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拉长“白名单”话音刚落,这家民营房企就成功发债募资4.1亿

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(文/孙梅欣 编辑/张广凯)

相关部门刚刚在两会上要求拉长企业“白名单”,已有民营房企成功发出公司债,民营房企融资渠道正透露出一丝宽松气息。

新希望地产3月10日公布,近期成功公开发行为期2年的公司债,发行规模达到4.1亿元。该笔公司债主要面向专业投资者,利率4.0%。

据悉,该笔公司债是2025年民营房企中第二支成功发行的信用类公司债券,由新希望集团提供担保,募资计划用于偿还回售的公司债券的本金部分。

值得注意的是,近期新希望地产的融资路径颇为通畅。今年1月,新希望就已经成功发行一笔总额为8亿元、为期5年的2025年第一期中期票据。该笔票据由于期限较长,票面利率低至2.84%,全场认购倍数达到2.875倍。随着本次公司债的发行,新希望今年年内的募资规模,已经达到12.1亿元。

而在去年,新希望也成功发行了2年期的4.7亿元公司债券和5年期8亿元中期票据,利率分别为4.0%和3.5%。可以看出,刚刚成功发行的这笔2年期公司债,维持了较为平稳的发债成本。

就在正在举行的“两会”上,要求房地产市场“止跌回稳”,成为行业的关键词。国家金融监管局表示,要支持稳楼市,持续推动融资协调机制,拉长企业“白名单”,让更多符合条件的项目拿到贷款,并强调要下大力气解决民营企业融资难题。

作为民营房企中的“示范生”,新希望已经连续7年将“三道红线”指标保持在绿档标准内,保持财务安全性与抗风险能力,为保持融资渠道的畅通做好准备。

值得注意的是,今年以来民营房企发债规模也在明显增加。今年1月,除了上述新希望地产成功发债之外,绿城、滨江集团、美的置业等民营和混合所有制的4家房企完成了信用债发行,当月发行总额超过39亿元。

此次新希望地产再次成功发行公司债,也让民营房企看到今年获得更为宽松融资环境的可能。

与此同时,新希望地产近期在土地市场上也有着更加积极的表现。就在今年2月25日,新希望地产还通过竞拍方式,以8.533亿元的代价,接手了成都已经停工8年的超200米地标项目。这次接手,也视为是新希望地产对成都“烂尾地标”的盘活。

另外,在去年12月末,新希望地产还以4.2亿元的价格,拿下昆明市经开区地块,进一步加大在西南地区的土地储备。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

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