腾讯新闻《一线》
特约作者 郭亦非 编辑 杨布丁
3月18日，全国最大的房产交易和服务平台贝壳找房披露2024年财报，公司2024全年总交易额GTV 33494亿元，同比增长6.6%，净收入935亿元，同比增长20.2%，经调整净利润72.11亿元，同比下降26.4%。
在贝壳“一体三翼”业务中，“一体”即指新房及二手房经纪这一核心业务，“三翼”则包括惠居、家装和贝好家三大事业线，分别为住房租赁托管、整装家居以及房地产开发等领域。
财报显示，2024年全年，存量房交易额同比增长10.8%至22465亿元；新房交易额则同比下滑3.3%至9700亿元；家装家居交易额同比增长27.3%至169亿元；新兴业务交易额同比增长17.6%至1160亿元。
反馈到营收来看，2024年，贝壳存量房业务收入为282亿元，与2023年的280亿元基本持平；新房业务收入则同比增长10.1%至337亿元；家居家装收入则同比增长36.1%至148亿元；房屋租赁服务收入则同比增长135%至143亿元；新兴业务则同比增长8.8%至25亿元。
这意味着，在新房及存量房交易之外，贝壳非房地产交易服务业务收入占比达到33.8%，相比去年提升9.1个百分点，成为新的增长引擎。
截至2024年末，贝壳活跃门店数同比增长18.3%，达到近49700家。活跃经纪人数达到44.5万人，同比增长12.1%。
自2024年9月顶层提出“止跌回稳”定调后，一揽子楼市刺激政策在四季度迅速落地，这直接带动市场信心提振，行情得以修复，贝壳第四季度业绩开始显著提升。
财报显示，2024年四季度，贝壳存量房业务GTV达到7448亿元，同比增长59.1%，净收入89亿元，同比增长47.5%。同期，贝壳新房业务GTV达到3,553亿元，同比增长49.3%，净收入同比增加72.7%至131亿元。
截止到2024年底，贝壳在手现金达到616亿元。