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微粒贷

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01、“终于不用贷款上班了”      消沉已久的楼市，会不会泛起一轮涟漪？      在不算短的一段时间里，置身于冷淡的楼市中，天津的房产中介小柳，总有竭尽全力获客，却难有成交量的无奈感。小柳和他....

史诗级救市来了，你会买房吗？

这一天，央行等多部门官宣下，楼市迎来重磅级“炸弹”：取消房贷利率下限、降低购房首付比例、公积金贷款利率下调。第二，这是国家救市政策大方向，后续国家层面上，可能会从专项资金发放等方式助力地方国有平台收储。

01、“终于不用贷款上班了”消沉已久的楼市，会不会泛起一轮涟漪？

“史诗级”救市最近很多关于楼市的“小作文”居然都应验了！5月17日，传了很久的“史诗级”救市政策终于落地。当日，多个政策公布，股市房地产板块迎来“炸裂性上涨”。首先是在当日召开的全国切实做好保交房工作视频会议上，提出全力支持应续建项目融资和竣工交付，地方政府酌情收购已出让的闲置存量住宅用地，提出商品房...

史诗级救市，房地产市场底还有多远？

最近很多关于楼市的“小作文”居然都应验了！5月17日，传了很久的“史诗级”救市政策终于落地。当日，多个政策公布，股市房地产板块迎来“炸裂性上涨”。政府下场回购库存房得到了中央层面的支持。

“史诗级”救市 最近很多关于楼市的“小作文”居然都应验了！5月17日，传了很久的“史诗级”救市政策终于落地。当日，多个政策公布，股市房地产板块迎来“炸裂性上涨”。

【“517”楼市新政后首个周末 北京二手房日均成交突破1000套】财联社5月20日电，据中原地产数据，“517”楼市新政后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度，此外部分新房项目成交也出现了升温的...

“517”楼市新政后首个周末 北京二手房日均成交突破1000套

【“517”楼市新政后首个周末 北京二手房日均成交突破1000套】财联社5月20日电，据中原地产数据，“517”楼市新政后首个周末，北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度，此外部分新房项目成交也出现了升温的现象。

据中原地产数据，“517”楼市新政后首个周末，北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度，此外部分新房项目成交也出现了升温的现象。

房地产重磅政策接连出台，新政后的首个周末市场端已现积极反馈。5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条楼市政策，宣布取消房贷利率下限、下调贷款首付比和个人住房公积金贷款利率。同日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量土地、保交楼等方面作出部署。政策发布后的...

新政后首个周末上海杭州合肥等三地楼市直击：售楼处“忙不过来”

房地产重磅政策接连出台，新政后的首个周末市场端已现积极反馈。5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条楼市政策，宣布取消房贷利率下限、下调贷款首付比和个人住房公积金贷款利率。

房地产重磅政策接连出台，新政后的首个周末市场端已现积极反馈。

深圳某在建楼盘 图源 | 每日经济新闻资料图央行连放“大招”后的首个周末，房地产市场反馈如何？5月17日，央行官网连出三条重磅消息，明确提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、调整商业性个人住房贷款利率政策并调整了个人住房贷款最低首付款比例...

楼市“史诗级”政策落地首个周末：到访量猛增，中介平台多次“崩溃”

多部门联合出手救楼市！5月18日、19日是央行房地产金融三大新政落地的首个周末，北京、广州、南京等多地新盘咨询量和到访量都呈现出显著增长趋势。其中，一些热门楼盘的电话咨询量出现翻倍增长，传导到现场到访量，也有40%的增加。

央行连放“大招”后的首个周末，房地产市场反馈如何？

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每经记者：王砚丹    每经编辑：肖芮冬刚过去的交易周（5.13~5.17），A股周一至周四均处于震荡中，沪指一直在上攻3200点与回撤3100点之间来回试探。好在周五一根中阳线赢回了信仰。当天沪指涨1.01%，收报3154.03点。从市场风格来看，大盘价值明显优于中小市值。下图是东方财富Choice金融终端中的市场指数行情报价。本周...

房地产迎史诗级利好，地产股还会涨吗？机构：行情或刚开始

受此影响，周五A股100只地产股上涨，万科A、金地集团、保利发展、滨江集团、华发股份等20余只股票涨停；H股地产板块180只股票上涨，融创中国涨近30%，万科企业涨近20%，中国金茂、美的置业、龙湖集团等涨超10%。

每经记者：王砚丹 每经编辑：肖芮冬 刚过去的交易周，A股周一至周四均处于震荡中，沪指一直在上攻3200点与回撤3100点之间来回试探。

财联社5月20日讯，市场上周五全天低开高走，三大指数均涨超1%。总体上个股涨多跌少，全市场超4000只个股上涨。沪深两市成交额8874亿，较上个交易日放量396亿。截至上周五收盘，沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%。在今天的券商晨会上，中金公司提出，地产周期或迎转折，板块重估有望延续；招商证券认为，明年外需...

券商晨会精华：地产周期或迎转折，板块重估有望延续

在今天的券商晨会上，中金公司提出，地产周期或迎转折，板块重估有望延续；招商证券认为，明年外需转弱，就业压力就需要通过内需缓解，地产是最优选项；伴随地产周期企稳，中金认为板块有望出现一轮可观的重估行情。

市场上周五全天低开高走，三大指数均涨超1%。总体上个股涨多跌少，全市场超4000只个股上涨。沪深两市成交额8874亿，较上个交易日放量396亿。

财联社5月17日讯（编辑 刘晨）房贷利率和首付比例双重利好来袭，地产人民币债和美元债均有个券大幅上涨，万得活跃地产债指数最高单日涨幅约3.8%。分析师预计，5月开始房地产投资同比下滑幅度有望逐步收窄。5月17日中午，央行重磅宣布5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人...

重磅楼市利好大放送，地产债应声回暖，万科债日间涨超11%

房贷利率和首付比例双重利好来袭，地产人民币债和美元债均有个券大幅上涨，万得活跃地产债指数最高单日涨幅约3.8%。分析师预计，5月开始房地产投资同比下滑幅度有望逐步收窄。

房贷利率和首付比例双重利好来袭，地产人民币债和美元债均有个券大幅上涨，万得活跃地产债指数最高单日涨幅约3.8%。

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文：任泽平团队导读大招组合拳一起来了:1、首套房商业房贷最低首付比不低于15%，二套最低首付比不低于25%，首套最低首付比创历史新低。预计刚需、改善性需求将释放，但受居民收入、就业预期偏弱影响，效果有限。2、首套、二套房公积金贷款利率时隔20个月再次下调，创历史新低。此前商业房贷利率持续下降，商业房贷与公积金...

经济学家任泽平：史诗级利好，房地产这次有救了吗

首套房商业房贷最低首付比不低于15%，二套最低首付比不低于25%，首套最低首付比创历史新低。此前商业房贷利率持续下降，商业房贷与公积金贷款利率利差持续缩小，本次下降合情合理，居民获得切实优惠、购房成本下降。

文：任泽平团队 大招组合拳一起来了:1、首套房商业房贷最低首付比不低于15%，二套最低首付比不低于25%，首套最低首付比创历史新低。

【宅男财经｜专家面对面】17日，央行网站连发三条通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。　　多重利好影响下，地产股强势拉...

专家谈楼市新政：买1000万的房子以前得先拿700万，现在只需150万

17日，央行网站连发三条通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；多重利好影响下，地产股强势拉升。该政策对于房地产市场和地产股等会产生非常重量级的积极影响。

17日，央行网站连发三条通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限； 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；

近期，保交房工作会议提出，商品房库存较多的城市，各地政府可以酌情以合理价格收购部分商品房用作保障房，那么房地产收储能否让楼市企稳回暖？政府收购房子的钱从哪里来？收谁的房子？请看专家解读。

“国家队”收购商品房用作保障房：钱从哪来？哪些城市具备收购条件？

“好比是给一个快结成冰的水加热，让整个行业和经济缓一口气。”      文 / 巴九灵      这场罕见的、中央级重磅会议已酝酿许久。      前有外媒吹风国内即将出台拯救房地产政策，后有1万亿....

史诗级楼市政策下，普通人的8个困惑

从各地取消限购，到佛山发布13条楼市新政，再到杭州临安区政府下场收储……一切的铺垫都在告诉我们，5月17日，由国务院组织召开的房地产工作相关会议，将标志着中国房地产进入非常时刻。确实，单靠住建部，难以有效承担起楼市复苏的任务。

好比是给一个快结成冰的水加热，让整个行业和经济缓一口气。这场罕见的、中央级重磅会议已酝酿许久。

5月17日，央行接连发布3个重要通知：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%，两部门发文引导房贷首付比例和利率下行，对楼市有何影响？政策力度有多大？能起到哪些效果？听听专家们怎么说。

国家推“王炸”组合拳：降首付、降利率大招能逼出楼市回暖吗? 

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5月17日，人民银行副行长陶玲在国务院政策例行吹风会上指出，人民银行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。据了解，保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国...

央行发布保障性住房再贷款 权威人士解读：3000亿额度这样用

5月17日，人民银行副行长陶玲在国务院政策例行吹风会上指出，人民银行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质...

两部门：首套商业个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%

国家金融监督管理总局各监管局；对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知 中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；

国新办于5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。住建部：让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子住建部副部长董建国表示，当前，房地产市场供求关系发生了重大变化，房地产市场正处于调整...

住建部：让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子

如果已售出的住房项目烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。

国新办于5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。

国新办5月17日下午举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长董建国就保交房工作重点作介绍。董建国介绍，一是打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付，切实保障购房人合法权益。二是进一步发挥城市房地产融资协调机制...

住建部：对房地产合规“白名单”项目“应贷尽贷”

进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，满足在建项目合理融资需求。推动消化存量商品住房。

国新办5月17日下午举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长董建国就保交房工作重点作介绍。

新京报讯（记者陈琳）5月17日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，按照市场化、法治化原则，合理评估，积极予以支持。 肖远企介绍，目前银行对房地产行业融资的主要方式和渠道，主要包括对房地产企业的开发贷款...

金融监管总局：一视同仁满足各类房地产企业和项目的合理融资需求

5月17日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办举行的国务院政策例行吹风会上表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，按照市场化、法治化原则，合理评估，积极予以支持。

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“一套房仅半年降价70万”“同户型新房降价几十万，一家人几年的积蓄就赔进去了”……今年4月以来，成都部分网友通过“问政四川”投诉开发商“恶意降价销售”、损害老业主利益，所涉楼盘集中在双流区。有网友表示，其于2023年买下了双流区越秀曦悦府的高层项目售价2.4万每平方米，本周开发商不顾政府价格监管，以工抵房的说...

成都部分网友投诉开发商恶意降价销售楼盘，官方：属市场调节价

成都市双流区住建交局答复称，经调查，1.关于您反映的价格问题，按照价格管理有关规定，商品房价格属于市场调节价。双流区市场监管局表示，关于您反映“房屋降价的问题”，经调查商品房销售价格不在政府定价目录内，属于市场调节价。

“一套房仅半年降价70万”“同户型新房降价几十万，一家人几年的积蓄就赔进去了”……

【深圳住房公积金贷款利率下调 存量自2024年7月1日起开始执行调整后的利率】财联社5月18日电，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。...

深圳住房公积金贷款利率下调 存量自2024年7月1日起开始执行调整后的利率

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。2024年5月18日之前深圳已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

【上海公积金下调个人住房公积金贷款利率 存量自2025年1月1日起执行调整后的利率】财联社5月18日电，上海公积金发布关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个...

上海下调个人住房公积金贷款利率 存量自2025年1月1日起执行调整后利率

2024年5月18日以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

上海公积金发布关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

周五，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。消息一出，多地迅速跟进，但细节不一。多数城市则规定，2024...

中国央行下调个人住房公积金贷款利率后 苏州、河南、合肥多地跟进

消息一出，多地迅速跟进，但细节不一。苏州成为首个执行新利率的地区。根据“苏州发布”官微消息，河南也迅速跟进，河南省省直机关住房资金管理中心周五发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。

周五，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

本报记者 慈玉鹏 北京报道《中国经营报》记者了解到，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室近日发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》（以下简称“《通知》”）目前已落地执行，多家银行已相应调整贷款规则。当地银行人士告诉记者，根据要求，目前首套房已执行按区认定；同时，部分符合要求的存量二套房贷...

杭州多家银行执行新政：部分存量二套房贷款利率可转为首套

当地银行人士告诉记者，根据要求，目前首套房已执行按区认定；同时，部分符合要求的存量二套房贷款利率，可申请转为首套房贷款利率。记者采访了解到，多家银行已执行上述规定。首套房意味着低首付、低利率，杭州现行首套房贷利率为3.75%。

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室近日发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》目前已落地执行，多家银行已相应调整贷款规则。

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事件脉络

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房地产迎史诗级利好

全国切实做好保交房工作视频会议17日召开，国务院副总理何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以收购部分商品房用作保障性住房。

保交房会议

央行、国家金融监督管理总局发布通知，首套房贷款最低首付比调整为不低于15%，二套房最低首付比调整为不低于25%。

降首付

央行发布通知，5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

降利率

近日，北京、天津、成都等地进一步调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。