1.深圳率先转向公园化竞争，涌现众多“公园式”商场，如大运天地、坂田万科广场等。
2.这些公园式商场以独特的开放式街区设计，将自然元素融入商业空间，为消费者带来独特而舒适的购物和休闲体验。
3.除此之外，公园式商场还通过公共空间的打造，影响城市文化塑造、社区活力激发以及消费者体验的全面升级。
4.深圳通过《深圳经济特区公园条例》鼓励公园提供餐饮、零售、游览、游艺、体育健身、文化休闲等配套服务。
5.随着消费者对生活品质要求的提升，公园式商场有望成为未来商业发展的重要趋势之一。
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当众多城市的商场仍沉迷于豪华装修的竞争时，深圳的商场已经率先转向了公园化的较量。
“常去的购物中心宛若绿意盎然的植物园”“边购物边观赏天鹅、梅花鹿成了可能”“紧邻海岸公园的商场，让人购物的同时还能享受海景”“CBD区域的商场与公园无缝衔接，体验堪比新加坡”……深圳的网友们纷纷晒出自己的购物体验，让其他网友大呼羡慕，惊叹道：“商场竟然已经‘进化’到如此境界了吗？”
深圳缘何涌现了这么多“公园式”商场？这一潮流是否会向全国“蔓延”？
公园式商场
新型生活方式的代表
被定义为“公园式”商场的大运天地商业面积约6.56万平方米，于2024年7月开业。其最大的特点在于，该项目以独特的开放式街区设计，将自然元素融入商业空间。大运天地的核心建筑群依湖而筑，湖畔植被茂盛，环绕湖泊的步道两旁树木葱郁，湖中小岛上水草丰美，湖面上偶尔有白鹭振翅飞过，所到之处，皆是洋溢着勃勃生机的自然美景。
深圳大运天地。
图源：深圳晚报
此外，在这个公园式商业区内，还常常能遇见商场特意饲养的“居民”——包括名叫“芝麻糊”的黑天鹅、编号为“182”及名为“梦鹿”的梅花鹿，还有被亲切称为“蓝朋友”的蓝孔雀等动物，它们在这里自由漫步，为这片商业空间增添了几分自然的韵味。
商场优秀员工展示牌。
图源：深圳晚报
深圳不仅有打破常规的室外商场大运天地，还拥有如大型植物园般的坂田万科广场。
2024年，深圳坂田的万科广场以颠覆性的姿态登场——没有传统商场的封闭空间，取而代之的是满目绿植、艺术装置与潮玩店铺交织的开放式场景。
在最为吸睛的几个硕大的“园艺装置”之上，挺立着体格庞大的树木。无论是商场内店铺的整体排列，还是顾客的自然流动，都不由自主地围绕着这片生机勃勃的中庭区域缓缓铺展开来。
被称为“最像新加坡的Mall”的坂田万科广场。
图源：坂里田事
深圳坂田万科广场的“废墟风艺术区”与“赛博朋克灯光秀”，让消费者自发成为内容生产者。通过“场景即内容”的设计（如巨型扭蛋机雕塑、限时快闪店），商场从“交易场所”转变为“社交平台”。年轻人不再是为了买东西而来，而是为了拍出能获得点赞的“氛围感大片”。
和谐共生
打造特色“公园+商业”公共空间
每个城市的中央商务区（CBD）都价值连城，因此在CBD内的商场或购物中心往往与公园无缘。然而，深圳却给出了一个独特的答案。
此外，还有建在福田这一黄金地段的CBD中的深业上城商场。它巧妙地将自然与商业相融合，打造出独特的“公园20分钟效应”，成为深圳践行“公园+商业”的模范生。
深业上城。
图源：商业地产观察
在超1500万㎡存量购物中心的深圳，面对商业形态较为单一，同质化严重的现状，深业上城以独特的“公园+LOFT小镇+MALL”组合模式，将户外休闲、自然疗愈的优势发挥到了极致，塑造的“公园生态商圈”成功出圈。
该商场通过一条超过700米长的空中走廊，将莲花山公园与笔架山公园的游客引入其商业区域。顾客在结束购物后，可以轻松地通过这条空中走廊前往公园漫步。在这里，福田CBD的商业空间与公共绿地实现了完美的融合与连接。
深业上城莲花山幸福廊桥。
图源：商业地产观察
去年，深业上城继续深化“公园+”战略，如通过联动笔架山公园举办2024粤港澳大湾区花展，单日客流最高突破20万人次，再次证明了其强大的市场号召力。引入奢侈品牌SHANGHAI TANG、人宠社区SUPAW HUB最新概念店等，持续为消费者带来新鲜、独特的品牌体验。
创新模式
引领公共空间建设新潮流
除了深圳，前身是成都高新文化中心的原活力环（文化馆）的成都此地CyPARK，通过建筑形态将商业和成都高新中演大剧院、成都高新区图书馆、成都市青少年宫、展览馆等大型文化空间串联起来，打造了一个开放式的公园商业。
成都此地CyPARK以“漂浮绿洲”概念打破常规：高达20米的空中连廊贯穿银杏森林，下沉式水景广场与骑行专用车道无缝衔接，就连停车场都被改造成绿植覆盖的“城市丛林”。
成都此地CyPARK。
图源；商业地产观察
足以见得，“公园式”商场不仅仅是一个简单的购物场所，它更是一种集休闲、娱乐、文化、社交于一体的新型生活方式。通过融合自然景观、商业设施和多元文化空间，公园式商场为消费者提供了一个放松身心、享受生活的理想场所。随着消费者对生活品质要求的不断提高，公园式商场将越来越受到人们的青睐，成为未来商业发展的重要趋势之一。
值得关注的是，深圳在2024年率先通过了《深圳经济特区公园条例》（以下简称《条例》），其中第五十条明确了综合公园、专类公园和有条件的郊野公园应当提供满足服务对象基本需求的配套服务，可以由公园管理单位提供或者通过竞争方式选择经营者提供餐饮、零售、游览、游艺、体育健身、文化休闲等配套服务。
大运天地漫步地图。
图源：文旅深圳
此外，在该《条例》的五十一条，还鼓励公园通过生态旅游、自然教育等形式，促进公园的生态价值转化为经济价值和人文、生活、美学等社会效益。
未来已来，新趋势正在上演
黄以仁在《公园考》中提及：“一国之花，都市也。都市之花，公园也。”
可以预见，“公园式”商场作为新兴的商业模式，正展现出广阔的发展前景和巨大潜力。
深圳大运天地商业已逐渐成为市民的休闲场所。
图源：文旅深圳
它巧妙地将自然景观与商业空间相结合，为消费者带来独特而舒适的购物和休闲体验。随着消费者对生活品质要求的提升，特别是在一线及新一线城市，对“自然疗愈”需求的爆发，使得公园式商场迎来了快速发展期。
另外，在“公园式”商场中，公共空间的打造至关重要。这不仅体现在物理空间的布局与设计上，更深刻地影响着城市文化的塑造、社区活力的激发以及消费者体验的全面升级。
深圳大运天地商业已逐渐成为市民的休闲场所。
图源：文旅深圳
正如建筑大师隈研吾所言：最好的建筑，应该是让人们在其中感到幸福的建筑。”而这场“公园革命”证明，商业空间完全可以在创造经济效益的同时，成为滋养人心的精神家园。或许不久的将来，每个城市都需要至少一个这样的“乌托邦”——毕竟，我们都需要一个地方，既能追逐潮流，又能安放灵魂。