5万块，北海道独栋别墅带回家！
20万，京都百年町屋任你挑！
最近，关于日本房产“白菜价”的消息铺天盖地，尤其是北海道，甚至出现了5万人民币就能买下一栋独栋住宅的案例。
曾经高不可攀的日本房产，如今竟然便宜到让人怀疑人生。这到底是馅饼，还是陷阱？
还真别说，这事儿是真的。
一位澳大利亚滑雪爱好者Matt Guy，花了不到100万日元（约合人民币5万元），在日本新潟县的妙高高原买下了一栋小别墅。
这地方不仅是滑雪胜地，还有四季不断的天然温泉，生活便利得让人羡慕——家门口就是寿司店和荞麦面馆，步行5分钟到邮局，10分钟到医院。
这还不是个例。
今年1月，一位名叫“日本摄影师尼鹿”的中国网友在某社交平台上分享了她花3.5万人民币在北海道小樽市买下一栋60年代“一户建”的经历。这套房子位于电影《情书》的取景地，加上中介费、律师费等，初期投资也不过7万元。
价格低得像超市里临期处理的半价西瓜，中介递合同的速度比居酒屋老板上毛豆还快。
当很多人还对日本的印象停留在“拉面60元一碗”、“东京房价高不可攀”的时候，已经有人用买五菱宏光的预算，在日本不动产网站上拍下了整栋町屋。
这才是很多人不为人知的日本。
比起东京昂贵且持续上涨的租金，北海道确实成了很多人逃离内卷的首选。
要知道，东京一个9㎡的公寓，月租金就要7万多日元（约合人民币3400元）。这比同等地段的单身公寓小了1倍多，租金却只便宜了2~3万日元。
在东京住不到1年的钱，就能在北海道买下一套170㎡的独栋。
但即便如此，东京的租房市场依然火爆。开发商SPILYTUS的市场发言人表示，他们管理的1500套公寓，入住率已经达到了99.8%。
根据《日本经济新闻》的数据，日本25-34岁的年轻人中，只有2.5%的人购买了70㎡以上的住宅，35-44岁的中年群体中也只有9.6%。
换句话说，日本超过150㎡的房子，有6成以上掌握在老年人手中。
日本年轻人买不起大房子，极端情况下只能蜗居在9㎡的公寓里，这与房价的持续上涨密不可分。东京都23区的公寓价格比10年前上涨了146.8%，其中品川区和涩谷区的涨幅接近翻倍，目黑区更是涨了221.2%。
面对东京的高房价，部分人选择不再内卷，而是转向一个真正可以生活的地方——北海道。
对于真正想在日本生活、度假，拥有一栋属于自己的小屋的外国人来说，日本无疑是一个完美的“捡漏”国度。
YouTube上，一位美国“空屋猎人”已经帮助上百人找到了他们的梦想之屋。这些人大多曾在日本生活或旅行，爱上了日本的环境与文化，最终决定回到日本定居。
比如，一位来自巴黎的年轻姑娘Cline Aguirre，以490万日元（约合人民币25万元）在奈良买下了一栋300㎡的和式老宅。
虽然房子需要大修，她又花了几乎与房价等价的装修费，总计900万日元（约合人民币45万元），但她依然觉得划算。
比较这事儿要在法国，光是买一个小车库就得花10万欧元（约合人民币80万元）。
日本，似乎真的正在成为“廉价日本”。
即便抛开那些极端的案例，回归平均值，日本房价依旧显得“眉清目秀”。
对比全球其他大城市，东京、大阪、名古屋这日本三大都市圈的房价，简直堪称“慈悲”。
日本不动产研究所发布的“国际不动产价格租金指数”显示，如果将东京港区元麻布的住宅单价定为100，那么大阪为68.2，上海为165.6，纽约为144.6，伦敦为207.5，最贵的香港则是268.2，要比东京高出1.5倍还多。