和樾望雲网签为什么那么快？！

攸克地产

2025-03-24 14:16发布于北京攸克地产官方账号

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1.和樾望雲上周在北京楼市实现网签销冠，截至3月24日上午，网签195套，成交均价105819元/平方米，成交金额26.09亿元。

2.项目快速网签的原因包括客户购买意愿坚决和集中签约中心的效率提高。

3.由于客户购买意愿坚决，和樾望雲签约转网签的进度大大加快。

4.与此同时，项目上的集中签约中心周日预约了170多组，提高了效率。

5.由于高网签业绩，和樾望雲的客户质量很难兑水，市场对其销售业绩的质疑可以寿终正寝。

以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考

近两年的北京楼市，每当有项目创下惊天热销业绩时，“注水”质疑就会到来。这时，网签业绩就最能证明问题。

上周五揽金152亿的海淀功德寺两项目也曾一度面临这样的质疑。好在今天和樾望雲的网签业绩，可以打消所有的疑问。

根据我们的统计，截至3月24日上午，和樾望雲网签195套，网签成交均价105819元/平方米，网签成交金额26.09亿元。凭借这一网签业绩，和樾望雲成为上周北京网签销冠。

网签打消了所有疑问，但也带来了迷惑：和樾望雲网签为何如此之快？

北京是全国预售监管最严格的城市，从签约到网签，每一个环节程序都极为严谨，一个错误往往会导致整个网签流程重来。因此，签约转网签，往往耗费人力精力颇大，进度也不会太快，这就造成了销售业绩和网签业绩时间多少会有一个时间差。

但是，和樾望雲上周五开盘销售，当日的签约在周一就转网签了26.09亿，这个速度大大快于以往其他项目的进度。

根据我们掌握的信息，原因主要有以下两个方面：

其一，客户购买意愿坚决。市场不好时，有些项目从签约到网签，还会有客户变卦，导致客户流失，网签进度会被拖延。但是，和樾望雲完全不存在这个问题，签了的几乎都买，都转网签。这个进度就会加快。

其二，和樾望雲搞了集中签约中心，几个单位的财务、营销、客服、按揭银行协同工作，效率自然大幅度提高，这个集中签约中心，周日一天，就预约了170多组。

据说，一个客户的网签即便在协同办公的情况下，也要耗时大约3小时，项目上的朋友说，周日他们加班到凌晨3点多才暂时收工，今天一早又来上班了。

有这样坚决的客户，有如此力度的投入，网签进度如此之快，也就不意外了。正常理解下来，所以，接下来几天，网签金额会有更多的反应表现出来。

也正是有如此网签进度，和樾望雲的客户质量很难兑水。据说，签约转网签时，只要客户不转网签就一律清退。

这个底气来自于后面还有一干没买到的客户排队等着，其中拿全款等着的不在少数。我们觉得，对功德寺销售业绩是不是有水份的怀疑，可以寿终正寝了。

网签进度说明了一切。

功德寺地块的另一个项目和樾玉鸣，销售业绩也很好，只是现在还没抽出那么多的人力和精力搞集中签约，现在都是销售员一个一个的网签，网签完上一个，下一个才能进行。因此，和樾玉鸣的网签业绩展现，速度会相对慢一些。

这真的只是个工作进度问题，除非有不可抗力的因素干扰，没有人傻到买到了功德寺却不网签，任由自己被清退。

这个项目历史级别的“倒挂”是谁都看得明白的，以学区为代表的公共资源也是实打实的，再加上这两个项目的产品品质园高于上地板块的二手房、次新房，这样的上车机会只会挤破头，不会有人傻到放弃。

所以，和樾玉鸣的网签业绩，一点也不用有什么担心。高网签业绩不会有什么悬念。

值得注意的是，这一轮小阳春热销的项目，转网签的业绩和进度都十分不错，这说明了这个小阳春的真正成色，禁得起检验。

市场预期应该如何理解这个问题，就不用我们多说了。

和樾望雲和和樾玉鸣的152亿热销，反反复复证明了稀缺资源、产品品质在当下楼市的决定性作用。尤其是在从去年开始北京优质地块放开供应，高端项目入市井喷的情况下，短兵相接拼刺刀的局面很可能出现，到时，决定胜负的就是这两点因素。

值得注意的是，海淀此前供地稀少，但去年今年供应增加。高端项目后市也会集中入市。但和樾望雲和和樾玉鸣这两个项目的现象级热销，会在相当大程度上产生虹吸效用。功德寺两项目之后，北京有钱人还够不够这些新来的高端项目用，是一个需要审慎思考的现实问题。

毕竟当前经济环境大势之下，即便是北京，有钱人也不会突然长出来。此时，开发商们还是要对市场保持足够的敬畏，做好产品和服务。功德寺两项目以及之前开盘热销的颐海云颂，还有朱房地块、中海万泉寺项目（案名：中海丽金府）中海酒仙桥（案名：万吉玖序）甚至树村地块等项目带来的热情，并不意味着此后市场可以高枕无忧。

最后，网签业绩会证明一切。

和樾望雲开了头，好戏还在后面。

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