- 文 前 推 广 -
今天又是房屋开放日，成千上万的购房者和好奇的人借此机会参观开放的房屋。在阿姆斯特丹，今天也有近 300 间房屋参加开放日活动。但4月也是出售房屋的最佳时机吗？
任何关注房地产市场的人都知道，阿姆斯特丹的房地产市场变化速度比该市以外的地区要快一点。价格更高，房屋出售也更快；而当价格下跌时，下跌的速度也通常比全国其他地区更快。
数据分析公司 Matrixian 的调查人员在调查房地产市场的季节性发展时也发现了类似的趋势。自2017 年以来，市场每年都呈现出相当一致的趋势。1 月份的交易量始终低于一年中其他时间的交易量；6月和7月的交易量很大，之后8月的假期销量急剧下降。
那么4月是最佳销售月份吗？
Matrixian的一位数据分析师说，“作为卖家，最好是在8月份价格下跌之前做好准备。在阿姆斯特丹，从报价到达成价格协议通常只需要 2 个月的时间，因此 5 月和 6 月是销售的最佳月份。”
夏季过后，销量再次回升，10月和11月两个秋季月份平均房屋销售量有所增加。但在12 月又回落，尽管去年12 月是该规则的一个例外。
价格上涨的幅度也因季节而异。引人注目的是：今年上半年，阿姆斯特丹的楼价上涨幅度比下半年大得多。近年来，平均而言7月至12月期间价格有时会出现下降。
这与荷兰全国平均水平有很大差异。就全国而言，上半年的上升的幅度不会很高，而下半年的下降通常也不那么激烈。