透视|开盘预告 9月厦门多盘即将入市！最低2.3万/㎡起！
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八月即将过去，传统楼市旺季“金九”开始进入倒计时。那么，9月厦门楼市将有多少楼盘入市？主要集中在哪些区域？
9月开盘项目汇总
据腾讯房产厦门站不完全统计得出，九月份将有10个项目拟推产品。从表中可以看出，这些项目主要位于集美区、同安区，其中7个项目已经拿到预售证。
海沧区
近一年，海沧区相比于岛外其他片区，开盘数量都不算多。今年6月份，海沧区仅中央公园和马銮湾1号这两个纯新盘入市。9月份，海沧区预计开盘纯新盘有招商公园壹号。
图：招商公园壹号效果图
据了解，招商公园壹号规划建面约81-116㎡高层，带装修交付，该项目营销中心和样板房目前均已对外开放。
5月31日，招商公园壹号获批710套住宅房源预售，其中复式房源20套，平层690套，预售最低3.2万元/㎡，最高4.6万元/㎡。
项目位于海沧区海新路与马青路的交汇处，规划近千平的童真大场地、有14处运动功能区的运动花园等六处园林设计，社区内绿化达40%，周边还有在建近72万㎡龟山公园。
集美区
回顾上半年的集美楼市，可以用“火”来形容。根据腾讯房产厦门站统计，上半年集美共卖了2355套一手住宅，占据岛外一手住宅成交量半壁江山。
9月份，集美拟推3个项目，分别是水晶湖郡B区三期、禹洲璟阅城、富力院士廷。
图：水晶湖郡鸟瞰图
水晶湖郡位于集美湾东路西南侧集美湖东岸，接轨三桥两轨两高速，比邻华侨大学BRT站、集美学村地铁站，周边商圈环伺，享三公里顶级生活圈，集美万达广场、银泰百货、嘉庚体育馆等商圈，配套成熟。
8月5日，2009JG04-2水晶湖郡B区三期(3-6号楼,3-5号楼)获批预售，此次获批预售住宅154套，面积达42484.39㎡。价格方面，最低预售39030元/㎡，最高预售51210元/㎡。
据悉，该项目现有建面约125-189㎡3至4房在售，价格区间约为31300-34000元/㎡。
图：禹州璟阅城
禹洲璟阅城作为集美地王，今年6月19日就拿到预售证了，项目获批227套住宅房源。其中，平层11套，复式216套，预售价最低3.2万/㎡，最高4.2万元/㎡。
据了解，项目主推89-110㎡复式3-4房，带装修，项目售楼中心和城市展厅均已开放，可前往参观了解。
禹洲·璟阅城其前身为J2016P01地块，位于集美区安仁大道与学府路交叉口北侧，由禹洲和联发两家房企联合开发，楼面价为32825元/㎡。
同样近期将入市的富力院士廷，项目位于厦门市集美区石笔路与鱼孚路交汇处（新亭幼儿园旁），规划有4栋高层房源待推，户型建面涵盖89-111㎡。
同安区
作为厦门岛外的老城，9月份同安将有5大新盘入市——融信厦门世纪、万科世茂溪望、保利叁仟栋（三期）、大俊达海湾商业城二期、中铁诺德逸都，为这个区域再添新鲜血液。
效果图
万科世茂溪望位于同安主城区与风景区交汇处（同新路与五秀二路交叉口西北侧），交通方便，配套完善，再加上万科物业保障，备受刚需关注。项目主推98-126㎡复式，有望于9月开盘。
图：融信厦门世纪效果图
位处同安新城的融信厦门世纪曾在今年6月27日获得预售证，当时获批住宅预售218套，平层最低预售33241元/㎡，最高预售39241元/㎡，主力户型93㎡。复式最低预售35202元/㎡，最高预售62438元/㎡，主力户型134-153㎡。
7月25日，融信厦门世纪再度获批预售证，此次共获批129套房源，获批住宅120套，获批住宅面积12468.24㎡。
据悉，7月获批的别墅面积为135-152㎡，预售起价40633元/平，最高预售价格73524元/平；高层面积93平，预售起价34257元/平，最高预售价格39557元/平。
资料显示，融信厦门世纪是融信于2017年5月以7.88亿元竞得，成交楼面价31520元/㎡。据悉，该项目主推约89-120㎡3-4房产品，目前已经开启预约看样板房。
图：大俊达海湾商业城二期预售证
8月16日，大俊达海湾商业城二期(2号楼)获批预售，该项目位于同安区同集路东侧阳翟村，此次获批预售92套，面积达10457.56㎡，其中获批预售住宅90套，面积10071.68㎡。价格方面，最低预售23781元/㎡，最高预售32570元/㎡，主力户型105-125㎡。
值得一提的是，该项目最便宜的一套，折算下来仅250万，这个价格对刚需来说十分友好。
大俊达海湾商业城是一个集休闲、购物、娱乐、餐饮、办公、居住等为一体的高端城市综合体，该项目占地面积143亩，建筑面积18.99万平方米，总投资13亿元。主要功能为商业、住宅、Soho办公。未来将打造同安的“城中之城”，形成新的大唐商圈，带动提升同安城市配套。
图：保利叁仟栋效果图
保利叁仟栋位于环东海域，周边教育资源众多，同安美林中学等、厦门实验中学附属小学、同安新城小学等环绕在侧，自带约20000㎡社区商业，拥有滨海浪漫大道，人造沙滩带，美峰生态公园、凯歌高尔夫球场等景观资源，总体来看配套相对完善。
保利叁仟栋三期预售证
8月23日，2016TP02保利叁仟栋三期(地块二)(2-3号楼)预售获批，预售证号20190056，此次获批预售住宅258套，面积达32520.48㎡，均为复式房源。价格方面，最低预售35800元/㎡，最高预售44900元/㎡，主力户型125-127平。
图：中铁诺德逸都
此外，位于同安的中铁诺德逸都也即将入市了！该项目距离舜宏现代城距直线距离700米，靠近厦门第三医院、环东海域医院，项目自带国贸教育幼儿园，小区周边有厦门方特梦幻王国、苏颂公园、双溪公园、同安文化体育中心、凯歌高尔夫球场、盛之乡温泉度假区等，配套完善。
对同安感兴趣的购房者不妨多加关注！多盘入市，开发商之间竞争大，优惠力度上可能比较大。
翔安区
9月份，位于翔安的IOI·棕榈国际住区也将推盘！
据悉，5月份，IOI棕榈国际住区营销中心就已开放，叠墅样板房可参观。项目规划推出588套叠墅和高层房源。其中规划高层建面约88-89㎡、建面约125㎡户型，规划叠墅建面约116-143㎡。
图：ioi棕榈国际住区效果图
7月份， IOI棕榈国际住区，获批新预售，批准套数99套，面积8273.86㎡，其中住宅36套，可售面积4636.69㎡。价格方面，最低预售43392.71元/㎡，最高预售56642.71元/㎡，主力户型约117-143㎡。
总体来看，这些项目主要面向群体依旧以刚改型客户为主。
“金九”来袭，开发商的抢客之战即将打响，购房者即将迎来不少活动和优惠，有需求的购房者，应及时关注这几个楼盘的动态以及它们小户型房源的推盘情况。
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