2024年的最后一天，沈阳地铁集团旗下的子公司“沈阳地铁酒店管理有限公司”以8498.31万元底价竞得沈阳宾馆建筑群，这场持续24小时的司法拍卖虽无竞价对手，却引发全城瞩目——沈阳轨道交通巨头首次涉足酒店业的动作，揭开了其"轨道+城市"战略的又一关键拼图。
历史地标焕新升级
本次竞得资产包含皇姑区泰山路2.1万平方米的沈阳宾馆建筑群，沈阳宾馆始建于1972年，毗邻北陵公园世界文化遗产。据2025年3月24日招标文件显示，沈阳地铁计划投资1亿元对其实施更新改造。
TOD战略纵深：从轨道运营到城市运营
沈阳地铁近年加速构建"轨道生态圈"，业务涵盖地产开发、商业运营、酒店服务、民生工程等。
数据透视转型力度：
土地储备：2022-2023年斩获15宗地块，总投资69亿元，70%位于地铁500米辐射圈
开发效能：铁西区云峰樾里项目容积率1.5，绿化率31.1%，创近两年沈阳主城改善盘新标杆
近期拿地：2024年12月，沈阳地铁控股的房产企业顺利拿下铁西区富工四街西地块、经开区清华锅炉地块。
"这不是跨界，而是轨交城市主义的必然选择。"有专家指出，正如国内其他城市一样，沈阳地铁正从"轨道建设者"转型为"城市织补者"，无论是进军房地产还是商业领域，或者酒店民生行业，都是为了提升地铁开发效益，反哺轨道交通客流，弥补成本亏损，并创造社会价值。
随着塔湾街地铁上盖项目规划公示，以及兴华街地下商业即将于年底开业，沈阳地铁的"立体城市"蓝图已日渐清晰。
当清晨第一缕阳光洒在沈阳宾馆的琉璃瓦上，这座穿越半个世纪的地标，正蜕变为轨道城市主义的时代注脚。而地铁隧道中飞驰的列车，载着的不仅是乘客，更是一座老工业城市向“轨道上的都市”进化的雄心。