收藏！一文读懂2023年无锡市发展现状（民生篇）房价低于新一线城市平均水平

本文核心数据：无锡市人口、无锡市房价、无锡市学校数量、无锡市医疗机构数量

1、无锡市民生发展总体概况

近年来人口增速明显，居民人均可支配收入持续上升，房价低于新一线城市平均房价，教育资源和医疗资源上升趋势明显，区域民生总体提高进步趋势明显。

滨湖区和梁溪区人均可支配收入及房价较高，属于优享区。新吴区和江阴市人均可支配收入较低，但是房价较高，属于奋进区。其余各区县人均可支配收入及房价均较低，位于普惠区。

注：前瞻根据各区的人均可支配收入及房价均价两大指标划分了优享区、舒适区、普惠区和奋进区。

优享区：人均可支配收入≥65000元，房价均价≥18000元/m2;

舒适区：人均可支配收入≥65000元，房价均价≤18000元/m2;

普惠区：人均可支配收入≤65000元，房价均价≤18000元/m2;

奋进区：人均可支配收入≤65000元，房价均价≥18000元/m2。

2、无锡市人口情况

(1)人口数量情况

——近十年来人口增长速度相对稳定

无锡作为长三角重要城市，近十年来人口增长速度相对稳定，2020年无锡市常住人口规模达到近750万人，同比上升13.21%。2022年无锡市常住人口规模达到749.08万人，同比上升0.15%。

注：2020年统计数据为当年度人口普查数据。

——市辖区县中江阴市常住人口数量最多，其次为宜兴市

从统计数据来看，2020年无锡市各区人口数量均值为102.35万人，其中江阴市和宜兴市常住人口数量高于各区人口均值，其中江阴市常住人口数量规模最大，2022年其数量达到178.4万人。

(2)老龄化情况

——老龄化程度高于新一线平均水平和全国水平

从老龄人口占比来看，无锡市老龄化人口水平相对较高，全国第七次人口普查显示无锡市60岁以上老龄人口占比达到19.75%，高于新一线城市均值16.8%和全国均值18.7%。

——宜兴市老龄人口占比最大，其次为梁溪区

分地区看，无锡市60岁以上人口占比高于全市平均水平的有三大市区，即宜兴市、梁溪区和滨湖区，其中60岁以上人群占比最大的为宜兴市，占比为23.36%。

3、无锡市人均可支配收入

(1)总体情况：呈现上升趋势，总体高于新一线城市平均水平

纵向对比来看，无锡市人均可支配收入在2018-2022年之间呈现上升趋势，其人均可支配收入增速总体高新一线城市平均增速。横向对比来看，无锡市人均可支配收入高于新一线城市均值，处在中上层面。

(2)各区情况：新吴区人均可支配收入最高，宜兴市最低

从统计数据来看，2022年无锡市各区县常住居民人均收入为66395元，其中新吴区、梁溪区、江阴市和滨湖区人均居民可支配收入高于无锡市均值，其中新吴区居民人均可支配收入最高，达71975元，其次为梁溪区，人均可支配收入为70990元。

4、无锡市房价水平

(1)总体房价水平：低于新一线城市平均房价

根据中房数据研究院统计数据，截止2023年2月，无锡房屋平均单价为17873元/m2，低于新一线城市房价均值22160元/m2 ，目前来看，无锡市房价水平不算太高。

(2)各区县情况：滨湖区房价最高，梁溪区

根据中房数据研究院数据来看，截止2023年2月，无锡市下辖行政区县中，滨湖区普通住宅价格最高达21902元/m2 ，同比增速达-2.71%。其次为梁溪区，普通住宅价格为18830元/m2，同比增速1.21%。

5、无锡市教育资源

(1)总体情况：市内义务教育学校数量和人均义务教育学校均上升

横向对比来看，2021年无锡市人均义务教育学校达0.67所/万人。纵向对比来看，无锡市义务教育学校在2017-2022年总体呈现上升趋势，市内人均义务教育学校总体也呈现上升趋势。

注：中小学学校包含小学、初中和普通高中。

注：人均义务教育学校=义务教育学校/常住人口数量

从教育公共预支出来看，无锡市2016-2022年教育预算支出规模呈现逐年上升趋势，2022年达到236.12亿元，同比增长7.52%%。无锡市在教育领域财政支出总体高于全国平均水平。

注：截止2023年2月，官方还未公布2021-2022年相关数据，2021-2022年数据为前瞻结合当年及往年情况对其进行初步统计得到，届时以官方公布数据为准。

(2)各区县情况：市区学校数量最多

从2022年无锡市统计年鉴来看，2021年无锡市中小学学校最多的分区为除两市外的其他区划(统称为市区)，2021年市区共有中小学数量226所，人均中小学学校为0.55所/万人。

6、无锡市医疗资源

(1)总体情况：机构床位数呈现上升趋势，人均卫生机构床位数略低于新一线城市均值

纵向对比来看，无锡市各卫生机构床位数呈现上升趋势，人均卫生机构床位数量也呈现波动上升趋势。横向对比来看，无锡市人均卫生机构床位数在新一线城市中处在中间水平，2021年无锡市人均卫生机构床位数量略低于新一线城市均值66.7张/万人。

从医院统计来看，无锡市三甲医院数量总体低于新一线城市均值，2021年无锡市医院数量共计208家，医疗资源有待提高。

从财政支出来看，2022年无锡市医疗卫生公共预算支出规模同比收缩幅度较大，这主要与2020-2021年疫情防控存在一定关联。

(2)各区县情况：新城区人均床位数最大，三甲医院数量最多

从各区县统计数据来看，2021年无锡市各区县人均床位数均值为6.9张/千人，其中市区人均床位数最大，为6.9张/千人。从三甲医院分布来看，梁溪区三甲医院分布数量最多，数量为7家。

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