武汉一楼盘买房还送房 多人悲剧了

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买一层送一层？新房上下出行全靠“洞”，城建局：违建，拆

有句俗话说得好，天上掉馅饼的事儿，那都是白日做梦。武汉蔡甸的几位业主向我们帮女郎求助，说他们起初以为自己买房能占个便宜，但现在倒好，便宜没占着，反倒被坑大了！

求助人何女士讲述：“你看下这个洞，如果像开发商说的是个检修口，为什么8家全部都有这个洞，这个洞是用来检修的吗？那你干嘛不直接从楼梯上面上，为什么要从我们家里检修呢？”

看到这个已经补上的大窟窿，何女士就来气。2017年初，何女士一家购买了这套位于武汉市蔡甸区福晟滨江国际小区3栋顶楼的130平的商品房。房子还在建时，他们实地参观过，当时销售员的话让他们很是动心。

何女士告诉记者：“销售员说这个上面是买一层送一层，上面是归你们使用的，我们也已经给你们预留好了这个楼梯洞，然后上面的墙也给你们围死了，其他业主是没有办法进入到墙内的，你们到时候盖玻璃也好，盖现浇顶也好，可以几家联合在一起，一次性把它做了。”

去年交房后，顶层8户业主中，有3户开始装修。其中，装修最快的要数李大姐家，也是这次强拆行动中损失最为惨重的。武汉市蔡甸区福晟滨江国际小区3栋33楼业主李大姐丈夫诉苦：“住都还没开始住人，装起来了他要拆，我这没办法。”

李大姐也说：“我说你是以复式楼卖给我们的，为什么这样？后来开发商说，我们是花架，我说什么属于花架，我买花架干嘛，我这么大年纪买花架，我又不卖花，楼上热天热“死”人，冬天冷“死”人，下雨漏“死”人。”

武汉市蔡甸区福晟滨江国际小区3栋33楼业主张爹爹担心：“这个孔原来是准备上房顶盖房子的，现在不让盖了，要封起来，那还是要漏水的，以后还是漏水怎么办？”

现场可以看到其中一户业主现浇的房顶，目前是还没有被拆除的状态，但是另外一户的房顶已经进行了拆除，只有钢筋和部分水泥裸露在外面，但是他们说 、剩余的横梁和围墙部分是开发商当时交房的状态，究竟这块业主的行为是否属于违建？开发商当时是怎样承诺的呢？ 我们现在先去城管了解一下。

武汉市蔡甸区城管局执法督查大队工作人员解释：“我们已经去年11月跟他们认定了那是违法建设，它验收合格了才能卖房子啊，你说他的房子都卖给他们了，那个位置合不合格，你自己去想。”

业主们说，开发商已经把顶楼围起来了，变成房子，只差最后一步，就是盖顶。开发商为什么这样设计，大伙儿很是不解。何女士说，整个小区只有他们3栋的顶层是这样的设计。业主顶楼加盖房屋确属违建不假，可开发商在天台修建的围墙和立柱是否符合有关规划？帮女郎付晨陪同大伙儿找到武汉市蔡甸区自然资源和规划局。

武汉市蔡甸区自然资源和规划局工作人员说：“这叫外立面装饰，它上面这个结构柱都是属于里面装饰的一部分。第一它是不计入建筑面积的，第二它也是没有使用功能的，仅作为装饰使用，他现在做的墙或者柱子，只要没封顶，都只是个外观作用。”

当时开发商究竟是如何承诺的呢？帮女郎又找到该小区的开发企业——武汉市福晟房地产开发有限公司的办公地。向经理回应说：“没有说买一层送一层，承诺的是你简单地可以种点花、养点草，自己做玻璃房，稍微遮挡下就行了。”

不过，向经理又说，经过他们调查得知，这几家业主当初买房时，都是受到同一位销售顾问的误导，属销售员个人行为。但业主们却集体认为，封闭的围墙，纵横的立柱和这一个个大窟窿从设计本身来说，就存在很强的误导性。这块，开发商作何解释呢？

向经理表示：“楼顶上因为渗水的问题，维修的比较麻烦，如果你隔开的话，渗水的面积可能会小一点，这个洞你也得自己上去，别人家是过不来的，但是不是成为你加盖一层的理由。我们目前处理的意见就是，第一就是维修，提出合理的条件我们可以答应，如果关于赔偿的事，公司确实没有给出一个结论。”

业主们的遭遇要如何继续维权，我们也咨询了帮女郎律师后援团律师。帮女郎律师后援团律师陈世银说：“从法律角度来说，违建的话，法律是不支持违建损失的，除非证明说这是开发商要求的，或者说开发商同意的，但是现在发现说属于违建的，那么开发商就要承担相应的损失，但也不可能说开发商承担百分之百的损失。”