观点网讯：4月2日，招商基金招商蛇口租赁住房REIT召开2024年度业绩说明会。
会上，招商伊敦业务总监邵明勇表示南山区近年品质较为接近的新开项目有两个，均由招商伊敦运营。
他提到，一个位于林下项目周边的壹间公寓·网谷，项目是2025年3月份正式运营，提供的单间和一房一厅的两种户型。在目标客户群体方面与林下项目没有直接的重叠。
另一个为与太子湾项目相邻的太子湾人才公寓二期，该项目预计在2025年年终开业，不过，底层资产项目预计将形成一个价格优势。
“太子湾片区人流导入的需求量增加，能够为项目的实际出租带来正面影响。”
同时，邵明勇认为，考虑到深圳蛇口片区的吸引力以及入池项目较高的产品竞争力、深圳南山办公群体较高的支付能力、区域内旺盛的租赁需求等实际情况，“预计上述项目的开业不会对基金项目的业绩产生实质的影响。”
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