158万!江干这小区竟给业主们发红包

小区经营用房出租停车收费,一直都是小区经营性收益的大头,随着电梯广告的迅猛发展,这一块收益也不容忽视。为了更好地维护和保障广大业主的知情权与监督权,从7月18号开始,杭州市启动实施物业经营性收支信息公示试点工作

小区经营性收入“透明”

登录平台可查询物业收支情况

杭州市房管局物业服务中心 郑主任:“有些业主也很关注,因为每天坐电梯进进出出,都看到广告在这里放,那肯定会想到,这个广告在这里放,肯定是收费的,每个月,每年这笔钱有多少用到哪里去了。”

目前,杭州市上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区钱塘新区分别选择确定3个以上的物业管理小区开展试点。

试点小区的业主,可以通过实名认证,在微信小程序中,登录“杭州市物业经营性收支信息平台”查询本小区的物业经营性收支情况。

杭州市房管局物业服务中心 郑主任:“除了电梯广告,还有经营用房的租金、停车费,还有一些就是到小区来摆摊设点的,或者智能快递柜的,这都有一些收入嘛,那么这些收入相当于都要纳入到我们这个平台来。”

万科魅力之城

业主们瓜分158万红包

杭州九堡万科魅力之城在这方面已经先走了一步。今年,全体业主都喝到了头口水,分掉了一百五十八万的小区经营性收益。

杭州万科魅力之城业委会 马主任:“逐渐呢因为我们的经营性收入有了一些结余,然后我们在保证维修工作、一些公共的正常支出之后,我们把盈余部分回馈给业主,以红包的形式进行了发放(三年的积累拿出一百五十八万,来分给业主?)对。(那大概还剩下多少作为维修呢?)我们是五十万到八十万左右吧。”

业委会马主任说,在这些经营性收益中,小区经营用房出租和停车费用占了大头,不过电梯收入广告这一块比重现在也逐渐增加。

杭州万科魅力之城业委会 马主任:“(一部电梯一年,大概能够收益多少?)一部电梯如果做两面广告,因为广告的数量不一样,大概两面广告吧,也就几千块钱来算的。(一年大概有几千块钱是吧?)对,我们有八十一部电梯。

魅力之城的电梯广告收入,现在一年也有几十万。业委会马主任说,小区经营性收入的结余会以红包形式发给全体业主,业主可以自行选择拿现金,也可以用来抵扣物业费。

杭州万科魅力之城 业主:“我们好像是八十四个平方,原先说好的,八百多块钱。(发到了吗?)发掉了。(是按平方来发的吗?)是的。(以前没有想过有这种好事吧?)没有没有。”

杭州万科魅力之城 业主:“(您发了多少?)发了八百多块钱,九百不到吧。(那你的面积估计是八九十平方?)对,我是八九十平方。(是按照面积来的?)对。(那你是选择抵扣呢?还是拿现金?)怎么说呢,我当时选择的是抵扣,但是他们物业那边跟银行挂钩的,说我没有联合银行的卡,就直接给我支票做出来了。”

数据显示,

截至2017年年底,

杭州住宅小区的电梯数量为56278台

可见电梯广告收入如今已经是一块大蛋糕。

杭州万科魅力之城 业主:“一方面为我们业主,也争取到了一个福利,然后也合理地利用了小区的资源。(你们摊上了一个好的业委会)是的,是的,业委会也是很好的。(物业也不错)是的。”