供求齐降，房价跌至五年最低！2022年泛粤西北房企榜正式发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

随着全国楼市行情震荡，粤西北市场也进入持续性低迷。

克而瑞数据显示，2022年，粤西北七城新房供求齐跌！其中新房供应套数140484套，同比几近“腰斩”；最终成交181275套，同比锐减三成。

作为楼市形势风向标的房价，也悄然走低。克而瑞数据显示，2022年，粤西北七城新房成交均价跌至6841元/㎡，同比下降3.45%。要知道，近三年粤西北房价一直跌跌不休，今年跌破7000元/㎡，更是创下近五年新低！

具体到各个城市，除湛江房价上涨，茂名与去年基本持平以外，其余五城房价均跌，跌幅在3%-7%之间。

其中肇庆房价同比跌幅最大，由去年6355元/㎡跌至5911元/㎡；其次是清远和云浮，两城房价均比去年下跌6%，分别为7188元/㎡及5087元/㎡；韶关、阳江相对跌幅较小，分别为5895元/㎡、6030元/㎡。

值得一提的是，湛江是粤西北七座城市中唯一房价上涨的城市，2022年其房价为9598元/㎡，创下该城房价历史新高。

市场总是有跌有涨，在风云难测的2022年，哪家房企成功突出重围？今天，克而瑞广佛区域正式发布《2022年泛粤西北房企销售排行榜》，答案，马上揭晓！

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随着粤西北市场收缩，今年站上年度销售排行榜的TOP20房企销售规模也有缩减。

数据显示，2022年泛粤西北房企销售排行榜中，流量销售金额TOP20房企流量销售面积为1027.27万平，同比下滑25%；流量销售业绩为692.46亿元，同比下降近三成；此外，与去年对比，今年流量业绩过百亿的房企也减少一家。

寒意席卷整个粤西北市场，披荆斩棘登上前三甲的房企们表现如何？

数据显示，深耕三四线的碧桂园依然占据流量金额/面积双榜榜首，该房企2022年合计完成了380.96万平流量面积、248.82亿元流量金额。据监测，其旗下最热销的粤西北项目是坐标韶关市武江区的碧桂园·太阳城，2022年吸金17亿。值得一提的是，该房企还霸气横扫粤西北七座城市双料冠军宝座，业绩堪称一骑绝尘。

向来稳健、注重均衡发展的保利华南，2022年以101.98亿元、132.65万夺取泛粤西北流量金额/面积双榜TOP2。据克而瑞监测，该房企在茂名、清远、韶关、阳江、肇庆、湛江六城皆有不错的销售业绩表现。

斩获双榜季军的则是万洋众创城，其2022年流量销售业绩为47.39亿元，流量销售面积为101.02万平。

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克而瑞数据显示，2022年粤西北七城流量销售业绩TOP10房企整体规模均有不同程度的下降，业绩同比降幅在10%-48%。

数据显示，清远TOP10房企流量业绩规模明显下跌，2022年其业绩规模仅169.33亿，同比大跌48%；其次是阳江市，去年TOP10规模过百亿，而今年只有74.82亿，同比下降35%；另外，湛江市TOP10规模跌幅也超过三成，流量业绩规模为103.38亿元。

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最后，从TOP10房企行业集中度角度看：

数据显示，粤西北七城中，韶关市TOP10行业集中度高达67%，位列七城第一；其次是云浮市，其TOP10集中度为60%，即TOP10房企占据了当地六成市场；紧接着是阳江市，2022年TOP10房企行业集中度达到49%。