+制造+商贸”的复合业态。
亚朵与全季等中高端商旅酒店的下沉，是博山文旅产业升级的缩影，亦是中高端酒店开拓新市场的实验场。当红叶柿岩的郁金花海被游客用手机定格，当颜神古镇的窑火照亮夜经济……中高端酒店的“抢滩”下沉，必将给这座老工业城市新添更多都市范儿。
（大众新闻·鲁中晨报记者 姜涛 通讯员 刘静）
