沙特王储下令进行房地产改革，抑制土地价格和租金上涨

中东新视野

2025-04-01 23:46发布于湖南

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由于近年来沙特首都利雅得土地价格和租金大幅上涨，沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼下令进行房地产改革，限制土地价格，旨在稳定利雅得的房地产市场。

在利雅得市皇家委员会和经济发展事务委员会进行深入研究后，王储下令取消对利雅得北部土地交易和开发的限制。现在将允许出售、购买、分割和细分土地，以及发放建筑许可证。

这两个地区总面积为 33.2 平方公里。第一区面积17平方公里，西至哈立德国王路，南至沙特·本·阿卜杜拉·本·贾拉维王子路；第二区面积16.2平方公里，以萨勒曼国王路以北，延伸至阿布·巴克尔·阿尔·西迪克路和盖拉万区。

这些区域加上之前释放的 48.28 平方公里区域，使用于开发的总面积达到 81.48 平方公里。

王储还指示利雅得市皇家委员会根据市场需求，在未来五年内每年提供 10,000 至 40,000 块经过全面规划和开发的住宅地块。

这些地块的售价上限为每平方米 1,500 里亚尔，面向已婚沙特公民或 25 岁以上的个人，前提是他们尚未拥有房产。

这些地块将受到严格监管，十年内不得转售、出租或抵押，除非用于建设融资。如果在此期间土地仍未开发，所有权将归还给政府，买家将获得补偿。

王储还下令修改《白地税法》，旨在刺激空置土地的开发，该法案将在60天内出台。

此外，为确保租赁市场的公平性，将在90天内实施监管措施，以平衡房东和房客的利益。

房地产总局和RCRC被赋予监控利雅得房地产价格的任务。他们将定期提交报告，评估这些措施的有效性，确保房地产市场保持稳定。

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