6月25日，贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》。从报告来看，2019年上半年全国市场整体回暖：全国重点城市（北京、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州）二手房成交量环比增长52.3%，同比增加3%，走出去年底部。新房及土地成交量同样有所上升。但市场回暖并不持续，进入二季度后，受政策收紧及预期转变影响，市场再度调转向下，上半年楼市总体呈现“前高后低”的特征。
其中，武汉2019年上半年市场量涨价跌。贝壳研究院数据显示，今年上半年武汉链家二手房成交量同比增加32.1%。不过，成交的回暖并未带动均价上涨，武汉6月二手房均价18384元/平，同比下跌6.4%。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，均价的下降主要原因在于供应量的增加，新房库存的走高是最主要的因素，从5月数据来看，武汉新房库存同比增加40.3%，同时二手房的供应亦有明显增长。
许小乐表示，下半年在新房二手房库存继续增加的情况下，武汉市场将依旧保持相对平稳状态，预计2019年武汉二手房成交均价或将延续2018年下半年的阴跌模式。
关于下半年的政策选择，许小乐介绍：从内部来看，过去20年尤其是近10年的金融宽松，住房投资属性大幅增强，不利于长期消费和经济的增长。从外部看，刺激房地产投资与消费，无疑会挤占其他行业的投资与居民其他方面的消费，结果是实体经济进一步空心化，内需进一步疲软不振。“宏观经济压力下政策不能‘紧’，房地产防风险下政策不能‘松’。因此，预计下半年我国房地产政策将会保持连续稳定。”
但政策究竟如何落地，许小乐认为：“从实际情况看，政策对于市场保持高度的敏感性，哪里市场有变化哪里就有潜在政策，政策总体稳定的背景下一城一策也是下半年及更长时间的政策基调。”