日前
鲤城区红梅新村危旧房屋
更新改造项目指挥部
正式揭牌成立
此次更新改造
非房地产开发项目
不考虑土地财政收入
而是就地回迁安居
实现居民房屋以旧换新
属于民生工程
回忆起这几年居住在红梅新村的日子,业主张先生表示,由于房屋已超过使用年限,陆续出现楼体开裂、外墙渗水、天台漏水等问题,再加上抗震等级不高等原因,房屋建筑安全隐患相当严重。
经过计算,此次更新改造,他的房屋面积约93平方米,大概需要8万多元,便可以实现“以旧换新”。
红梅新村业主 张先生:
“我随便在农村盖上两间房子都不止8万块钱,工作人员讲还有电梯,当然就更好了。我的老母亲90多岁了,原来上下楼都是皱着眉头的。非常支持,说得通俗一点叫盼星星盼月亮,终于盼来了这一次。”
业主许先生家里两个小孩,大的念高中,小的刚要上小学。此次小区更新改造,他希望能在政策范围内,摇到高一些的楼层和大一些的面积,改善居住环境。
红梅新村业主 许先生:
“留下来给小孩子读书也比较近,也比较好住。因为现在人都是四口之家,基本上一两个娃,你就60平方都不好住。”
许先生表示,目前小区环境老化严重,居住安全都成了问题,此次更新改造所需要补交的金额也在自己的接受范围内。
不过,也有居民表示,离开熟悉的居住环境有些不舍,小区改造过渡期也比较长。
红梅新村 居民 王先生
“出生到现在21年了,一直住在这,比较习惯这里。”
红梅新村位于鲤城区开元街道,建设于1978年,共有商住楼35栋约850套房屋,常住人口2000多人。此次红梅新村危旧房屋更新改造项目于7月31日启动预签约,8月1日正式签约摇号,届时,前期主动签约的业主将优先进行摇号、选房。
更新改造后的红梅新村小区将配备电梯和地下停车场,此外,房屋的房龄也将清零重置,从而解决老旧小区停车难、无电梯、土地使用权续期等问题。
此次红梅新村危旧房屋更新改造项目计划征迁拆除建筑面积约7.64万平方米,包括红梅新村危旧房屋和周边城中村自建民宅、老旧工业厂房等;计划立面提升建筑面积约5.13万平方米,包括沿街商品房、福利院宿舍、民政宿舍等。
该项目将首次采取“征收+改造”方式,以“政府统一收储改造更新+定向定价商品房”的创新模式,资金来源为“业主出资+政府资助”,着力破解该片区内建筑安全隐患问题,致力打造“以旧换新”的典范工程。
鲤城区开元街道红梅社区党委书记 俞万锦:
“征收的话,业主有住房补贴、一次性的奖励,还有两次的搬迁费。改造的话,业主就补点差价。政府出大头,群众出小头,既解决了危老旧房的问题,又提升了小区的宜居品质。”
部分群众担心由于结构性扩购,导致公摊面积增多,需要多掏不少钱,才能实现“以旧换新”,相关部门也作出了解答。
开元街道红梅社区党委书记 俞万锦:
“户型是量身定制,群众在选房的时候,是只能够按照最接近的户型来选房。红梅新村的户型是40-60平方,这两大户型比较集中,一般的户主只要承担3-5平方左右的结构性扩购,1平方是按优惠价25000元。”
如果业主、居民对新政策还不大了解,可以到广平仓65号——市委党校老校区的指挥部政策宣传组或所在社区居委会咨询。各街道工作组、社区工作人员近期也将陆续安排入户情况摸底和政策宣传。