8月30日，台州市自然资源和规划局发布公告，决定以挂牌方式出让台州市经六路西侧、纬一路北侧商住地块的国有建设用地使用权。这是台州湾新区飞龙高闸未来社区的首宗涉宅地。
风劲好扬帆，奋进正当时。该地块的正式挂牌，意味着台州湾新区未来社区建设迈出关键一步。
着眼民生，建设优质样板社区
据悉，飞龙高闸未来社区首宗涉宅地9月网拍，起始价为8.67亿元。作为该未来社区正式出让的首宗地块，以后可享受未来社区的丰富配套。
飞龙高闸未来社区位于台州湾中央创新区北门户片区，总面积约58公顷，项目拟建设内容包括商业邻里综合体、安置房、公园、住宅等配套设施，其中安置房39万平方米，商品房38万平方米。
2021年，飞龙高闸社区入选浙江省第四批未来社区创建名单，为新建类未来社区，建成后将受益居民约2万余人。
“我们将目光放在民生项目，在飞龙高闸未来社区设计中，更加注重老幼养育方面。”杭州千城建筑设计集团有限公司项目负责孙勇介绍。读懂了土地基因，项目便结合周边资源禀赋，聚焦未来交通、未来教育、未来健康三大核心场景。
打开规划图，可见周边路网密集，出行便捷。在社区西北角，有S2线轨道交通站点规划。同时，飞龙高闸未来社区还紧邻科技绿廊和智创走廊，产业特色明显，这里将成为湾区科创中心。
项目周边水资源丰富，一条河、二条河环绕四周，与中央创新区花园绿环联系，组建社区“城市花园”。
值得一提的是，在飞龙高闸未来社区内，还有一个9万平方米的商业综合体。放眼整个台州湾新区，该综合体大体量、成规模。待综合体落地后，将成为新区又一休闲消费地。
此外，周边板块建设正酣——麦德龙超市、金地中城广场已开业，市立医院迁建工程、中央创新区中学、小学正在建设中。
“我们还在社区安置房区块和商品房区块设置了两个幼儿园，在其基础上各加了3个托班，能满足市民对幼儿的托育需求。”孙勇透露。
飞龙高闸社区以打造“引领湾区未来生活的水岸公园社区样板”为目标，融合各类优质生活资源，打造崭新的城市界面。
拓展空间，打造新型城市单元
近日，台州湾新区南野份村棚户区改造工程进入竣工验收阶段，预计年底前完成交房。这也是沙北未来社区的首个棚户区改造工程。届时，该工程可为市民提供980套新居。
作为全省首批未来社区项目试点，沙北未来社区建设意义重大。
该社区位于台州湾新区两大启动区块之一的中央创新区核心，地处原南野份村和日山份村范围，西北侧毗邻台州市主城区、南侧紧邻台州“一心一核六脉四组团”城市空间格局中的心海生态绿廊。
沙北未来社区规划单元总面积约79公顷，实施单元总面积约25.3公顷，涉及安置回迁房、邻里中心、心海艺术草坪和人才公寓，总投资额45亿元。该项目计划在明年11月前竣工验收并交付，建成后直接受益居民5831人。
未来社区建设，更加注重人们对生活质量的追求。“泛邻里带”是沙北对未来社区空间落位的创新探索，通过线下空间与功能活动的拆解延伸、数字载体的虚拟链接，打破原有居住形式上的分散性与空间上的封闭性。
其中，核心项目之一的邻里中心占地2.6万余平方米，按照满足5至10分钟步行距离、24小时全链化服务响应的要求，集成教育、健康、创业、服务等多个场景。
“沙北未来社区项目建成投入使用后，将为社区居民提供一个以建筑、邻里、教育、健康等九大场景创新为引领的新型城市功能单元，形成5至10的品质生活圈和24社区全生活链。”沙北未来社区销售经理杨馨说。
区块攻坚，提升人居环境品质
8月25日，在海虹街道沙北未来社区安置区块，伴随着挖机轰鸣声，该项目涉及的最后一户老房轰然倒下，标志着该项目老房拆除攻坚完成“清零”。
今年以来，海虹街道加快推进区块改造开发，区块攻坚行动火热推进。目前，飞龙高闸未来社区、沙北未来社区安置区块拆除均已实现“清零”。
今年4月，高闸村拆迁区块开始拆除；从6月底开始，飞龙村387间房屋被拆除。在此期间，攻坚专班紧盯时间节点，倒排任务计划，全力完成区块拆除“清零”工作。
在拆除过程中，不少村民来到老屋附近，见证着家乡的变化。“我们住在这里二十多年了，对这里还是有感情的。这里发展好了，我们也很骄傲。”飞龙村村民李世国说。
与此同时，在沙北区块，攻坚组通过干部下沉一线、两委分组竞赛、堵点及时疏通、进度每日一报等方式，按下项目“快进键”。
通过区块专项攻坚，台州湾新区正积极推动未来社区模块场景更新，以区域发展提升群众幸福指数，进一步提高城市能级，提升人居环境品质，让未来美好生活“触手可及”。
来源 | 台州新闻app
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