厦门有私心！三座万达凭什么环绕软三！

商业是城市兴衰的先行者

是一座城市发展变迁的承载者与见证者

是一座城市的橱窗

城市是否有潜力，看过去，更看未来。在厦门岛外各区基础公建日渐均衡的今天，一个板块宜居性的上限，则是取决于板块商业发展。

如果说厦门上一个10年，宜居标杆属于五缘湾，那么下一个十年的宜居坐标，也许就是集美软件园三期！历史总是惊人的相似，上一个10年，五缘湾尚未崛起之时，率先落定的正是如今产值千亿的软件园二期！

以厦门软件园二期近10年板块发展变迁为例，2011年软二年产值破200亿元大关，湖里万达广场开业。2016年，软二年产值突破540亿元大关，周边如JFC品尚中心、湾悦城等大型商业综合体逐步崛起。

JFC品尚中心实景图

至2018年软件园年产值突破1000亿元之时，以软件园为轴心近1公里范围内已汇集了五座大型商业综合体，一座大型生态公园、一座体育馆。

宝龙一城实景图

与此同时，短短5年时间，软件园二期所在板块房价，也从2015年的3.8万+/㎡涨至2019年8月的10万+/㎡，而驱使板块商业配套快速崛起、房价不断蹿升的根本原因就在于——人口增量！

1km²不到的创新产业园区，聚集着约1500+家企业，约9万的高精尖人才，庞大的人口催生周边商业体系的迭代升级，这也说明了板块人口的聚焦，对商业体系的影响力。

如今的厦门，一座超软件园二期10倍体量的产业园区——软件园三期也正在加速崛起，巍然盘踞集美新城的10km²产业园区，从平地、山包、水塘，蜕变成为万丈高楼、高新智能的产业园区。

软件园三期实景图

软三的飞速发展、人口的大量涌入，加上周边原有资源的集群效应，也在不断推动软三新城的全面崛起。

大量高新企业、高知人才的不断涌入，全面驱动板块商业配套的不断崛起，如今集美万达广场，杏北万达广场（建设中），三李城万达广场（建设中），集美奥特莱斯，大悦城进驻，进一步说明了板块商业发展的巨大潜力。

集美万达广场实景图

因为以万达集团商业选址标准而言：50万+常住人口、区域年生产总值400亿元+，也说明了中国商业巨头对于软三新城未来远景的预期与判断。

对于软三西板块未来充满地期待，不仅是来自商业巨头的认可，更在于市场大众对于板块的信心，毕竟真实的房产成交数据从来不会说谎。以阳光城文澜府为例，继十月创就3亿热销奇迹之后，十一月第一周开启火爆热销，再度领耀软三西，市场的火热，也进一步坐实了板块的热度。

阳光城文澜府实景图

可以说，如今阳光城文澜府取得的热销成绩，是一次天时地利人和的结果，集自然湖景资源、知名学府环伺、软三人口红利加持的文澜府，在产品力的打造与提升，更是一时无出其右。

阳光城文澜府实景图

建面约89㎡奢阔三房、建面约107㎡舒适四房、精装准现房交付、知名品牌家电、25项精装系统，涵盖点滴生活日常所需。精工人居的匠心呈现，也成为了今日文澜府热销的重要原因。

示意图